전국적으로 분양가 상승이 이어지면서 신규 단지에 수요자들이 몰리고 있습니다. 공사비 인상 등 추가적인 분양가 상승이 불가피한 데다 ‘일찍 분양한 단지가 더 싸다’라는 공식이 자리 잡자 청약 시장이 흥행을 이어가는 모습입니다.

28일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만으로 지난해 동월(2022년 7월 말) 1453만원 대비 약 11.88% 올랐습니다. 서울의 경우 같은 기간 약 13.16%(2821만원→3192만원) 오르며, 분양가 상승 폭이 가장 컸습니다.

올해 하반기 분양에 나선 아파트 분양가는 줄곧 상승세를 보이고 있음에도 우수한 청약 성적을 기록하고 있습니다. 부동산R114에 따르면 올해 8월 서울 동대문구 일원에 분양한 ‘래미안 라그란데’의 3.3㎡당 평균 분양가는 3310만원입니다.

이는 올해 4월 동대문구 일원에 공급한 ‘휘경자이 디센시아’의 3.3㎡당 평균 분양가 2945만원 대비 약 12.39% 오른 수치입니다. 이 단지는 1순위 평균 79.11대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

올해 8월 경기 광명시 일원에 분양한 ‘광명 센트럴 아이파크’의 경우 3.3㎡당 분양가가 3320만원으로 3개월 전 인근에서 분양한 ‘광명자이더샵포레나’의 분양가(2772만원) 대비 19.77% 올랐습니다. 해당 단지는 1순위 평균 18.94대 1의 경쟁률을 보였습니다.

지방도 마찬가지로 분양가 상승이 이어지고 있습니다. 올해 7월 부산 남구 일원에 분양한 ‘대연 디아이엘’은 3.3㎡당 분양가가 2334만원으로 올해 3월 인근에 분양한 ‘두산위브더제니스 오션시티’의 분양가(1753만원) 대비 무려 33.14% 올랐습니다. 전용면적 84㎡ 최고가 기준 4개월 사이 2억원 이상 오른 셈입니다. 그럼에도 단지는 1순위 평균 15.65대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지난 19일 전 세대가 계약에서 완판됐습니다.

업계 관계자는 “전국적으로 부동산 시장이 반등하며 ‘집값 바닥론’에 힘이 실리고 있고, 분양가는 계속해서 오르자 지금이 내 집 마련의 적기라는 판단에 청약 열기가 뜨거운 것”이라며 “분양 시기가 늦어질수록 더 높은 분양가에 공급될 가능성이 높은 만큼 그전에 분양하는 신규 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했습니다.

이러한 가운데 건설사들이 신규 단지 분양에 나서고 있습니다. 

대우건설은 서울시 동작구 상도동 일원에 짓는 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’의 견본주택을 오는 9월 1일 열고 본격 분양에 나섭니다. 이 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급됩니다.

단지는 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치되며, 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공하고 있습니다. 또 단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치합니다.

현대건설은 9월 서울시 관악구 봉천동 일원에 봉천 제4-1-2구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘힐스테이트 관악센트씨엘’을 공급합니다. 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 9개동, 총 997가구 규모로 이 중 전용면적 58~59㎡ 101가구가 일반 분양으로 공급됩니다.

도보권에 서부선 경전철이 예정돼 있으며, 지하철 2호선 봉천역과 7호선 숭실대입구역이 가깝습니다. 

DL이앤씨 컨소시엄은 9월 인천 서구 검단신도시 일원에 ‘e편한세상 검단 웰카운티’를 선보입니다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 14개동(테라스 3개동 포함), 전용면적 59~104㎡ 총 1458가구로 조성됩니다.

단지는 도보권에 인천도시철도 1호선 검단연장선 신설역 101역(가칭)이 개통될 예정(2025년)으로 개통 시 환승역인 계양역(공항철도·인천지하철 1호선)을 기점으로 서울 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 

금호건설은 9월 울산광역시 남구 신정동 일원에 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 3층~지상 37층 4개동, 전용면적 84㎡A·B·C 타입, 총 402가구로 조성됩니다. 단지는 주변 아파트 대비 합리적인 분양가와 계약금 정액제를 포함한 다양한 금융혜택을 제공할 예정입니다. 

전형섭 기자 jeonhs@aktv.co.kr 다른기사 보기