롯데건설이 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 5일 밝혔습니다.
이 단지는 광주 서구 금호동 일대에 위치하며 지하 3층~지상 28층, 39개동, 전용면적 84~233㎡ 총 2772세대로 조성됩니다. 이 중 2364세대를 일반 분양합니다. 입주는 2027년 8월 예정입니다.
총 3개 블록으로 ▲1블록(929가구, 전용면적 114㎡~233㎡) ▲2-1블록(915가구, 전용면적 121㎡~166㎡) ▲2-2블록(928가구, 전용면적 84㎡~166㎡) 등으로 구성됩니다.
단지 내 위치한 ‘중앙공원 1지구’는 광주 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대에 걸쳐 조성됩니다. 중앙공원 1지구는 광주광역시에서 추진 중인 총 9개 민간공원 특례사업 중 가장 큰 243만 5516㎡ 규모입니다. 이 중 아파트 부지는 19만5457㎡ 규모로 약 8%에 해당합니다.
8개 테마숲과 11개 마을숲으로 구성되며 도심형 캠핑장, 정원박람회 등으로 활용할 수 있는 공간이 마련될 예정입니다. 풍암호수를 중심으로 야외공연장, 호수백사장 등의 시설도 구축됩니다.
단지 인근에는 광주 중심 상권으로 평가받고 있는 상무지구가 위치해 있습니다. 인근에 롯데아울렛과 롯데마트 등의 다양한 상업시설이 조성돼 있습니다.
교육환경으로는 도보로 통학 가능한 화정남초, 화개초, 풍암고 등이 자리합니다.
교통개발 호재도 기대됩니다. 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 단지 인근에 조성될 계획입니다. 현재는 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 빠른 차량 이동이 가능하며, 경전선 서광주역과의 거리도 가깝습니다.
단지는 롯데건설만의 고품격 특화설계와 다양한 커뮤니티가 도입됩니다. 세대 내 채광과 통풍을 고려해 남향위주로 단지를 배치했으며, 일조권과 세대 간 프라이버시 보호를 위해 넓은 동간거리를 확보했습니다.
커뮤니티 시설로는 단지 바로 앞 펼쳐진 중앙공원의 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지를 비롯해 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스, 골프클럽, 고급 사우나, 어린이집 등이 들어설 예정입니다.
넉넉한 주차공간도 구축했습니다. 가구당 약 2대의 차량을 주차할 수 있는 총 5358대 주차공간을 확보했으며, 1960대의 주차공간을 확장형 형태로 계획했습니다. 여기에 레저용품이나 계절용품을 보관할 수 있는 현관 앞 세대창고를 제공해 주거 공간의 효율성을 극대화했습니다.
단지 내 세대에는 세계적인 명품 마감재를 적용할 계획으로, 발코니 확장 시 대부분의 마감재들이 기본 옵션으로 제공됩니다.
먼저 주방은 세계 3대 주방가구 브랜드 아크리니아(Arclinea)를 비롯해 독일 유명 주방 브랜드 놀테(Nolte), 하이엔드 주방가구 브랜드 다다(Dada) 등을 통해 꾸며집니다.
이어 욕실은 150년 역사의 브랜드 콜러(KOHLER)와 함께 이탈리아 유명 브랜드 아틀라스콩코드(Atlas concorde), 스틸레(Stile) 등이 적용됩니다.
청약 일정은 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 접수를 진행합니다. 당첨자 발표는 ▲1블록 24일 ▲2-2블록 25일 ▲2-1블록 26일이며, 정당계약은 다음달 7일부터 9일까지 3일간 실시합니다.
특히 3개 블록 당첨자 발표일이 모두 달라 중복 청약이 가능합니다. 청약 당일 세 번의 청약 기회가 주어지며, 부부 동시청약도 가능합니다. 단, 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨될 경우 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸됩니다.
롯데건설 관계자는 “광주에서 가장 큰 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트인 만큼 입주민들이 그 장점을 누릴 수 있도록 다양한 커뮤니티 조성과 특화설계에 공을 들였다”며 “뛰어난 녹지 환경에 편리한 인프라까지 갖춘 숲세권 랜드마크 단지로 자리 잡을 것으로 기대하고 있다”고 말했습니다.
