구미 최고층인 42층 규모의 랜드마크 단지 설계, 단지 내엔 1만6천㎡ 조경공간 확보
원평구역, 원평2구역 등과 약 4,671세대 규모 미니신도시 형성하는 첫 번째 분양 단지
도보권내 구미초교 위치… 다양한 생활 인프라 이용 수월, 구미국가산업단지 출퇴근 용이
HDC현대산업개발(대표 권순호 정경구)과 포스코건설(대표 한성희)은 오는 9월 경상북도 구미시 원평1구역 주택재개발사업(원평동 330-2번지 일원)을 통해 ‘구미 아이파크 더샵’을 분양할 예정이라고 25일 밝혔다.
구미시에 공급되는 첫 번째 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 아파트인데다 지역 내 최고층 설계가 적용되는 분양 단지인 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.
‘구미 아이파크 더샵’은 지상 최고 42층, 12개동, 전용면적 39~101㎡, 총 1,610세대 규모로 조성되며, 이 중 1,314세대가 일반에 분양될 예정이다. 일반분양 분의 전용면적별 세대수는 ▲전용면적 59㎡ 552세대 ▲전용면적 74㎡ 64세대 ▲전용면적 84㎡ 639세대 ▲전용면적 101㎡ 59세대 규모로 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형 세대 위주로 구성된다.
단지는 남향 위주로 배치돼 통풍과 채광을 극대화했으며, 구미시에서도 최고층인 42층 높이로 조성돼 랜드마크 단지로 효과도 기대할 수 있다. 또 단지 내에는 1만6천㎡의 조경공간을 확보하여 입주민들이 쾌적한 주거생활을 영위할 수 있도록 했다. 세대 내에는 공간 활용도를 높이는 특화 설계를 적용하여 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 아파트로서의 면모를 더할 방침이다.
◆ 구미 대표 명문학군과 생활 인프라 이용 편리
‘구미 아이파크 더샵’이 들어서는 원평동은 구미시 내에서도 중심에 위치한데다 교육, 교통, 생활 등 다양한 인프라를 갖춰 지역민들에게 주거 선호도가 높다. 특히 원평구역(861세대), 원평2구역(2,200세대) 등 정비사업이 완료되면, 약 4,671세대 규모의 미니신도시를 형성하게 되는 만큼 이 지역에 대한 기대감은 더욱 고조되고 있다.
‘구미 아이파크 더샵’은 이들 가운데 첫 번째로 분양되는 단지로 최적의 입지를 선점했다.
단지는 바로 옆에 구미초교가 위치해 있어 도보로 통학할 수 있으며 구미여중, 구미고, 경북외고 등의 명문학군을 비롯하여 경상북도교육청 구미도서관과 같은 교육시설의 이용도 편리하다.
구미시청과 구미차병원, 구미새마을중앙시장, 올림픽기념 국민생활관, 구미시복합스포츠센터 등을 손쉽게 접근할 수 있으며, 단지 인근 구미중앙로와 산업로를 통해 삼성전자와 LG전자, LG이노텍, LS전선 등 기업체가 들어선 구미국가산업단지로의 출퇴근도 용이하다.
경부선 구미역을 비롯해 경부고속도로 구미IC와 중부내륙고속도로 김천JC, 33번국도 등을 통해 인접한 대구광역시는 물론 부산광역시와 대전광역시, 천안시 등 지역 이동도 자유롭다.
또 단지 주변으로 금오산 도립공원, 금오산저수지, 매봉산, 구미천, 지산샛강생태공원, 낙동강 등 자연경관도 밀집돼 있어 도심 속에서 쾌적한 주거생활까지 누릴 수 있다.
◆ 검증된 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 프리미엄 기대
‘구미 아이파크 더샵’은 각 지역에서 검증된 브랜드 프리미엄을 보여준 HDC현대산업개발과 포스코건설이 처음으로 함께 공급하는 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 아파트인 만큼 향후 지역 시세를 리딩하는 프리미엄 단지가 될 것으로 보인다.
실제 두 건설사가 선보인바 있는 ‘평촌 더샵 아이파크’(2019년 3월 입주)의 경우 ▲전용면적 59.94㎡ 3억원(4억5,600만원→7억5,300만원) ▲84.98㎡ 4억7,300만원(5억1,200만원→9억8,500만원) 가량 분양가 대비 매매시세가 상승하며, 지난 7월에 실거래 되기도 했다.
‘구미 아이파크 더샵’은 비규제 지역인 구미시에 들어서며, 지난 7월 28일 개정된 지방세법 개정안에 따라 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)을 적용 받는다. 청약은 세대주 및 주택 수와 관계없이 구미시, 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후에는 분양권 전매도 가능하다.
‘구미 아이파크 더샵’ 분양 관계자는 “HDC현대산업개발과 포스코건설이 함께 공급하는 구미시 첫 번째 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 아파트인데다 지역 내 최고 42층 설계로 지어지는 랜드마크 분양 단지라는 점에 힘입어 수요자들의 높은 관심을 받게 될 것으로 보인다”고 말했다.
