대우건설이 개포주공5단지아파트 재건축정비조합이 발주한 재건축정비사업에 시공자로 입찰 참여합니다. 오는 31일 시공자선정 총회 직전 열리는 2차 홍보설명회에 참석할 예정입니다.
28일 대우건설에 따르면 해당 사업지에 하이엔드 주거 브랜드인 ‘개포 써밋 187’을 제안하며 파격적인 사업조건과 다양한 특화 설계안을 제시했습니다.
먼저 대우건설은 신속하고 안정적인 사업 추진을 위해 철저한 자금 조달 계획을 세웠습니다.
HUG의 업계 최고 신용등급 AAA등급을 앞세워 최저금리 수준으로 조합 사업비 전액을 조달할 계획입니다. 또 자체 신용공여를 통해 추가 이주비 6900억원을 조달합니다.
이주비 이자 비용 외에도 조합원 분담금 납부 시기도 최대한 늦춰 입주시 100% 납부하도록 하게 하고, 환급금은 조기 선지급해 조합원 이주비나 자금부담 걱정을 덜었습니다.
대우건설은 공사비 변동 없는 100% 확정 공사비와 ‘분양수입금 내 기성불’ 지급방식을 제안했습니다.
해당 방식은 조합의 분양수입금 한도 내에서만 공사비를 지급하고, 순서도 공사비를 가장 마지막에 지급해 조합원에게 유리한 방식으로 평가받습니다.
분양일정도 최적의 시기를 맞춘다는 방침입니다. 선분양, 임대 후 분양, 후분양, 준공 후 분양 등 최적의 시기에 맞춰 분양할 수 있는 골든타임 분양을 제안해 일반분양 성공을 이끌겠다는 계획입니다.
혹시 모를 분양경기 악화에 대비해 미분양 발생 시 최초 분양가가 아닌 준공 후 감정평가액을 기준으로 대물변제를 제안하며 조합원의 이익을 최대한 보장하고자 하는 장치도 마련했습니다.
대우건설은 경쟁력 있는 사업조건 뿐만 아니라 디자인·설계 차별화에도 심혈을 기울였습니다.
하이엔드 랜드마크를 위해 8인의 세계적인 거장들과 외관 디자인, 구조 안정성, 조경 디자인, 터뮤니티, 단위세대, 홈 데코 디자인, 실내 조명 디자인, 인테리어 스타일링 특화 등 월드 클래스급 콜라보레이션을 제안했습니다.
벤츠 박물관, 압구정 갤러리아 백화점 등의 실적을 가진 세계적 거장 UNSTUDIO와의 협업해 개포의 랜드마크가 될 크리스탈 외관디자인을 적용할 예정입니다.
외관 고급화를 위한 커튼월룩뿐 아니라 각 출입구에 동서남북 4개소 특화문주를 설치할 계획입니다.
필로티 계획 변경을 통해 하나로 통합된 개방감이 극대화 된 축구장 두 배 크기의 개방형 중앙광장을 배치합니다.
또 최근 이상 기후로 폭우와 홍수가 증가하고 있는 사항을 고려해 미관을 해치지 않으면서 재해로부터 안전한 단지로 만들기 위해 빗물을 저류하는 해자(Canal Walk Way)를 설계 제안했습니다.
대우건설은 입주민들 하이엔드 라이프를 위해 써밋만의 철학을 담아 ‘선큰187 커뮤니티’와 ‘스카이187 커뮤니티’도 선보입니다.
커뮤니티 특화를 통해 약 10m 높이의 대규모 통합 복층형 선큰을 계획해 커뮤니티의 면적을 대폭 개선합니다. 이를 통해 개포에서 가장 넓은 세대 당 3.3평의 커뮤니티 면적을 확보한다는 계획입니다.
각종 여가와 문화, 교육과 스프츠 시설들도 배치됩니다. 눈에 띄는 시설은 개포 최장 20m거리의 복층형 인도어 골프연습장과 25m 길이의 3개 레인이 있는 호텔급 수영장입니다.
이외에도 스크린 골프와 스크린 테니스 시설이 설치되며, 실내 테니스장과 탁구장 및 당구장 등 다양한 체육시설을 마련합니다.
여기에 3면 개방과 3개 층(21층~23층) 높이의 ‘스카이187’ 커뮤니티를 통해 스카이 라운지 및 스카이 루프탑 가든을 배치합니다. 양재천과 대모산, 도심의 야경을 파노라마로 감상할 수 있도록 설계 제안했습니다.
100% 확장형 주차로 계획해 2.6m의 넓은 주차구역과 세대 당 2대의 주차 공간을 확보했습니다. 시스템 특화를 통해 단지 입구에서부터 세대 내부에 이르기까지 첨단 공기질 관리 시스템을 적용합니다.
아울러 세대 내에서 바로 음식물쓰레기를 처리할 수 있는 설비 시스템도 제안해 생활 편의성도 높였습니다.
대우건설 관계자는 “조합원의 부담은 낮추고, 이익은 극대화시키기 위한 대우건설의 진심을 담아 최고의 특화설계와 압도적인 사업조건을 제안했다”며 “가장 신속하고 안정적인 사업진행을 추진해 개포주공5단지를 강남 최정상의 랜드마크로 재탄생시키기 위해 총력을 다 할 것”이라고 말했습니다.
