-내년 입주물량은 8만 1715실로 올해보다 더 많아
[팍스경제TV 이정 기자] 올해 전국적으로 8만 실이 넘는 오피스텔이 입주하는 것으로 나타났습니다.
14년 만에 최대 입주 물량으로 임차인 입장에서는 신축 오피스텔을 저렴하게 거주할 수 있는 기회가 될 것으로 보입니다.
부동산 114랩스 자료에 따르면 2018년 전국 신규 입주 오피스텔은 8만 160실입니다. 이는 2004년(9만 657실) 이후 최대 입주 물량입니다. 내년에는 이보다 많은 8만 1715실이 입주할 예정이어서 전월세 시장 가격 조정에 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
올해 시도별 오피스텔 입주 물량은 ▲경기 3만 6645실 ▲서울 1만 4880실 ▲인천 5575실 ▲충남 5467실 ▲부산 3912실 ▲울산 3229실 ▲대구 2640실 ▲경남 2378실 ▲제주 1266실 ▲강원 1034실 ▲경북 789실 ▲광주 651실 ▲충북 650실 ▲대전 557실 ▲전남 128실 ▲전북 77실입니다.
규모 별로는 ▲전용 20㎡ 이하 1만 3663실 ▲전용 20㎡초과~40㎡이하 4만 5788실 ▲전용 40㎡초과~60㎡이하 1만 1981실 ▲전용 60㎡초과~85㎡이하 8303실 ▲전용 85㎡초과 74실입니다.
오피스텔 입주물량이 크게 늘면서 전월세 물가상승률이 12년 만에 가장 낮은 수준을 기록했습니다. 8일 통계청에 따르면 올해 1월부터 11월까지 전•월세를 포함한 집세는 전년동기 대비 평균 0.7% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 지난 2006년 이후 가장 낮은 수준입니다
입주 물량 증가로 임차인 입장에서는 신축 오피스텔을 저렴하게 거주할 수 있는 기회가 될 것으로 보입니다. 특히 최근 오피스텔은 젊은 층의 전문직 1ㆍ2인 가구들에게 선호도가 높아 입주 물량 증가로 전월세가 하락하면 더욱 몰릴 것으로 보입니다.
올해 마지막 남은 12월에도 입주를 앞둔 오피스텔이 있습니다.
울산 우정혁신도시 업무용지 1블록에 ‘타워더모스트 우정혁신도시’ 오피스텔이 오는 28일부터 입주를 시작합니다. 지하3층~지상23층 규모로 전용면적 21~27㎡, 총 648실로 구성됐습니다. 보일러실과 실외기를 내부공간에서 없애고 50cm의 상부 수납공간을 둬 실내공간을 좀 더 넓게 제공했다. 각 세대는 ‘풀퍼니쉬드 시스템’을 적용했으며 냉장·냉동고, 전기쿡탑, 렌지후드, 드럼세탁기 등 빌트인 가전이 제공됩니다.
같은 날 김포 한강신도시 구래지구에서는 ‘e편한세상 시티 한강신도시’가 입주합니다. 지하 5층~지상 20층 규모의 주상복합 오피스텔로 전용 23~43㎡, 총 748실입니다. 김포도시철도 구래역 역세권 오피스텔입니다. 입주자를 위해 200만 화소 폐쇄회로(CC)TV 및 지하주차장에 친환경 LED 조명을 설치로 보안을 강화했고, 각 실의 모든 창호에는 소음차단과 냉난방 효율을 위해 이중창 시스템을 적용했다는 것이 관계자 설명입니다.
경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2번지 일원에 ‘양산 유림노르웨이 아침’는 오는 31일 입주합니다. 지하 6층~지상 25층 1개동 규모로 전용면적 22~236㎡, 총 283실 규모입니다. 증산역 초역세권 오피스텔로 태양열 설계로 관리비를 절감할 수 있습니다. 3.6m의 높은 층고와 시스템주방 가구와 붙박이장, 빌트인이 제공됩니다.
서울시 마포구 공덕동 30-19번지 일원에 들어서는 ‘솔리스타’는 오는 28일부터 입주 가능합니다. 지하 2층~지상 17층 총 154실 중 2층~9층까지 오피스텔 88실, 10층~17층까지 도시형생활주택 66실로 구성됩니다. 복층형 오피스텔로 커뮤니티센터가 10층에 들어서 입주민에게 편의를 제공합니다. 천정형에어콘, 냉장고, 세탁기 등 풀옵션 빌트인이 제공됩니다.
