포스코이앤씨가 국내 최대 규모 리모델링 단지인 ‘더샵 둔촌포레’를 준공하고 본격적인 입주를 개시했다고 5일 밝혔습니다.
서울시 강동구 둔촌동 30-4번지에 위치한 더샵 둔촌포레는 1984년 준공된 둔촌 현대 1차 아파트를 리모델링 공사로 재탄생한 단지입니다. 공사기간은 총 38개월이 소요됐습니다.
2014년 리모델링 관련 법 개정이후 최초 준공된 ‘개포 더샵 트리에’(개포 우성 9차)에 이어 포스코이앤씨의 두번째 준공 단지입니다.
리모델링 전 지하주차장없이 지상 14층, 5개동 498세대로 구성됐지만, 지하주차장 2개 층을 신설하고 지상 최대 14층, 총 8개동 572세대로 변모했습니다.
특히 신축 3개동을 별동 증축했는데, 이는 국내 리모델링 단지 중 첫 사례입니다. 일반분양 74세대는 올해 3월 청약접수를 받은 결과 청약 1순위에서 평균 청약률 93:1을 기록했습니다.
포스코이앤씨는 리모델링으로 입주민들에게 새로운 주거환경을 구현했습니다. 기존 주차장으로 활용되던 지상부는 조경공간으로 구성하고, 2개층의 지하 주차장으로 주차대수를 368대에서 703대로 2배 가까이 늘렸습니다.
기존에는 없던 실내 골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 작은 도서관, 북까페, 키즈룸 등 다양한 시설의 커뮤니티도 신설했습니다.
조합원 세대 내부는 전 세대 전용면적 84㎡에서 93·95㎡로 확장됐습니다. 팬트리·드레스룸을 새롭게 만들고 알파룸을 포함해 4개의 방을 마련해 입주민의 라이프스타일에 따라 생활할 수 있도록 평면을 구성했습니다.
특히 세대 천장에 설치되는 배관 및 덕트를 우물천장 밖으로 배치하는 설계를 적용해 높은 천장고를 확보했습니다. 별동증축으로 건립된 일반분양 74세대는 전용 84·112㎡으로 구성되며 4베이 구조, 양면개방형 세대로 설계했습니다.
포스코이앤씨는 더샵 둔촌포레에 리모델링 맞춤형 시공기술을 적극 적용했습니다. ‘3D 레이져 스캐닝’기술로 기존 구조물의 골조 현황을 파악하고 ‘BIM(건설 정보 모델링)’으로 시뮬레이션해 문제점을 선제적으로 파악하고 오차를 최소화했습니다.
지상·지하층을 동시에 공사할 수 있는 ‘탑다운 공법’을 적용해 공기를 단축하고 굴착소음과 분진을 줄일 수 있었습니다.
포스코이앤씨 관계자는 “회사의 기술력과 노하우를 바탕으로 노후화된 공동주택을 명품단지로 재탄생시켜 더샵 브랜드와 리모델링에 대한 인지도를 높여 나갈 것”이라고 말했습니다.
한편 포스코이앤씨는 현재 2개의 준공 현장을 비롯해 국내 유일 수직증축 인허가 단지인 ‘잠실더샵루벤(송파 성지아파트)’의 준공(2025년 3월) 을 앞두고 있습니다. 분당지역에서도 성남시 리모델링 공공지원 5개단의 시공사로 선정돼 무지개마을 4단지, 느티마을 3,4단지를 공사하는 등 실적을 이어가고 있습니다.
