주상복합 아파트에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다. 중심상업지역에 고층으로 들어서는 주상복합 아파트는 지역 시세를 이끄는 랜드마크로 인식되는 경우가 많기 때문입니다.

주상복합은 중심상업지역에 들어서는 경우가 많고, 연면적 비율 제한 등이 완화되면서 초고층 고급 주택의 상징이 됐습니다. 지역 중심지에 들어서 생활인프라를 누릴 수 있는 특장점을 지녔습니다.

관리비까지 일반 아파트와 비슷하게 책정되면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도가 높아진 최근 트렌드와 부합한다는 평가입니다. 과거 주상복합은 주거시설과 상업시설을 통합해 관리비를 책정하는 방식으로 부담이 높았습니다.

최근 주상복합 아파트는 주거시설과 상업시설 관리비가 따로 책정돼 일반 아파트와 비슷하거나 더 낮은 경우가 많아졌습니다. 

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 울산 중구에 위치한 ‘유로캐슬(156가구)’ 주상복합 아파트는 지난달 1㎡당 공용관리비가 1349원으로 조사됐습니다. 이는 인근 ‘약사 아이파크(689가구)’의 동월 공용관리비와 동일한 금액입니다.

주상복합 아파트의 주된 약점으로 꼽히던 관리비 문제도 해결되면서 청약시장에서 주상복합단지는 최근 4년 연속 전국 청약 경쟁률 1위를 차지하는 등 수요자들의 관심이 이어지고 있습니다.

한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 2019년에는 서울 강남구에서 분양한 주상복합단지인 '르엘 대치'가 평균 212.1대 1의 경쟁률로 전국 청약 경쟁률 1위를 차지했습니다. 2020년에는 부산시 수영구에서 선보인 '힐스테이트 남천역 더퍼스트'가 평균 558 대 1의 경쟁률로 1위를 기록했습니다.

2021년에는 화성시 동탄2신도시에서 공급한 '동탄2신도시 동탄역 디에트르'가 809.08 대 1이라는 전국 역대 최고 경쟁률을 보였습니다. 2022년에는 서울시 영등포구에서 분양에 나선 '센트레빌 아스테리움 영등포'가 평균 199.74 대 1의 경쟁률로 전국 1위를 차지했습니다.

주상복합 아파트의 청약 인기는 올해도 이어지고 있습니다. 특히 올해 금리인상에 따른 경기침체로 인해 전국 분양시장이 상대적으로 부진했으나 주상복합 단지에는 다수의 청약자가 몰리며 두 자릿수 경쟁률이 이어지고 있습니다.

지난달 전주시 에코시티에서 선보인 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’의 경우 110가구(특별공급 제외) 모집에 9393명이 청약하며 평균 85.39 대 1의 경쟁률을 나타냈습니다.

지난 5월 청약을 받은 청주시 흥덕구 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 아파트 역시 약 3만5000명의 청약이 접수되며 평균 73.75 대 1로 1순위 청약을 마쳤습니다.

주상복합의 인기 요인은 편리한 주거환경을 꼽을 수 있습니다. 최근 주거시장에서 '편리미엄', '슬세권' 등의 신조어가 자리잡을 정도로 주거편의성에 대한 선호도가 커진 상황입니다. 

이런 가운데 올해 3분기 분양시장에 공급되는 주상복합 아파트가 주목을 받고 있습니다.

제일건설은 이달 인천 계양구 효성동에 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’를 분양할 예정입니다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 1440가구(A블록 아파트 777가구 오피스텔 97실, B블록 아파트 566가구) 대단지로 조성됩니다. 

전 가구 남향 위주로 배치되며 넓은 동간거리 확보로 개방감을 극대화했습니다. 또 3~4베이(Bay) 판상형 평면 위주의 설계와 넉넉한 수납공간이 적용됩니다. 

단지 바로 옆에 공공기여·기반시설인 효성문화공원과 효성수영장이 조성되며, 단지 내 5500평 규모의 대형 스트리트몰도 들어설 예정입니다.

포스코이앤씨는 이달 청주시 청원구 오창과학산업단지에서 '더샵 오창프레스티지'를 공급합니다. 지상 최고 49층, 총 6개동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 구성되는 주상복합단지입니다. 

단지 내에는 별동의 의료시설이 조성됩니다. 아파트는 4개동에 전용면적 99~127㎡ 644가구 규모로, 전 가구가 중대형 평형으로 구성됩니다.

호반건설은 서울시 용산구 한강로2가에 ‘호반써밋 에이디션’을 공급 중입니다. 단지는 지하 8층~지상 39층 1개동 규모의 주거복합단지입니다. 아파트는 전용면적 84~122㎡ 110가구, 오피스텔은 전용면적 34~67㎡ 77실, 오피스 51실과 상업시설이 함께 마련됩니다. 

용산역과 신용산역 도보거리에 있고, 2030년에는 용산역에 GTX-B노선이 개통될 예정입니다.

전형섭 기자 jeonhs@aktv.co.kr 다른기사 보기