고급화 영향에 가격도 억대로 상승
고가 아파트나 강남 고급 빌라의 전유물로 인식된 ‘고급화 바람’이 수익형 부동산 시장으로 확대되고 있다. 최근 아파트 시장의 고강도 규제로 수익형 부동산의 선호도가 높아졌고, 공급이 늘어나다보니 건설사들의 차별화 경쟁이 ‘고급화 바람’을 불러왔다. 특히 이들은 ‘하이엔드 라이프’를 추구하는 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.
실제로 고급화를 내세운 하이엔드 브랜드를 표방한 곳들은 높은 인기를 끌었다. 대표적인 예가 송파구 문정동 ‘르피에드’다. 지난해 2월 분양한 ‘르피에드’는 분양가가 최고 30억원에 달했지만, 호텔식 조식과 함께 청소·세탁·세차 등의 서비스와 와인라이브러리·수영장·게스트하우스 등의 고급화 시설들이 인기를 끌며 완판됐다.
지난해 부산 해운대구 ‘빌리브 패러그라프 해운대’ 역시 해운대 바다 조망을 누릴 수 인피니티 풀과 시큐리티 서비스(컨시어지 데스크)를 비롯해 카셰어링 서비스, 드라이클리닝 서비스 등을 제공해 큰 관심을 받았다. 그 결과, 최고 266대 1의 경쟁률을 기록했다.
가격 상승률도 높다. 강남 고급 오피스텔로 인지도를 쌓은 강남구 청담동 ‘피엔폴루스’의 경우, 전용면적 133㎡ 매물이 지난해 6월 24억7,000만원(14층)에 거래됐지만 올 2월에는 약 3억원이 오른 27억6,000만원(16층)에 팔렸다. 단지 내에는 SSG푸드마켓 등 다양한 편의시설과 입주민 전용 커뮤니티 시설이 꾸며져 있다. 한 부동산 전문가는 “지난해 청약 접수를 받은 수익형 부동산 단지들을 살펴보면, 고급화 여부에 따라 결과가 완전히 갈린다는 점을 확인할 수 있다”며 “이에 따라 고급화를 지향하는 건설사들이 늘고 있다”고 전했다.
높은 청약경쟁률과 프리미엄이 기대되는 하이엔드 브랜드 단지들은 올 봄에도 분양시장을 가득채울 전망이다.
오는 5월 경기도 고양시 덕은 도시개발사업지구 업무 11·12블록에 하나자산신탁 시행, 현대건설이 시공하는 오피스텔 ‘THE GL’을 분양할 예정이다. ‘THE GL’은 고급화를 추구하는 오피스텔 브랜드다. 최근 건설사들의 차별화 경쟁이 심화되는 만큼 하이엔드 라이프를 원하는 수요자들의 마음을 사로 잡을 것으로 전망된다.
‘THE GL’은 지상 최고 23층 전용면적 29~60㎡ 총 420실로 구성됐다. 지하 6층~지상 21층 2개동, 총 832개실로 구성된 지식산업센터 ‘GL메트로시티 한강’과 맞붙어 있어 뛰어난 직주근접성은 물론, 풍부한 생활인프라도 갖추고 있다. 한강 조망권도 확보했다. ‘THE GL’이 위치한 덕은 도시개발사업지구 업무 11·12블록은 고양시 덕은 도시개발사업지구 맨 앞자리에 위치해 한강을 조망할 수 있다. 특히 향후 개발 여건에 따라 조망권이 변하지 않는 영구조망프리미엄 갖췄다.
상지카일룸은 강남구 논현동 242-31번지 일원에 위치한 고급 오피스텔 ‘상지카일룸M’ 을 선보인다. 단지는 지상 17층에 전용면적 51~77㎡ 주거용 오피스텔 88실로 이뤄진다. 단지는 고급 주거브랜드 ‘카일룸’이 적용되는 소형 주거상품이다. 강남 최대 상권인 신사동 가로수길을 비롯해 압구정 로데오∙청담동 명품거리 등이 가깝고, 강남차병원∙강남구보건소 등 의료시설 접근성도 양호하다.
금강주택은 인천광역시 검단신도시 RC3블록 일원에 지하 2층~지상 최고 35층, 4개 동, 총 486가구 규모의 주상복합 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’를 선보인다. 이 가운데, 오피스텔은 전용면적 39㎡, 39실로 구성된다. 이 단지는 금강주택이 최근 새롭게 론칭한 프리미엄 브랜드 ‘THE SIGLO(더 시글로)’가 처음으로 도입된다. 이에 특화 설계, 인테리어, 커뮤니티 시설 등 다방면으로 수요자들을 위한 최적의 공간을 제안할 전망이다.
