지식산업센터 내 기숙사, 직주근접으로 주거만족도 높여
[팍스경제TV 서청석 기자]
직원들의 출퇴근 부담을 대폭 줄여주는 기숙사 갖춘 지식산업센터가 주목 받고 있습니다. 최근 일과 삶의 균형을 맞추고자 하는 근로자들이 증가하면서 통근 시간 등의 근로환경을 따지는 근로자들이 늘었기 때문입니다. 이에 인력확보가 어려운 중소기업의 경우 주거 복지환경을 보완할 수 있는 기숙사를 갖춘 지식산업센터에 관심을 보이고 있는 상황입니다.
취업 포털 ‘잡코리아’와 아르바이트 포털 ‘알바몬’이 지난 7일전국 직장인 1301명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 대한민국 직장인들의 하루 출퇴근 소요 시간이 평균 103분(1시간 43분)으로 집계됐습니다. 특히 수도권 지역의 직장인들은 하루 평균 114.5분(1시간 55분)을 출퇴근에 사용하는 것으로 나타났습니다. 지역별로는 경기 지역 직장인이 134.2분(2시간 14분)으로 가장 길었고 인천과 서울이 각각 100분(1시간 40분)과 95.8분(1시간 36분)이었습니다.
긴 통근시간은 피로도와 스트레스를 높여 업무효율을 떨어트려 회사의 생산성과 수출 실적등과도 직결됩니다.
건설사들도 이러한 점을 감안하여 지식산업센터에 오피스텔형 기숙사를 함께 공급함으로써 수요자들의 니즈를 충족시키고 있습니다. 특히 기숙사는 별동 형태로 지어지거나 지식산업센터 상층부에 배치돼어 이동동선은 최소화하고 사생활까지 보호 받을 수 있어 입주기업들의 만족도를 높이고 있습니다.
오피스텔형기숙사에입주한근로자의경우에는출퇴근시간단축및교통비절감, 단축된시간과비용만큼자기의취미나여가활동등에투자가가능해근로자의만족도까지높을것으로기대됩니다.
실제 기숙사가 포함된 지식산업센터의 반응은 좋습니다. 실제 지난해 5월 분양한 ‘금강펜테리움 IX타워’의 경우 1주일만에 지식산업센터 완판을 기록했습니다. 이 지식산업센터는 지식산업센터 2개동과 지원시설 1개동으로 구성됐습니다. 이 지식산업센터는 지원시설인 ‘IX STAY’에 기숙사 675실이공급됐습니다.
‘미사강변 SK V1 center’의 경우에는 기숙사 분양이 먼저 완료가 되어 화제가 되기도 했습니다.
업계관계자는 “수도권 지식산업센터의 경우직장과 가까운 주거시설이 희소하다 보니 기숙사를 갖춘지식산업센터는 차별성을 부각하기에 충분한 요소다”라며 “입주 기업들이 기숙사를 분양 받아 직원들의 복지로 활용해 기업의 이미지를 높이는 사례도 많습니다. 최근 수익형 부동산 틈새상품으로 지식산업센터와 함께 지식산업센터 내 기숙사도 각광받고 있다”고 설명했습니다.
현재 수도권 일대에도 기숙사를 갖춘 지식산업센터들이 선을 보이고 있습니다.
동성건설이 경기 부천시 신흥로 284번길 23 일대에 시공하는 ‘신중동 더퍼스트’는 분양홍보관을 개관했습니다.
연면적 2만9,045㎡ 지하 1층~지상 13층, 1개동 규모의 지식산업센터로,이 지역 일대에 공급이 부족한 제조형 특화 지식산업센터 및 근생시설,기숙사를 갖추게 됩니다. 근생시설은 지상 1층에 들어서며 기숙사는 지상 10~13층에 조성됩니다. 발코니 면적만큼 확장 시공된 상태로 서비스 제공되며 실사용 공간을 더욱 넓혀 보통 오피스텔에서 갖출 수 없는 면적을 누릴 수 있습니다. 공장은 소규모 제조업체를 위한 전용면적 51~70㎡내외 위주로 구성되어 있고 호실 개수에 따라 소규모부터 대규모 사업장까지 입주가 가능해 수요자들의 선택지를 넓혔습니다. 이번달 지식산업센터와 근생시설, 기숙사를 동시에 분양예정입니다.
두산 명학 아너비즈타워는 경기도 안양시 만안구 안양동 199번지 일원에 들어서며 지하 2층~지상 11층(1개동), 대지면적 6611㎡, 연면적 4만5627㎡ 규모입니다. 지하 2층~지상 6층은 지식산업센터, 지상 7~8층 섹션오피스로 구성되며, 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설(상가), 지상 9층~11층에는 기숙사 104실도 함께 들어설 예정입니다.
서울시 영등포구 양평동 5가 43번지외 4필지에 들어서는 ‘선유도역 투웨니퍼스트밸리’ 지식산업센터는 지하 3층~지상 18층, 연면적 28,238.04㎡의 규모입니다. 이 단지 역시 입주기업 근로자들이 쉴 수 있고 출장 시 숙소를 제공할 수 있는 오피스텔형 기숙사를 갖추고 있습니다.
경기의왕시이동의왕테크노파크내산업6-1블록에는 ‘의왕테크노파크더리브비즈원’을 분양중입니다. 단지는지하 1층~지상 15층높이, 연면적 61,069.52㎡며기숙사와상가를비롯해업무∙주거∙상업시설이한곳에 있습니다.
