부동산 시장에서 '학세권' 입지는 아파트 선택에 있어 중요한 요소로 꼽힙니다. 올해 1분기 역시 이를 입증하듯 학세권 단지의 청약경쟁률과 주요 학부모 세대인 30~40대의 아파트 거래량이 눈에 띄는 결과를 기록했습니다.
학부모 세대의 아파트 매매 거래량이 올 1분기 늘어난 것으로 나타났습니다. 지난달 30일 한국부동산원이 집계한 아파트 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 올해 1분기 30~40대 아파트 매매 거래 건수는 4만6006건으로 전체 거래량 8만8104건 중 52%를 차지했습니다. 이는50~60대 (3만914건) 35%보다 훨씬 웃도는 수치입니다. 작년 4분기 30~40대 아파트 매매 거래량(전체 거래량 5만5067건 중 2만5593건) 46%보다도 오른 수치입니다.
청약 성적도 좋았습니다. 올해 1분기 민간건설사가 공급한 전국 33개 단지 중 순위 내 두 자리 청약경쟁률을 기록한 5개 단지 모두 학세권 단지로 나타났습니다. 영등포구 양평동 ‘영등포자이 디그니티’는 지난 3월 분양 당시 198.75대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했습니다. 단지는 당중초, 문래중, 관악고 등이 도보권에 있는 안심 학군을 형성하고 있습니다. 여기에 오목교 건너편에 있는 목동학원가도 가깝습니다.
지난 3월 청약 접수를 받아 청약경쟁률 11.35대 1을 기록한 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’는 인근에 역촌초, 덕산중, 구산중, 은평중, 예일여고, 은평고, 숭실고 등을 비롯해 학원가가 가까이 있어 우수한 교육여건을 갖췄습니다.
지방에서도 학세권 단지는 높은 청약경쟁률을 기록했습니다. 지난 2월 분양한 부산 강서구 에코델타시티 27BL ‘에코델타 시티 푸르지오 린’이 12.11대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 단지는 바로 인근에 초·중·고 모든 학군의 예정부지가 위치합니다.
또 지난 1월 분양한 경남 창원시 의창구 사화동 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’ 1BL·2BL이 각각 28.71대 1, 28.01대 1의 청약경쟁률을 기록했습니다. 인근에 명곡초, 명서중, 중앙중, 문성고, 창원고, 경일고, 경일여고 등 다양한 학군을 형성하고 있는 학세권 단지입니다.
업계 관계자는 "학세권 단지는 주요 학부모 세대인 30~40대 맞벌이가 많아지고, 통학길 안전사고가 자주 이슈화 되면서 주택시장의 스테디셀러로 자리매김했다”라며 “특히 초품아 단지의 경우 어린 자녀의 안심 통학이 가능해 희소성과 꾸준한 수요로 인기가 더욱 높아지고 있다”고 말했습니다.
이런 가운데 분양을 앞둔 학세권 분양 단지가 학부모들의 이목을 사로 잡고 있습니다.
이달 분양하는 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’ 는 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동 전용면적 84~109㎡ 총 1060세대의 대단지 아파트로 조성됩니다. 단지는 전 가구가 전용면적 84㎡ 이상의 중대형 아파트로 구성됩니다.
단지는 도보 거리에 신리초등학교가 위치해 있는 ‘초품아’ 단지입니다. 인근에 모종중(2025년 3월 개교 예정), 아산중·고, 한올중·고, 온양여중·고 및 학원가도 인접해 뛰어난 교육환경을 갖추고 있습니다.
은평구 신사1구역 재건축 정비사업을 통해 들어서는 ‘새절역 두산위브 트레지움’도 이달 분양 예정입니다. 지하 2층~지상 18층, 6개동, 전용면적 59~84㎡ 총 424가구 규모로 조성됩니다. 이중 235가구가 일반분양 물량입니다. 서신초, 상신중, 숭실중, 숭실고 등이 도보 3분 거리로 통학여건이 우수하며 단지 바로 옆 구립 도서관 및 인근 학원가 이용도 편리합니다.
서울 동대문구 청량리재정비촉진지구(뉴타운) 일원에 위치한 ‘청량리 7구역 롯데캐슬’은 내달 분양을 앞두고 있습니다. 지하 6층~지상 최고 18층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 761가구 규모로 조성됩니다. 이중 173가구가 일반 분양됩니다. 삼육초, 홍릉초가 인접해 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. 고려대, 경희대, 카이스트 등 주요 대학도 가깝습니다.
