1~2인 가구 주거트렌드에 맞춘 도시형 생활주택 ‘여수 블루써밋’ 눈길
1~2인 가구 주거트렌드에 맞춘 도시형 생활주택 ‘여수 블루써밋’ 눈길
  • 온라인뉴스팀 기자
  • 승인 2020.11.25
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전국 1~2인 가구 전체 비율 중 절반 넘어…여수는 61.31% 차지
올해 상반기 ‘소형 주거상품’ 1순위 마감률 71.61%
소형아파트로 구성된 도시형 생활주택 ‘여수 블루써밋’
여수 블루써밋 조감도 [사진제공-샘코건설]

1~2인 가구 비율이 높아지면서 소형 주거상품이 인기다. 

소인원 가구가 살기 적합할 뿐 아니라 합리적인 비용으로 내 집 마련이 가능하고, 환금성도 우수하기 때문이다.

통계청 자료에 따르면 지난해 전국 1인 가구는 614만7516가구로 전체 비율 중 가장 많은 30.2%를 차지했으며, 2인 가구도 566만300가구로 전체 중 27.8%를 차지했다. 이 둘을 합치면 1~2인 가구는 전체 중 절반이 넘는 58%의 비중을 나타낸다.

이렇다 보니 분양 시장에서도 소형 평형이 우수한 청약 성적을 거두고 있다. 올해 상반기 전국에 분양한 전용 60㎡ 이하 평형 총 1만2701가구(특별공급 제외)에 27만811명의 1순위 청약자가 몰리며 평균 21.32대 1의 경쟁률을 나타냈다. 그 중 지난 5월 경기도 광명시에 분양한 ‘광명푸르지오센트베르’의 전용 36㎡가 120.19대 1로 높은 경쟁률을 기록했고, 4월 인천 부평구에 분양한 ‘부평역한라비발디트레비앙’의 전용 39㎡도 90.94대 1의 경쟁률을 기록했다.

집값 상승률도 가장 높게 나타났다. 부동산114에 따르면, 올해 상반기 전용 60㎡ 이하 아파트의 집값 상승률은 4.73%로 전체 중 가장 높았다. 이어 전용 60~85㎡이하가 4.61% 상승했고, 85㎡초과는 3.58% 상승하는 데 그쳤다.

한 부동산 전문가는 “앞으로 1~2인 가구 비율은 더욱 증가할 것으로 예상되며, 그에 따라 소형 주거상품의 선호도 역시 더욱 높아질 것으로 보인다”라며 “소형 주거상품은 집값 상승률도 비교적 높고, 환금성도 우수해서 투자용으로도 관심이 높은 편이다”라고 말했다.

이러한 가운데, 1~2인 가구 비율이 높은 여수에서 도시형 생활주택 ‘여수 블루써밋’이 공급 예정을 알려 주목을 받고 있다. 여수는 1~2인 가구가 6만7126가구이며, 전체 10만9473가구 중 61.31%를 차지하는 지역으로 소형 주거상품에 대한 관심이 매우 높은 지역이기도 하다. 때문에 확장 후 실사용 면적 29~49㎡이며 소형아파트로 구성된 ‘여수 블루써밋’에 대한 관심도 높은 것이다.

'여수 블루써밋'이 들어서는 수정동은 여수의 대표적인 관광지로 인근 오동도에 근무하는 호텔업계 근로자부터 광양만 경제자유구역, 여수국가 산업단지 내 종사자 등 임대수요도 풍부하다. 최근에는 인근에 큼지막한 개발호재들이 완료됐거나 진행 중으로 미래가치를 더욱 인정받고 있다. 대표적인 개발호재로는 1만4000여 명의 고용 창출이 기대되는 여수 경도 해양관광단지 개발, LG화학·GS칼텍스 공장 증설, 마리나 항만 개발 등이 있다.

교통망도 다양하게 펼쳐져 있다. 남해고속도로(영암~순천, 순천~부산), 호남고속도로, 순천완주 고속도로를 이용하여 순천IC, 동광양IC를 통해 타 도시로의 접근성이 우수하다. 여수산단과 10분 거리로 시내에는 통근버스 교통량이 많아 차가 많이 막히는 것과 달리 교통체증이 없어 여수산단 근로자들의 빠른 출퇴근이 가능하다. 뿐만 아니라 KTX 여수엑스포역 도보 10분, 여수종합버스터미널 차량 10분, 여수공항 차량 20분 이내 등 어디로든 편리한 이동이 가능한 주요 교통망을 가까이에서 누릴 수 있는 쾌속입지를 자랑한다. 

중앙초, 여수여중, 여수고, 여수여고 등 다수의 학교가 가까워 우수한 교육환경도 갖췄다. 롯데마트, 중앙시장, 참장어거리 등 다양한 쇼핑시설 및 편의시설도 주변에 위치해 있고, 지상 1~2층 단지 내 상가를 마련해 입주민의 원스톱 라이프를 실현시킬 전망이다.

'여수 블루써밋'은 도시형 생활주택으로 소형아파트로 구성됐기 때문에 새 아파트 청약 시 무주택으로 간주되며, 법인이 사택으로 사용시에는 취득세 중과 배제된다. 오피스텔 대비 낮은 취득세로 오피스텔 보다 수익성이 높은 것이 장점이다.

단지는 인근 자연환경 조망을 극대화 할 수 있는 2베이(Bay) 특화 설계를 적용하며, 거실과 침실을 분리해서 사용할 수 있는 구조로 개방감도 높였다. 복층형, 테라스 서비스 면적(일부 호실)을 도입해 공간 활용도를 극대화하고, 고품격 마감재를 사용해 호텔급 인테리어를 완성했다.

에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 건조기, 폴딩드레스룸 등 풀퍼니시드 시스템이 적용된 고품격 인테리어가 적용되며, 여수를 대표하는 관광지를 한 눈에 즐길 수 있는 옥외정원, 카페테리아도 들어선다. 주차장은 법정대비 주차대수 이상으로 넉넉하게 공간을 확보했고, 100% 자주식 주차장으로 주차의 편의성까지 극대화했다.

한편, '여수 블루써밋'은 지하 1층~지상 25층 총 272실 전용면적 20㎡ 미만으로 구성되며 확장 후 실사용 면적 29~49㎡이다. 교보자산신탁이 시행하고 골든써밋이 시행위탁하며 시공은 샘코건설이 맡았다. 

홍보관은 전남 여수 박람회길 1 국제관 B동 1층 BB105에 위치해 있다.


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