인천과 전남, 전북, 경남, 제주 등 지역의 항만에 커다란 변화의 바람이 불 전망입니다. 대통령직인수위원회(이하 인수위)가 이들 지역에 새로운 항만 조성을 통한 지역의 새로운 발전과 비전을 공약으로 내세웠기 때문입니다. 이에 노후화된 항만이 새로운 모습으로 재탄생하는 천지개벽 수준의 변화도 예고된 상황입니다.
◆ 인수위, 지역별 항만 개발 공약 발표...지역 가치 상승에 부동산 활성화 예고
인수위는 지난 달 27일, ‘지방 발전을 통한 국가 경제의 도약’을 강조하며 17개 시도 7대 당선인 공약 15대 정책과제를 담은 ‘균형발전 지역공약’을 발표했습니다.
이 자료에 따르면, 인천은 내항 일원의 재생과 접근성 개선 등 지역 활력 제고 내용의 원도심 재생이 담겼습니다. 현재 인천 내항 일원은 해양수산부와 인천시, IPA를 통해 항만재개발이 추진하고 있는데 이번 공약에 이 같은 원도심 재생이 담기면서 친수 미항(美港)으로의 발전에 더욱 가속 페달을 밟게 됐습니다.
전남과 전북에도 비슷한 공약이 포함됐습니다. 전남은 광양제철소, 여수산단 등 철강과 석유화확의 원료 및 제품을 처리하는 융복합 항만 역할을 하는 광양항을 글로벌 스마트 항만으로 구축함과 동시에 물류기반을 확충하겠다는 내용이 담겼고, 전북은 새만금에 국제학교 및 대형 의료기관을 유치하는 등 정주 여건 개선과 메가시티 조성, 새만금 국제투자진흥지구 지정 등을 내세운 내용이 담겼습니다.
경남은 국책사업 중 하나인 진해 신항의 스마트 물류 플랫폼 조기 구축과 진해 신항 중심의 트라이포트(항만, 공항, 철도) 교통망 완성을 담은 공약과 정책과제가 담겼고, 또 제주는 세계 최고 수준의 제주민군복합형 관광미항과 크루즈모항 및 해양레저관광 허브항 을 추진하는 해양경제도시로의 조성이 포함됐습니다.
7대 공약 15대 정책과제와 함께 인수위에서 지방으로 이전하는 기업에 파격적인 세제 혜택을 제공하는 이른바 ‘기회발전특구’ 신설까지 내세운 만큼 이들 지역은 단순한 항만이 아닌 도심과의 연계를 통해 새로운 모습으로 탈바꿈되면서 세계 항만 경쟁 속에서 살아남는 독보적인 곳이 될 것으로 전망됩니다.
부동산 관계자는 “인천과 전남, 전북, 경남, 제주 등 지역의 항만이 산업과 관광, 여가와 문화를 고루 담아낸다면 세계적인 항만도시를 갖춘 지역이 될 수 있을 것이다”며 “이번 인수위의 발표는 이러한 개발을 더욱 촉진케 하는 단초를 제공한 만큼 이들 지역의 가치는 더할 나위 없이 성장하게 될 전망이다”고 말했습니다.
◆ 항구 품은 아파트, 지역 별 항세권 주요 신규 단지 어디?
올해 이들 지역에서는 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’(전용면적 82㎡ 총 592실), ‘광양 용강지구 공동주택’(단지명 미정, 총 992세대), ‘제주 함덕 공동주택’(단지명 미정, 총 134세대), ‘진해대야구역 공동주택’(단지명 미정) 등이 공급돼 수요자, 투자자들의 눈길을 사로잡을 것으로 보입니다.
DL이앤씨는 5월 인천 중구 항동 7가 일원에 짓는 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’를 선보일 예정입니다. 지하 3층~지상 39층, 4개동, 총 592실 규모로 인천 내항 일원 항만재개발 구역 내에 위치하는 주거형 오피스텔입니다. 오피스텔로는 드물게 4베이 판상형 구조(일부 실 제외)와 높은 천장고 등의 특화설계가 적용되며, 최고층 39층으로 바다 조망(일부 호실)도 가능합니다. 단지 인근에는 병원과 대형마트, 문화회관 등 편의시설과 초ㆍ중학교가 위치하고, 수인분당선 숭의역과 1호선 인천역, 동인천역 등을 이용할 수도 있습니다.
대우건설은 6월 전남 광양 광양읍 용강리 일원에 짓는 ‘광양 용강지구 공동주택’(단지명 미정)을 공급할 예정입니다. 총 992세대 규모로 광양항을 비롯해 광양 국가산업단지, 광양황금 일반산업단지, 세풍 일반산업단지, 광양익산 일반산업단지 등과 인접해 있습니다.
한화건설은 8월 제주 서귀포 대정읍 보성리 일원에 짓는 ‘한화 포레나 제주대정’(단지명 미정)을 선보일 예정입니다. 총 503세대 규모로 인근 1132번 지방도를 이용하면 제주민군복합형 관광미항에 닿을 수 있습니다.
GS건설과 금호건설은 하반기 경남 창원 진해구 여좌동 일원에 짓는 ‘진해대야구역 공동주택’(단지명 미정)을 공급할 예정입니다. 지하 4층~지상 37층, 17개동, 총 2638세대 규모로 지어지며 이 중 2037세대가 일반 공급됩니다. 진해항과 인접해 있으며 2번 국도를 이용하면 진해신항으로 이동할 수 있습니다.
