경기도 평택 고덕국제신도시가 최근 3년간 분양시장에서 완판 행렬을 이어가고 있습니다.
부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 고덕국제신도시에서는 2020년부터 올해(7월 6일 기준)까지 총 8개 단지가 공급됐고, 이 단지들은 모두 1순위 청약에서 마감됐습니다.
고덕국제신도시에 최근 3년간 공급된 아파트는 3062가구(일반분양)였으며, 1순위 청약에 총 8만7041개의 청약 통장이 쓰여 평균 28.4대 1의 경쟁률을 보였습니다.
청약 경쟁률이 가장 높았던 단지는 2020년 12월 분양한 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’(평균 86.7대 1)이었으며, 올해 3월 분양한 ‘고덕자이 센트로’(평균 45.3대 1)가 2위, 2020년 7월 분양한 ‘호반써밋 고덕신도시 2차’(40.2대 1)가 3위를 기록했습니다.
업계 관계자는 “고덕국제신도시는 평택시 내에서도 압도적으로 주거 선호도가 높은 지역으로 주택 가격에서도 우위를 점하고 있다”며 “게다가 반도체 투자, 평택지제역 복합환승센터 조성 등의 개발호재로 미래가치까지 기대돼 투자 수요도 몰리고 있다”고 말했습니다.
한국부동산원 부동산테크 시세 자료에 따르면 고덕국제신도시가 자리한 경기도 평택시 고덕동의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1937만원으로 평택 전체 평균인 971만원의 두배를 뛰어 넘는것으로 확인됐습니다.
올 하반기에도 고덕국제신도시에서 아파트 공급이 예정돼 있습니다.
호반건설은 7월 고덕국제신도시 일원에 ‘호반써밋 고덕신도시 3차’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 9개동, 전용면적 84~100㎡ 총 703가구 규모입니다.
이 단지는 분양가 상한제가 적용되며 2021년 진행한 사전청약에서 평균 68.7대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 단지 바로 옆 초·중·고교 부지가 예정돼 있고, 국제학교를 비롯한 에듀타운도 계획돼 있습니다. 삼성반도체 평택캠퍼스도 인접합니다.
