▶아파트 시장 분석 단계
1.청약 시장 (분양권)
2.신축 아파트 시장
3.갭투자 시장 (재고주택)
4.정비사업 시장 (재개발/재건축)
▶아파트 공급
- 공급 → 택지개발+도시개발 → 민간매입 / 공급시행
- 민간 → 재개발+재건축 → 조합분양 / 일반분양
*청약경쟁률
*청약물량
*지역별 청약물량
*상반기 청약경쟁률 순위
▶신축 아파트시장의 특징
-실수요 중심 시장
-낮은 전세가율
-갭투자 효용 낮음 (투자금액 높음)
-인프라 미흡
-인근 신규 아파트 분양가 시너지
▶갭투자 시장의 특징
-인프라 완성시기
-전세가격 추세분석 / 매매가격 예측
-임대차 수요
-단기투자 엽두
-가격상승 5요인 분석
▶방송: 팍스경제TV <부동산 골든타임> (11:50~12:45)
▶진행: 김효선 아나운서
▶출연자: 이철희
[팍스경제TV 김성현 ]
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