가변형 벽체 설계 적용...수요자 선택 폭 넓혀
동탄2신도시 신주거문화타운 ‘완판’ 행렬
“어린이집부터 고등학교까지 단지랑 가깝다 보니 아이 키우면서 학교 걱정 안해도 되는게 장점인 것 같아요.” - 30대 신혼부부.
“중소형 평형임에도 거실을 넓게 사용할 수 있어서 확실히 넓어 보이더라구요, 전용 84㎡의 경우 알파룸도 크기가 크게 나와서 아이들 놀이 공간이나, 서재로 활용하면 좋을 듯해요.” - 40대 여성 A씨
지난 28일 오후 2시 찾은 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’ 견본주택에는 개관 첫날부터 방문객들 발길이 이어졌습니다. 방문객은 어린 자녀와 함께 온 가족 단위부터 신혼부부, 중장년층 등 연령층이 다양했습니다.
견본주택 내부 중앙에는 큰 규모의 단지 모형도가 자리 잡고 있었습니다. 이 단지는 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 일원에 지하 3층~지상 최고 20층, 10개동, 총 662가구 규모로 조성됩니다. 전용면적 74㎡, 84㎡의 중소형 아파트로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲74㎡ 133가구 ▲84㎡A 218가구 ▲84㎡B 311가구 등입니다.
단지는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1620만원으로 책정됐습니다. 전용 74㎡의 경우 4억7050~5억320만원, 전용 84㎡는 5억1720~5억5810만원 수준입니다.
◆ 쾌적한 주거환경...도보권 초·중·고등학교 예정
단지는 학세권이 도보거리에 형성되고 녹지가 풍부한 것이 특징입니다. 단지 인근에는 초·중·고등학교 부지가 예정돼 있습니다. 분양 관계자는 “입주 시기에 신설 초등학교가 설립 지연될 시 학생 배치 가능한 초등학교에 임시 배치할 예정이며 셔틀버스 운영으로 안전한 통학 환경을 마련할 계획이다”고 설명했습니다.
대규모 공원도 조성될 계획입니다. 단지 주변에는 약 15만평 규모로 근린공원, 체육공원 등이 구성되는 왕배산3호공원과 신리천수변공원(가칭)이 들어설 예정입니다. 단지 조경률은 44%에 달하며 다양한 테마가든도 마련됩니다.
단지 모형도를 둘러보던 60대 부부는 “단지가 조경도 잘돼있고 숲에 둘러싸여 안락한 느낌이 든다”며 “주변 공원에서 여가 시간 보내기도 좋을 것 같다”고 말했습니다.
◆ 가변형 벽체 설계 적용...수요자 선택 폭 넓혀
견본주택에는 전용 74㎡와 84㎡B 타입이 전시됐습니다. 두 개의 평형 모두 거실과 주방이 마주하는 4베이 판상형 구조로 설계됐습니다.
특히 거실과 침실2 공간에 가변형 벽체 구조를 적용해 수요자들이 다양하게 활용할 수 있도록 했습니다. 거실과 침실2를 통합할 경우 74㎡와 84㎡B 타입의 거실을 각각 7.2M, 7.4M 폭의 넓은 크기로 사용 가능합니다. 전용 74㎡ 거실을 둘러보던 30대 부부는 “아이가 한 명이라 거실을 넓게 활용할 예정”이라며 “거실이 넓다 보니 개방감이 좋아 집이 확실히 커 보인다”고 말했습니다.
전용 74㎡는 현관 팬트리와 알파룸을 갖춰 수납공간 활용도를 높였습니다. 실외기실을 현관 팬트리에 배치해 안방에 넉넉한 크기의 드레스룸을 확보했습니다. 전용 84㎡B 타입은 알파룸을 서재나 아이들을 위한 놀이 공간 등으로 활용할 수 있습니다. 또 알파룸 특화 설계 적용 시 주방 팬트리 공간과 작은방으로 분리해 사용 가능합니다.
◆ 동탄2신도시 신주거문화타운 ‘완판’ 행렬
동탄2신도시 마지막 주거지구인 '신주거문화타운'은 올해 완판 행진을 이어가고 있습니다. 지난 4월 공급된 '동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(1103가구)'는 분양 시작 2개월 만에 조기 완판됐습니다. 또 5월에는 '동탄 파크릭스 2차(660가구)'가 완판 소식을 알렸습니다.
지난해 11월 공급된 '동탄 파크릭스 1차(1403가구)'는 6개월 동안 계약 성적이 저조했지만, 지난 4월 전 가구 완판에 성공했습니다.
‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 1회차 분양물량(453가구)의 분양 완료에 이어 지난 7월 공급한 2회차 분양물량(363가구)은 최고 경쟁률 22.33:1을 기록하며 정당계약 시작한 이후 약 보름 만에 완판됐습니다.
분양 관계자는 “주택이 있으신 분들도 실거주 가능하고, 분양가 상한제가 적용돼 신규 단지로 충분히 넘어올 수 있는 여건”이라며 “올해 동탄2신도시 신주거문화타운 내 마지막 공급 단지로 수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 말했습니다.
청약 일정은 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 11월 1일 2순위 청약을 받습니다. 당첨자 발표는 11월 7일이며, 11월 20~24일까지 정당계약을 실시합니다.
