이달 전국에서 1000가구 이상 대단지가 쏟아집니다. 서울을 비롯해 지방 광역시 주요 지역에 공급되며, 올해 월별로는 최다 공급이 예정된 만큼 수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 보입니다.

7일 부동산R114가 공개한 자료에 따르면 올해 8월(지난 3일 기준) 전국에서 분양했거나 분양 예정인 1000가구 이상 대단지(임대 제외)는 9개 단지, 총 1만5504가구입니다. 

지역별로는 ▲서울 3곳(5397가구) ▲경기도 2곳(3616가구) ▲광주 2곳(3167가구) ▲대전 1곳(1974가구) ▲경북 1곳(1350가구) 순입니다.

올해 분양한 1000가구 이상 대단지는 청약 시장에서 높은 인기를 끌었습니다. 지난달 서울 광진구에 분양한 ‘롯데캐슬 이스트폴’은 총 1063가구의 대단지로 조성됐으며, 420가구(특별공급 제외) 모집에 4만1344건이 접수돼 올해 서울 최다 청약 접수를 기록했습니다. 

지난달 부산에서 총 4488가구의 대단지로 분양한 ‘대연 디아이엘’은 1206가구(특별공급 제외) 모집에 1만8837건이 접수돼 1순위 평균 15.62대 1의 경쟁률을 나타냈습니다.

이는 대단지가 가진 상징성과 안정성이 수요자들에게 높은 호응을 얻고 있는 것으로 분석됩니다. 대단지 아파트의 경우 부대시설과 인프라가 잘 갖춰져 주거 만족도가 높게 나타나고, 대부분 시공경험이 풍부한 대형 건설사의 브랜드 단지로 조성돼 상품성이 우수한 것으로 평가됩니다.

이 같은 장점으로 거래도 활발하게 이뤄지고 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 3일 기준 올해(1월~8월) 인천 서구에서 가장 많이 매매 거래된 단지는 ‘루원 e편한세상 하늘채(2010년 2월 입주)’로 총 100건의 거래가 이뤄졌습니다. 이 단지는 총 3331가구의 대단지입니다.

또 같은 기간 광주광역시 동구에서는 총 2336가구로 구성된 ‘그랜드 센트럴(2020년 9월 입주)’이 총 107건의 매매 거래로 최다 거래량을 기록했습니다.

업계 관계자는 “1000가구 이상 대단지는 거래가 활발한 만큼 환금성이 우수해 프리미엄 효과도 상당하다”며 “다만 들어설 수 있는 부지가 한정돼 있어 공급이 희소하기 때문에 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 이달 분양하는 신규 대단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했습니다.

이러한 가운데 이달 전국에서 1000가구 이상 규모의 대단지가 분양을 앞두고 있습니다. 

현대건설은 광주광역시 북구 신용동 일원에 ‘힐스테이트 신용 더리버’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 19개동, 전용면적 74~135㎡ 총 1647가구로 조성됩니다. 이 중 206가구가 일반 분양됩니다. 

대단지인 만큼 넓은 부지 확보로 동간 거리를 최대한 확보해 단지 내에서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내 골프연습장, H 아이숲, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 마련됩니다. 

단지 반경 500m 내에 광주도시철도 2호선 신용역(가칭, 예정) 개통이 예정돼 있으며, 다양한 일자리가 모여 있는 광주첨단과학산업단지 1·2지구와 3지구(예정) 등이 위치해 출퇴근이 편리한 직주근접 입지를 갖췄습니다.

삼성물산은 서울시 동대문구 이문동 일원에 이문1주택재개발 정비사업을 통해 '래미안 라그란데'를 공급합니다. 단지는 지하 5층~지상 최고 27층, 39개동, 총 3069가구 규모로 들어섭니다. 이 중 전용면적 52~114㎡ 920가구를 일반 분양합니다. 

단지 내에는 다양한 테마정원과 순환형 산책로 등 차별화된 조경 특화설계가 적용됩니다. 피트니스, 골프연습장, 사우나, 주민카페, 게스트하우스, 경로당, 어린이집 등 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다. 

지하철 1호선 외대앞역과 신이문역이 인접하며 이문초, 석관중∙고, 경희중∙고(사립) 등을 비롯해 한국외대, 경희대 등의 대학교도 단지 주변에 위치합니다.

서희건설은 경기도 평택시 진위면 일원에 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰’를 선보입니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 17개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1659가구 규모입니다.  

단지 중앙에는 커뮤니티 광장을 비롯해 넓은 산책로와 녹지 등을 마련할 예정입니다. 단지는 지하철 1호선 오산역과 진위역 더블 역세권에 위치합니다. 단지 바로 옆에는 갈곶초교와 진위중·고교 등이 자리합니다.

태영건설은 경북 구미시 도량동 일원에 민간공원 조성사업인 구미꽃동산공원 특례사업을 통해 ‘구미 그랑포레 데시앙’을 분양합니다. 단지는 총 3개 단지, 21개 동, 총 2643가구 규모로 조성되고, 이달 1단지 총 1350가구를 우선 분양합니다. 

구미꽃동산과 함께 지어지는 단지인 만큼 약 50만㎡ 규모의 공원이 단지 바로 앞에 위치합니다.

전형섭 기자 jeonhs@aktv.co.kr 다른기사 보기