지난해부터 이어진 부동산 시장 침체로 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 주거 인프라가 잘 갖춰진 단지의 인기가 높아지고 있습니다.

데이터 기반 리서치 기업 메타서베이가 지난 6월 16~23일까지 일주일간 10~60대 남녀 총 200명을 대상으로 아파트 브랜드 선호도 조사를 실시한 결과, 수요자들이 주거지 선택에서 편리한 정주여건을 중점에 두고 있는 것으로 확인됐습니다.

‘주거할 아파트를 선택할 때 가장 중점에 두는 부분은 무엇입니까?’라는 질문에 ‘주변 인프라’가 26.1%로 1위에 올랐고 ▲가격 21.8% ▲브랜드 20.7% ▲집 내부 또는 단지 시설 18.1% ▲지역 13.3% 순으로 나타났습니다.

‘동일한 가격의 아파트라면 어느 곳을 매매하시겠습니까?’라는 질문에는 ‘공원 등 녹지 공간이 갖춰진 아파트’가 35.1%를 차지했고 ▲역세권 26.6% ▲보안 시스템이 철저하게 잘 갖춰진 아파트 17.6% ▲커뮤니티 시설이 뛰어난 곳 10.6% ▲학군이 좋은 아파트 10.1%로 조사됐습니다.

이렇다 보니 침체된 청약시장에서 우수한 생활 인프라를 갖춘 단지에 수요자들이 쏠리고 있습니다. 지난 6월 경기도 파주 운정신도시에 분양한 ‘운정자이 시그니처’는 1순위 청약서 650가구 모집(특별공급 제외)에 4만1802건의 청약통장이 몰려 64.31대 1의 경쟁률로 청약을 마감했습니다. 

이 단지는 운정신도시 중심에 들어서 GTX-A 운정역과 가깝고 홈플러스와 이마트 등 대형마트도 인접해 있습니다. 운정호수공원, 산내공원 등 녹지환경도 풍부합니다.

지방에서는 지난 4월 충북 청주시 흥덕구 송절동에서 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’이 473가구 모집(특별공급 제외)에 3만4886건이 접수돼 평균 73.75대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했습니다. 

단지 바로 앞에 중심상업지구 조성이 예정돼 있고, 현대백화점·롯데아울렛·지웰시티몰 등도 가깝습니다. 근린공원과 문암생태공원 등도 도보권에 있습니다.

업계 관계자는 “살기 좋은 입지 경쟁력을 갖추거나 주거 선호도가 높은 곳, 미래가치가 높은 곳을 중심으로 청약통장이 쏠리고 있다”며 “이러한 곳은 부동산 상승기에 가격 상승률이 높은 데다 환금성도 좋아 인기는 지속될 것으로 보인다”고 말했습니다.

이런 가운데 올 하반기 풍부한 생활 인프라를 갖춘 단지가 분양을 앞두고 있습니다.

현대엔지니어링은 7월 강원특별자치도 속초시 금호동 일원에서 ‘힐스테이트 속초’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 11개동, 전용면적 84·104㎡ 총 925세대 규모로 조성됩니다.

속초중앙전통시장과 설악로데오거리 등의 이용이 편리하며 이마트, 속초시청, 속초의료원, 춘천지방검찰청 속초지청, 속초문화예술회관 등 각종 주거편의시설도 가깝습니다. 

단지 앞으로 중앙초, 속초해랑중이 자리해 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다. 영랑호와 영랑호수공원 산책로도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

GS건설과 HDC현대산업개발은 7월 대전광역시 서구 탄방동 일원에서 ‘둔산 자이 아이파크’를 선보입니다. 단지는 지하 2층~지상 42층, 12개동, 전용면적 59~145㎡ 총 1974가구 규모입니다. 이 중 1353가구를 일반분양합니다.

대전 지하철1호선 탄방역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 백운초, 괴정중·고 등의 학교가 도보권에 위치해 있고 둔산 학원가를 이용할 수 있습니다. 갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트, 세이브존, CGV, 메가박스 등 다양한 편의시설 이용도 쉽습니다. 

롯데건설은 7월 서울시 광진구 자양동 일원에 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’을 분양할 계획입니다. 단지는 지하 7층~지상 최고 48층, 6개동, 총 1063가구 규모로 이 중 전용면적 74~138㎡ 631가구를 일반분양합니다.

초역세권 단지로 지하철 2호선 구의역이 가깝고 잠실대교, 강변북로, 올림픽대로 등의 교통망을 갖추고 있습니다. 단지가 위치한 자양1구역 복합개발지는 멀티플렉스 메가박스, 5성급 글로벌 브랜드 호텔, 프리미엄 오피스텔인 ‘리마크빌’과 쇼핑몰, 업무시설 등이 조성될 계획입니다.

제일건설은 8월 인천광역시 계양구 효성동 일원에서 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 공급할 예정입니다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 전용면적 59~84㎡ 총 1343가구(아파트) 규모로 조성됩니다.

단지는 인근에 인천 지하철 1호선 작전역과 7호선 산곡역이 위치합니다. 주변 생활 편의시설은 대형마트, 계양구청, 효성도서관 등이 있고 아나지공원, 효성공원, 이촌 근린공원 등 녹지공간도 가깝습니다. 

전형섭 기자 jeonhs@aktv.co.kr 다른기사 보기