대한주택건설협회가 국내 주택시장 침체에 따른 활로를 모색하고자 인도시장조사단(이하 조사단)을 구성하고 이달 18일부터 22일까지 5일간 인도를 방문했다고 25일 밝혔습니다.
조사단은 정원주 회장 및 시·도 회장단을 주축으로 꾸려졌습니다. 우선 19일 오전 라비 쿠마르 N.G.(Shri Ravi Kumar N.G.) 그레이터 노이다 개발청 대표를 만나 노이다 신도시내 코리아타운 및 주택건설사업 참여방안을 제안했습니다.
UP주 노이다는 수도 뉴델리와 가까운 지리적 이점을 활용해 인도에서 가장 스마트한 도시로 성장하고 있습니다.
또 조사단은 인도 유수의 부동산 개발업체인 비를라 에스테이트 경영진과 면담을 진행했습니다. 이번 만남에서는 인도 부동산시장의 전망과 양측의 향후 협력 가능성에 대해 심도 있는 논의가 이뤄졌습니다.
정원주 대한주택건설협회 회장은 “대한주택건설협회 회원사 경영진들은 해외 주택사업에 적극 참여할 의지가 있으며, 특히 빠르게 성장하는 인도 부동산시장에서 기회를 모색하고자 한다”며 “비를라 에스테이트의 환대에 감사드리며, 앞으로 인도의 주요 도시에서 함께 공동 사업을 논의할 수 있는 기회가 있기를 희망한다”고 말했습니다.
이에 대해 가우라브 자인(Gaurav Jain) 비를라 에스테이트 부사장은 “한국의 우수한 주택 상품 기획력과 앞선 건설 기술을 높이 평가하고 있다"며 "이를 인도의 주택 개발 사업에 접목한다면 시장에서 큰 경쟁력을 가질 수 있을 것”이라고 강조했습니다.
면담 다음 날인 20일 조사단은 비를라 에스테이트가 인도 구루그람에서 개발 및 분양 중인 비를라 나브야 사업 현장을 방문했습니다.
현장에선 고급 아파트 상품의 최신 개발 트렌드를 살펴보고, 인도 부동산시장에 대한 이해를 심화하는 시간을 가졌습니다.
이어 조사단은 타타 리얼티(Tata Realty & Infrastructure Ltd)가 인도 구르가온에서 개발 중인 IT 오피스 단지인 타타 인텔리온 파크 구루그람을 둘러보며 현지의 고급 오피스 개발 동향도 파악했습니다.
타타 리얼티는 인도 재계 1위 기업인 타타그룹의 부동산개발 자회사로서 구르가온, 첸나이, 나비뭄바이 등 인도 주요 도시에 IT파크단지를 개발 및 운영하고 있습니다.
21일 오전 조사단은 인도 하리아나주 구루그람 공공사업부를 방문해 나야브 씽 사이니(Nayab Singh Saini) 하리아나주 총리를 예방했습니다.
하리아나주는 인도의 수도인 뉴델리 서쪽에 위치한 주로서, 인도에서 가장 부유한 지역 중에 하나이며 남한 면적의 40%의 면적에 해당하는 땅에 2600만명이 살고 있습니다.
구글, 현대자동차 등 다양한 글로벌기업들이 진출해 있어 인도내에서 외국인들이 가장 많이 거주하고 있는 곳이기도 합니다.
이날 조사단은 하리아나주가 개발하고 있는 여러 산업단지와 주택개발부지들도 둘러봤습니다. 정원주 회장과 협회 회원들은 여러 지역중에서도 글로벌 시티 구루그람에 관심을 가졌습니다.
해당 지역은 400만 제곱미터에 이르는 대지에 공공기관·주거·상업·행정·문화시설들을 조성 중인 인도형 복합 신도시입니다. 지난해 12월부터 사업을 시작해 현재 도로, 전기 상하수도 등 기반시설들을 공사 중에 있습니다.
이어 21일에는 '한국-인도 하리아나주 비즈니스 커넥트' 행사에 참석했고, 마지막 날인 22일에는 인도 뉴델리 야쇼부미에서 열린 '한-인도 경제협력포럼 2024'에 참여했습니다.
조사단의 이번 인도 방문은 대한주택건설협회와 인도의 주요 부동산기업 간 협력을 위한 첫걸음으로 평가됩니다. 협회는 인도 측과 관계를 유지해 양국 간 공동 프로젝트 개발에 협력할 계획입니다.
한편 인도 인구는 14억5000만명으로 세계 1위를 기록하고 있습니다. 2014년 나렌드라 모디 인도 총리의 취임 이후 연평균 7% 이상의 경제 성장과 빠른 도시화가 진행되고 있습니다.
특히 2030년까지 2000만호의 중산층용 주택을 건설한다는 계획을 추진하고 있는 만큼 우리 주택건설업계에는 인도가 기회의 땅으로 떠오르고 있습니다. 다만 여전히 토지매입과 건축허가, 현지 하청 등 장애 요인도 많다는 점이 약점으로 꼽힙니다.
