여름철 분양시장 오피스텔 물량 대거 공급...전국 총 9115실 분양
여름철 분양시장 오피스텔 물량 대거 공급...전국 총 9115실 분양
  • 이정헌 기자
  • 승인 2021.07.16
  • 댓글 2
이 기사를 공유합니다
이 기사를 번역합니다

7•8월 오피스텔 9115실 분양 예정...광명뉴타운, 다산신도시, 송도국제도시 등
상대적으로 청약 및 대출 규제 자유로운 오피스텔로 내 집마련 수요자 몰려
'광명 퍼스트 스위첸' 투시도 [사진제공-KCC건설]

여름 분양시장은 오피스텔이 달굴 전망이다. 교통과 생활여건이 좋은 광명뉴타운과 다산신도시, 송도국제도시 등 주요 인기 지역에서 소형 아파트를 대체하는 알짜 주거용 오피스텔이 대거 공급된다. 아파트와 달리 청약과 대출규제에서 비교적 자유로워 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

부동산114에 따르면 7~8월 전국에서 오피스텔 26개 단지 총 9115실이 공급될 예정이다. 작년 동기간 대비 23.8% 증가했으며 2017년 이래 가장 많은 물량이 공급된다.

정부의 부동산 규제와 은행 대출규제 강화로 내 집 마련이 어려워지면서 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔로 수요자들이 몰리고 있다.

실제 올 상반기 오피스텔에 수요자들이 몰리며 청약 광풍을 일으키고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 지난 4월 인천 연수구에 분양한 ‘더샵송도아크베이’ 오피스텔은 255실 모집에 총 6만 8653건이 몰리며 평균 269.23대 1의 경쟁률을 기록했다. 

매매가 상승률도 아파트를 상회하고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 5월 기준 오피스텔 평균 매매가는 2억704만원으로 지난해 동월(1억7826만원)대비 16.14% 상승했다. 반면 같은 기간 전국 아파트 아파트 평균 매매가격은 12.15% 상승해 오피스텔 가격 상승폭이 아파트보다 큰 것으로 나타났다.

매매거래량도 활발하다. 올 상반기(1월~6월) 오피스텔 매매거래량은 1만6520건으로 작년 동기간 1만4191건 대비 25%나 증가했다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “부동산 규제가 아파트에 집중된데다 아파트 매매가와 전세가 상승이 두드러지면서 상대적으로 문턱이 낮은 오피스텔로 수요자들이 몰리고 있다”며 “올 여름 강남 접근성이 우수한 광명뉴타운, 다산 등 청약 인기 지역에서 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔이 대거 공급되는 만큼 청약가점이 낮은 젊은세대를 중심으로 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다. 

KCC건설은 다음달 경기도 광명시 광명동 344번지에서 ‘광명 퍼스트 스위첸’을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 13층, 전용면적 46~62㎡, 총 275실 규모로 구성된다. 지하철 7호선 광명사거리역이 위치해 강남으로 이동이 편리하다. 광명IC와 금천IC 이용이 쉽고 오리로(부천, 구로구)가 인접해 있다.  

태영건설은 이달 경기도 남양주 다산동에 ‘다산역 데시앙’을 분양한다. 지하 5층~지상 15층 규모로 전용면적 36~84㎡, 총 531실 규모로 구성된다. 도보 5분 이내 거리에 지하철 8호선 다산역(2023년 개통 예정)이 자리하고 있으며 지하철로 서울 도심까지 10분대에 연결되고 강남권까지는 약 20분대로 가능하다. 

포스코건설이 인천 연수구 송도동 송도국제업무지구 국제업무용지 B5블록에 공급하는 ‘더샵송도센텀하이브’는 7월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 39층, 2개 동 규모이며, 오피스텔은 387실이 공급된다. 인천지하철1호선 국제업무지구역과 센트럴파크역이 도보권에 위치해 있다.

한성건설은 7월 충남 천안시 서북구 불당동 1486번지에서 ‘한성필하우스라드니체’를 분양할 예정이다. 전용면적 26~84㎡, 총 637실 규모다. 천안시청이 바로 앞에 마주하고 있으며 갤러리아, 이마트, 롯데마트, 코스트코 등 대형 쇼핑시설이 가깝다. 

대방건설은 8월 광주광역시 광산구 수완지구 C7-2블록 일대에 ‘광주수완7차대방디엠시티’를 분양한다. 전용면적 13~32㎡, 1050실 규모로 조성되며 롯데아울렛, 롯데마트가 도보 거리에 있으며 수완호수공원, 성덕공원, 원당산공원 등도 가깝다.
 


관련기사

댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 2
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
다산역데시앙 2021-07-20 10:22:10
다산역 데시앙 사전접수처 1688-8505
사전접수 / 모델하우스 관람 / 청약일정 및 방법 안내

다산역태영데시앙.com/

분양중개사 2021-07-16 15:05:50
송도 최대 스케일 복합단지

포스코건설의 남다른 디테일

바다뷰 호수뷰 그리고

파크뷰 시티뷰까지..

THE SHARP 송도센텀하이브

대표번호 1800-7536 문의주세요

문자상담 010-9195-5455 3분내 답장드립니다