올해 분양에 나선 재개발·재건축 정비사업 아파트의 인기가 뜨거운 모습입니다. 1순위 마감은 물론, 지역 내 최고 경쟁률을 갈아치우며 청약 시장을 주도하고 있습니다.
24일 부동산R114 자료에 따르면 올해 전국에서 재개발·재건축 정비사업(이하 정비사업)을 통해 분양한 단지는 총 39개 단지로 1순위 청약 결과 1만2158가구(특별공급 제외) 모집에 29만1099건이 접수돼 평균 23.94대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 같은 기간 정비사업이 아닌 단지의 1순위 청약 경쟁률(6.86대 1)을 3배 이상 상회하는 결과입니다.
1순위 마감률도 차이가 컸습니다. 올해 전국에서 정비사업을 통해 분양한 39개 단지 중 약 46.15%(18곳)가 1순위에서 마감됐으나, 정비사업이 아닌 단지는 1순위 마감률이 134개 단지 중 약 12.69%(17곳)에 불과한 것으로 나타났습니다.
지역 최고 경쟁률도 정비사업 단지가 차지했습니다. 올해 서울에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 청량리7구역 재개발 정비사업 단지로 1순위 평균 242.3대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
이어서 ▲부산 대연4구역 재건축 정비사업 ‘더 비치 푸르지오 써밋’ 22.25대 1 ▲대전 숭어리샘 재건축 정비사업 ‘둔산 자이 아이파크’ 68.67대 1 ▲강원 춘천소양촉진2구역 정비사업 ‘더샵 소양 스타리버’ 31.44대 1 등이 각 지역에서 최고 경쟁률을 보였습니다.
업계 전문가는 “최근에는 재개발∙재건축뿐만 아니라 주거환경 개선사업, 가로주택 정비사업 등 다양한 정비사업이 이뤄지고 있어 신흥 주거타운으로의 발전 가능성이 높은 단지에 수요자들이 몰리고 있다”며 “정비사업 단지 대부분이 입지가 우수한 데다 새 아파트라는 희소성이 더해지는 만큼 연내 분양하는 정비사업 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했습니다.
이러한 가운데 연내 정비사업을 통해 분양하는 신규 단지가 눈길을 끕니다.
한국토지주택공사(LH)와 대우건설 컨소시엄(대우건설∙금호건설∙계룡건설산업∙흥한종합건설∙우암건설)은 부산광역시 남구 문현동 일원에 문현2 주거환경 개선사업을 통해 ‘문현 푸르지오 트레시엘’을 다음달 분양할 예정입니다.
이 단지는 지하 2층~지상 28층, 8개동, 총 960가구 규모로 이 중 전용면적 59~74㎡ 지구주민 포함 768가구를 일반분양으로 공급합니다. 정확한 일반분양 가구수는 현재 일반분양에 앞서 진행중인 지구주민 계약건수에 따라 차감돼 결정될 예정입니다.
단지가 들어서는 문현동 일대는 정부의 도시재생 뉴딜사업 대상지로 선정돼 대규모 개발이 진행 중입니다. 단지 주변으로는 4개의 정비사업이 진행되고 있으며 총 7100여 가구의 신흥 주거타운이 조성될 예정입니다.
현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄은 서울시 송파구 문정동 주택재건축 정비사업을 통해 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’을 다음달 선보입니다. 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개동, 총 1265가구 규모입니다. 이 중 전용면적 49~74㎡ 299가구가 일반 분양으로 공급됩니다.
단지가 들어서는 문정동 일대는 주택재건축, 리모델링 등 정비사업이 활발하게 추진되고 있어 향후 총 9000여 가구를 품을 주거타운이 조성될 예정입니다. 반경 1km 내에 지하철 3호선 경찰병원역, 5호선 개롱역∙거여역, 8호선 문정역 3개 노선이 지나는 단지로 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있습니다.
두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 인천광역시 계양구 작전동 일원 작전현대아파트구역 주택재개발 정비사업을 통해 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’을 이달 분공급합니다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 9개동, 총 1370가구 대단지로 이 중 전용면적 49~74㎡ 620가구를 일반 분양합니다.
단지가 들어서는 계양구 작전동 일대는 총 1만2000여 가구의 대규모 신흥 주거타운이 조성 중입니다. 인천지하철 1호선 작전역을 도보로 이용할 수 있으며 반경 2km 내에는 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등 쇼핑시설이 위치합니다.
현대건설은 경기도 의정부시 금오동 일원 금오생활권1구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘힐스테이트 금오 더퍼스트’를 이달 분양할 예정입니다. 단지는 지하 3층~지상 32층, 11개동, 전용면적 36~84㎡ 총 832가구 규모로 조성됩니다. 이 중 408가구를 일반 분양합니다.
단지는 경기도청 북부청사, 경기북부경찰청, 의정부 소방서 등 경기북부 광역행정타운 이용이 편리합니다. 금오초를 비롯한, 금오중, 천보중, 효자중고 등이 가깝습니다. 또 천보산, 의정부소풍길, 부용천산책로 등의 녹지도 풍부해 주거환경도 쾌적합니다.
