올해 하반기부터 계속된 정부의 부동산 규제와 코로나19 재확산 등으로 수익형 부동산의 거래가 감소한 반면부동산 투자자들이 안정적 수익을 자랑하는 숙박시설 거래는 세를 늘린 것으로 나타났습니다.
국토교통부 실거래가를 통해 ‘상업/업무용’ 부동산의 최근 거래건 수를 살펴보면 4개월 연속 감소세를 보이고 있습니다. 전국 대상 조사 결과 ▲4월 1만671건 ▲5월 8622건 ▲6월 9592건으로 1만 건 내외의 거래량을 보이다 7월에는 5390건까지 떨어졌습니다.
그러나 숙박시설의 거래비율은 2분기 이후 상승하는 모습을 보였습니다. 수익형 부동산 전체 거래량 중 주 용도가 ‘숙박’인 시설의 거래비율은 ▲4월 11.27%(1203건) ▲5월 10.58%(912건)▲6월 8.48%(813건)이었으나 ▲7월 12.06%(650건)를 나타냈습니다.
이러한 분위기 속에 최근 ‘생활형 숙박시설’의 공급이 이어져 많은 관심을 받고 있습니다.
대우건설은 부산광역시 진구 부전동 일대에 ‘서면 푸르지오 시티 시그니처’를 선보입니다. 단지는 지하 6층~지상 29층, 생활숙박시설 408실과 근린생활시설 45실로 구성됩니다. 부산 지하철 1•2호선 환승역인 서면역을도보 이용이 가능하고 역을 통해 센텀시티, 부산역 등으로 이동이 가능합니다.
롯데건설은 서울시 강서구에 ‘롯데캐슬르웨스트’를 공급할 예정입니다. 단지는 지하 6층~지상 15층, 생활형 숙박시설 876실로 구성됩니다. 마곡역(5호선), 마곡나루역(9호선, 공항철도)이 도보권에 있는 트리플역세권 단지로 김포공항이 가까울 뿐만 아니라 입주 예정인 마곡산업단지도 인접해 있습니다.
현대엔지니어링은 충청북도 청주시 흥덕구 일대에서 ‘힐스테이트 청주 센트럴’을 공급 중입니다. 단지는 지하 7층~지상 49층, 생활형 숙박시설 160실로 조성됩니다. 청주고속버스터미널을 비롯해 판매시설, 영화관 등을 갖춘 복합문화공간으로 거듭날 예정입니다.
