서울 강동구 아파트값이 올해 5월 이후로 상승세를 이어가며 좋은 분위기를 보이고 있습니다.

29일 한국부동산원에 따르면 월간 아파트 매매가격지수 변동률은 올해 4월까지 마이너스를 기록했으나 올해 5월 0.27%로 상승 전환한 뒤 6월(0.25%), 7월(0.44%) 연속으로 플러스 변동률을 보였습니다. 

올해 8월 들어서도 좋은 흐름이 이어져 2주 연속으로 지수가 0.12% 상승했습니다. 이와 같은 흐름은 하반기에도 이어질 것으로 전망됩니다. 강동구 개발의 축이 동에서 서로 이동해 오고 있기 때문입니다. 

강남4구에 속한 강동구는 한강 이남에 위치하고 있으며, 가장 동쪽인 고덕동, 명일동, 상일동 일대를 중심으로 위치한 대규모 아파트 지구인 고덕지구의 재건축 정비사업으로 주택시장이 크게 성장했습니다.

최근에는 최대 규모의 재건축으로 불린 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)의 분양이 완료 되면서 강동구 부동산시장이 주목을 받았습니다. 이렇게 이어졌던 강동구 개발의 축이 천호동으로 옮겨오고 있는 것입니다. 천호동 일대는 천호뉴타운과 천호성내재정비촉진지구 등의 재개발·재건축 정비사업이 추진되고 있습니다. 

천호뉴타운은 4개의 재개발, 재건축 정비사업이 추진돼 2구역은 지난해 입주를 마쳤으며, 1구역(강동 밀레니얼 중흥S클래스)은 오는 2024년 9월 입주 예정으로 공사 중입니다. 천호4구역은 조성 예정이며, 특히 천호3구역(e편한세상 강동 프레스티지원)은 9월 중 분양에 나설 계획으로 예비 청약자들의 관심이 모이고 있습니다.

천호역과 강동역 사이에 위치한 천호뉴타운 인근에서는 천호·성내 재정비촉진지구 사업도 진행 중입니다. 이 같은 상황에 강동구 개발의 축이 천호동 일대로 이동하면서 강동구 주택시장이 더욱 성장할 것으로 전망됩니다.

천호동 일대는 지하철 5호선과 8호선이 지나는 천호역을 중심으로 대규모 상권이 형성돼 있습니다. 또 한강과 가깝고 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 강남 중심과 강북 도심방면으로 이동하기 쉽습니다. 

개발 열기가 한층 고조된 천호뉴타운에서 새 브랜드 아파트가 분양에 나서 관심이 집중되고 있습니다. DL이앤씨는 강동구 천호동 일원에 짓는 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’를 오는 9월 공급할 예정입니다.  

이 단지는 지하3층~지상25층, 8개동으로 총 535가구 규모로 들어섭니다. 이 중 조합원분을 제외한 263가구가 일반분양 분입니다. 입주는 2026년 1월 예정입니다. 

지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역이 반경 450m내에 위치해 광화문, 여의도 일대의 중심업무지구로 출퇴근하기 용이합니다. 또 8호선을 이용해 잠실로 이동하면 2호선으로 환승 가능해 강남구, 서초구 일대로도 쉽게 이동할 수 있습니다. 

단지 바로 앞으로는 천호공원이 위치하고 있으며, 600m 거리에는 한강공원까지 있어 주거환경도 쾌적합니다. 다양한 대중교통을 이용해 올림픽공원도 쉽게 이용할 수 있습니다. 

강동구 대표 상권인 천호역 일대 로데오거리의 다양한 상점과 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등의 대형 상업시설도 쉽게 누릴 수 있으며 강동성심병원, 서울아산병원, 롯데시네마 등도 가깝습니다.

차별화된 상품성도 돋보입니다. 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸 등의 운동시설과 키즈라운지, 개인 오피스, 개인 독서실, 라운지 카페·작은 도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스 등의 세대 수 대비 다양하고 고급스러운 커뮤니티 시설이 들어설 계획입니다.

이외에도 법적 의무 설치 기준(5%)보다 2배 이상 많은 전기차 충전시설과 AI(인공지능)주차유도시스템이 적용된 주차장이 마련됩니다.

전형섭 기자 jeonhs@aktv.co.kr 다른기사 보기