서울주택도시공사(SH공사)가 오는 26일부터 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택의 2차 사전예약 접수를 시작한다고 25일 밝혔습니다.
토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형입니다. 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
이번 공급 물량은 총 590호(전용면적 49㎡)이며, 전체 공급 물량의 80%인 471호를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급합니다.
고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1400만원입니다. 추정 토지임대료는 월 35만원입니다. 사전예약 공고가격은 ‘추정가격’으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 입주자모집공고 시점에 결정될 예정입니다.
SH공사 관계자는 "수분양자는 월 토지임대료를 납부하는 것이 원칙이지만, 보증금 방식을 원할 경우 전환 가능토록 해 임대료 부담을 줄여줄 계획이다"며 "이와 함께 국토부와 협의를 통해 월 임대료 선납 시 할인을 제공하는 등 수분양자의 편의를 높이고 주거비용을 저감할 수 있는 대안을 준비하고 있다"고 전했습니다.
신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 합니다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있습니다.
SH인터넷청약 누리집(홈페이지)을 통해 고덕강일 3단지 2차 사전예약 특별공급 접수를 받습니다. 특별공급 접수는 6월 26일~6월 27일, 일반공급 6월 28일~6월 29일 진행됩니다. 당첨자 발표는 오는 7월 12일 예정입니다
인터넷청약시스템을 통한 인터넷 접수가 원칙이나, 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수처를 활용할 수 있습니다.
고덕강일 3단지는 총 1305호 대단지로 한강에 인접해 있습니다. 인근에는 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 단지 반경 300m 이내에 강빛초·중학교를 비롯해 병설유치원이 있어 안전한 교육환경이 조성됩니다.
올림픽대로·서울외곽순환도로·강변북로·서울양양고속도로 등 서울 시내를 비롯해 수도권 광역 도로망을 이용하기에 용이합니다. 현재 중앙보훈병원역(강동구)까지 연결된 지하철 9호선의 고덕강일지구 연장계획이 실행되면 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
김헌동 SH공사 사장은 “공사는 그동안 분양원가 공개, 자산공개, 사업결과 공개, 후분양제, 직접시공제, 적정임금제 등 대한민국 어디에서도 볼 수 없었던 ‘파격’을 시도해 왔다”며 “고덕강일 3단지는 이 모든 ‘혁신’을 담은 ‘시작점’이 될 것이다"고 말했습니다.
