[팍스경제TV 서청석 기자]

수도권 서남부권의 황금노선으로 꼽히는 신안산선이 이달 9일 착공식을 가집니다. 신안산선이 개통되면 이 지역에서 서울 중심지역으로의 접근성이 획기적 개선이 예상돼기 때문에 수혜지역 분양 단지에수요자들의 관심이 높아지고 있습니다.

신안산선은 경기도 안산•시흥~KTX광명역~여의도를 잇는 총 44.7㎞의 광역철도로 2024년 개통을 목표로 하고 있습니다. 역은 총 15개로 이뤄져 있으며 지하 40m 이하 대심도(大深度)에 건설되기 때문에 지하 매설물이나 지상 토지 등에 영향을 받지 않고 최대 시속 110㎞ 속도로 운행됩니다. 철도가 개통하면 한양대~여의도 이동 시간이 기존 100분에서 25분으로 원시~여의도 구간은 기존 69분에서 36분으로 단축됩니다. 또한 신안산선의 원시∼시흥시청구간에서는 소사원시선을, 시흥시청∼광명구간은 월곶판교선을 환승할 수 있습니다.

이렇다 보니 노선이 개통되는 수혜지역 집값은 수직상승 하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 신안산선 광명역(예정) 수혜단지인 경기도 광명시 ‘광명역파크자이(‘17년8월 입주)’ 전용면적84㎡는 올해 6월9억2천만원에손바뀜 됐다. 이는 지난해 8월 같은 타입이 7억7천만원에 거래된 것보다 약 1억5천만원오른 가격입니다.

또 석수역이 예정된 경기도 안양시 만안구 ‘석수 두산위브(‘10년9월 입주)’ 전용면적84㎡는 올해 7월6억7500만원에 거래돼 전년동월 5억5천만원에 거래된 것보다 약 1억2500만원 올랐습니다. 목감역이 예정된 경기도 시흥 목감지구 ‘호반베르디움 더 레이크(‘17년7월 입주)’의 경우도 전용면적69㎡가 올해 8월4억3500만원에 손바뀜됐으며 분양가2억7010만원 대비 약 1억6천만원 이상 올랐습니다.

거래량도 늘고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 중앙역이 예정된 경기도 안산시 단원구 고잔동 아파트매매 거래량은 8월 착공이 거론된 6월122건, 7월105건으로 그 전인 5월71건보다 최대 약 71.83% 증가했습니다. 광명역이 예정된 광명시 일직동의 경우도 5월1건에서6월4건, 7월8건으로 증가했습니다.

상황이 이렇자 신규 단지에는 높은 웃돈이 붙어 있습니다. 네이버 부동산 매물자료를 보면 시흥시청역이 예정된 시흥시 광석동 ‘시흥시청역 동원로얄듀크(‘20년4월 입주예정)’ 전용면적84㎡는 현재(3일 기준)최대 약 5억3600만원의 호가에 매물이 나와 있습니다. 이는 분양가 4억1700만원 대비 약 1억1천만원의 웃돈이 붙어 있는 셈입니다. 광명역(예정) 인근 ‘광명역 태영데시앙(‘20년1월 입주예정)’ 전용면적84㎡의 경우 약 10억6500만원에 매물이 나와 분양가 5억1510만원 대비 약 5억5천만원의 웃돈이 붙어 있습니다.

업계 관계자는 “수도권에서 이뤄지는 철도 개통의 경우 서울 및 인근 도심지역으로의 접근성과 직결된 호재인 만큼 집값 상승효과가 크고 분양시장에서 수요자들의 선호도 또한 높게 나타난다”며 “특히 착공이 시작된 경우 사업이 연기되거나 중단되는 경우가 비교적 적기 때문에 안정성이 높아 수혜지역 신규 단지를 눈 여겨보는 것도 좋은 방법이다”라고 말했습니다.

이러한 가운데 올해 신안산선 수혜지역에서 분양하는 새 아파트들이 눈길을 끌고 있습니다. 롯데건설과 SK건설은 경기도 광명시 철산동 일원에서 철산주공7단지 주택재건축정비사업인‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지’를 분양 중입니다. 이 단지는 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1313가구로 조성되며 이 중 전용 59~84㎡ 708가구가 일반 분양됩니다. 신안산선 광명역(예정)이 가까운 수혜단지이며 지하철 7호선 철산역이 위치한 역세권 단지로 서울 주요업무지구로의 이동이 편리합니다. 단지 바로 옆에 광명중•고를 비롯한 초•중•고교를 모두 도보로 통학할 수 있으며철산 로데오거리 상권의 편리한 인프라와 현충근린공원 등 쾌적한 자연환경을 모두 누릴 수 있습니다.

두산건설은 9월 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에서 ‘안양예술공원 두산위브’를 분양합니다. 재개발사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 39~84㎡, 총 558가구로 이 중 250가구가 일반분양 됩니다. 지하철 1호선 관악역과 안양역이 반경 1㎞ 이내에 위치해 있습니다. 관악역에서 한 정거장 거리에 신안산선 석수역(예정)이 조성될 예정입니다. 차량으로 5분 거리에 위치한 안양예술공원을 비롯해 안양천,삼성산 등이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 단지 주변으로 엔터식스(안양역점), 롯데시네마(안양점), 안양1번가 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.

유승종합건설은 12월 경기도 시흥시 장곡동 장현지구 C4블록에서 ‘시흥장현 유승한내들(가칭)’을 분양할 예정입니다. 이 단지는 총 676가구로 구성됩니다. 인근에 신안산선 시흥시청역(예정)이 있으며 월곶~판교선(2025년 개통예정)등 교통호재가 예정돼 있습니다.

아시아신탁이 시행하고 도시공감이 시공하는‘목감 지음재파크뷰’가 경기도 시흥시 목감동 일원에서 분양 중입니다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 2개동, 전용면적 36~40㎡ 총 154가구 규모입니다. 인근에 신안산선 목감역(예정)이 있으며 서울외곽고속도로 등 수도권 및 전국 이동이 편리한 교통환경을 갖췄다.목감지구 내 생활 인프라와 함께 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 등 다양한 생활편의 시설도 갖췄습니다.
 

서청석 기자 blue@aktv.co.kr 다른기사 보기