산업단지가 많은 지역에서 공급되는 새 아파트의 인기가 꾸준합니다. 경제 정세나 부동산 시장 기조와 관계 없이 새 집을 원하는 산업단지 배후수요가 많기 때문인데요. 이에 신규 단지는 세 자리수 경쟁률을 기록하기도 하고, 새 아파트를 중심으로 억대 프리미엄이 형성되는 등 귀한 대접을 받고 있습니다.
◆ 두터운 대기수요에 청약 경쟁 치열...높은 프리미엄 형성도
지난 2월 청약을 받은 경북 포항 ‘포항자이 디오션’은 124.02대 1의 청약 경쟁률을 기록했습니다. 포스코, 포항국가산업단지, 현대제철 포항공장 등 대규모 산업단지를 차량으로 10분 대면 이동 가능해 해당지역에서 100% 청약 마감됐습니다.
새 아파트로 이사하려는 산업단지 배후수요가 많아 억대 웃돈도 형성되고 있습니다. 경북 포항에 위치한 ‘포항자이’ 전용 84㎡는 작년 8월 6억4500만원에 거래되며, 분양가보다 3억원 이상 올랐습니다.
제천 제1•2•3일반산업단지, 바이오밸리 등으로 출퇴근이 용이한 충북 ‘제천 강저 롯데캐슬 프리미어’ 아파트 전용 84㎡도 작년 9월 3억9500만원에 거래되며, 1억9000만원 가량의 웃돈이 형성됐습니다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “산업단지에서 근무하는 종사자를 중심으로 대기수요가 두터운 산업단지 인근 아파트는 실제 살고자 하는 수요자가 몰리다 보니 경제, 부동산 시장 기조 등에 영향을 덜 받는 것”이라며, “특히 오래된 아파트가 많은 지역일수록 새 아파트 선호도가 뚜렷하고, 많게는 억대 프리미엄이 형성되고 있는 것”이라고 말했습니다.
◆ 직주근접 신화 이어간다...산단 인접한 올해 신규 단지는 어디?
올해도 직주근접이 가능한 신규 공급이 잇따라 관심이 높습니다. 현대건설이 이달 경북 포항에 공급하는 2994가구 규모 ‘힐스테이트 환호공원’은 포항국가산업단지, 영일만산업단지 등이 인접해 있어 직주근접이 가능합니다.
경주에서는 현대건설이 이달 중 ‘힐스테이트 황성’을 선보일 예정입니다. 총 608가구 규모로 용강산업단지와 맞닿은 단지로 특히 용강산업단지는 용강지구단위계획(수립중)을 통해 체계적인 도시개발을 진행 예정이어서 눈길을 끕니다.
같은 달 한양은 전남 순천에서 ‘조례 한양수자인 디에디션’ 340가구를 선보입니다. 순천일반산업단지, 세풍일반산업단지, 율촌일반산업단지 등 각 산업단지로 출퇴근이 용이합니다.
충남 서산에서는 '서산 테크노밸리 우미린'이 공급될 예정입니다. 단지는 총 551가구 규모로 서산 테크노밸리에 들어서며, 오토밸리일반산업단지, 서산인더스밸리일반산업단지, 대산일반산업단지 등으로 이동이 편리합니다.
삼부토건이 시공하는 강원 춘천 ‘춘천 삼부르네상스 더테라스’도 이달 공급될 예정입니다. 총 99가구 규모로 춘천퇴계농공단지, 춘천거두농공단지, 춘천NHN도시첨단산업단지 등 다수의 산업단지로 편리하게 이동할 수 있습니다.
