교통ㆍ개발호재의 중심인 송파생활권 하남감일지구에 위치
송파구 문정지구 지식산업센터 대비 경쟁력 있는 분양가, 오픈라운지 등 다양한 특화설계 적용
프리미엄 지식산업센터 브랜드 ‘현대 테라타워’ 하남감일지구 내 첫 분양
현대엔지니어링(대표 김창학)이 오는 6월 하남감일지구의 첫 번째 지식산업센터인 '현대 테라타워 감일'을 분양할 예정이라고 6일 밝혔다.
현대 테라타워 감일은 하남감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층~지상 8층, 연면적 5만7000여㎡ 규모로, 지식산업센터·근생시설·운동시설 등이 함께 구성된다.
하남감일지구는 하남시 감일동·감이동 일대 168만7000㎡ 부지에 총 1만4000여세대가 공급되는 미니 신도시급 공공택지지구다. 서울 송파구, 강동구, 위례신도시, 거여·마천재정비촉진지구와 가까운 송파생활권에 속해 서울 동남권 개발거점지역의 중심 입지라 할 수 있다.
단지 인근에는 감일순환로, 신우실로가 위치해 있으며, 감일지구 주요 간선도로도 단지 주변으로 조성될 예정이다. 3기 신도시 중 하남 교산신도시 조성 계획 발표와 함께 공개한 교통 대책에 포함된 3호선 연장선 감일역(예정)도 예정돼있다.
특히 서울 송파구 문정지구에 공급된 주요 지식산업센터 대비 가격 경쟁력이 뛰어날 것으로 예측된다. 문정지구 주요 지식산업센터의 현재 매매시세는 3.3㎡당 약 1000만원대 중후반이지만 현대 테라타워 감일 분양가는 이보다 훨씬 경쟁력 있고, 더욱이 취득세 50% 감면과 재산세 37.5% 감면 등의 세제 혜택도 가능하다.
현대 테라타워 감일에는 현대엔지니어링의 기술과 상품개발, 디자인, 철학 등이 집약된 특화설계가 반영됐다. 지식산업센터 내 메인 로비에는 입주사 방문고객과 쾌적한 미팅을 할 수 있도록 오픈라운지 특화설계가 적용돼며, 법정(212대) 기준보다 많은 466대의 차량이 주차할 수 있는 주차공간도 마련된다. 또 업무 공간의 개방감 확보를 위해 지상 2~7층의 층고는 4.5m, 8층의 층고는 5.0m로 높였다. 선큰정원(지하 1층), 옥상정원 등 휴게시설도 다수 구성했다.
분양 관계자는 "송파생활권인 하남감일지구 핵심 입지에 위치해 있으면서도 합리적인 가격, 우수한 교통여건 등 기업을 경영하기 유리한 조건을 갖췄다"며 "현대엔지니어링의 프리미엄 지식산업센터 브랜드인 '현대 테라타워'가 적용되는 만큼 하남감일지구를 대표하는 랜드마크 지식산업센터로 자리매김할 것"이라고 말했다.
