주택 수요자들의 선택 요인 중 자연환경과 쾌적성의 중요도가 커짐에 따라, 공세권·숲세권 등으로 대표되는 아파트가 여전한 인기를 누리고 있습니다.
사계절 내내 기승을 부리는 미세먼지와 황사는 체내에 흡수될 경우 배출이 어렵고 각종 호흡기 질환을 유발하기에, 보다 쾌적한 주거환경을 찾는 수요가 늘고 있는 것으로 풀이됩니다.
또 코로나19 팬데믹 이후 공기질에 대한 관심도 늘어나면서, 공원과 숲 등 자연환경과 가까운 단지들의 선호도는 더욱 높아지고 있는 모습입니다. 건설업계에서도 세대현관 입구에서 미세먼지와 세균 등을 털어내는 ‘에어워셔 시스템’, ‘공기청정 환기시스템’ 등을 적극 적용하고 있는 추세입니다.
자연환경과 쾌적성 선호도 증가는 다양한 설문조사에서도 확인됩니다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’에 따르면 ‘미래 주거선택 요인’ 중 공원·녹지와 같은 ‘쾌적성’이 33%의 비율을 차지해 가장 중요한 요소로 꼽혔습니다.
자연환경과 인접한 단지는 시세 상승도 뚜렷하게 나타났습니다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 대유평공원과 숙지공원 등이 가까운 ‘화서역파크푸르지오’ 전용 84.7㎡는 이달 5개월 전 가격인 10억6500만원보다 1억3000만원 오른 11억9500만원에 매매됐습니다.
원천호수와 신대호수가 인접한 '힐스테이트광교' 전용 97㎡는 지난 7월 16억4000만원에 거래됐습니다. 같은 해 2월 12억8000만원에서 3억6000만원 이상 오른 것입니다. 청라호수공원과 가까운 '청라한양수자인 레이크블루' 전용 84㎡도 지난 1월 6억원에 거래되던 것이 11월 7억4300만원에 손바뀜됐습니다.
분양시장에서도 숲과 공원, 호수 등으로 대표되는 친환경 아파트는 우수한 청약 성적을 보이고 있습니다. 지난 8월 청약을 받은 '호반써밋 고덕신도시 3차'는 평균 82.33대 1의 경쟁률로 1순위를 마감해 완판됐습니다. 단지 주변에 수변공원·함박산 중앙공원 등이 위치하고 있습니다.
지난 10월 분양한 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'도 평균 111.5대 1의 경쟁률로 1순위를 마감했습니다. 이 단지는 계양천 수변공원·아라센트럴파크·두물머리공원 등 녹지공간이 가깝습니다.
지방에서도 지난 7월 전주시에 공급된 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’이 평균 85.39대 1의 경쟁률로 1순위 마감, 완판됐습니다. 이곳은 세병호 호수공원 등이 인접합니다.
부동산 전문가는 "여가생활과 휴식을 중시하는 수요자들이 늘면서, 자연환경이 쾌적한 단지가 인기를 누리고 있다"며 “풍부한 녹지는 미세먼지를 줄이고 열섬 현상도 줄이는 효과도 있기에, 분양시장에서의 인기는 지속될 것으로 보인다"고 말했습니다.
이러한 가운데 연말연시 분양시장에서는 공원과 호수 등이 인접한 친환경 주거단지들이 잇따라 선보이고 있습니다.
연무동복합개발은 내년 1월 경기도 수원시 장안구 연무동 일원에 조성하는 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’를 분양할 예정입니다. 아파트 전용 84~98㎡ 총 285가구 및 근린생활시설 등으로 구성됩니다.
광교저수지가 단지 도보 3분거리에 위치하며, 광교공원과 광교산 등산로 이용도 용이합니다. 연암공원, 광교중앙공원, 원천호수, 신대호수 등도 지근거리에 있습니다.
대우건설은 경남 김해시 삼계동 일원에 조성하는 ‘김해 삼계 푸르지오 센트럴파크’를 분양 중입니다. 아파트 전용 84~110㎡ 총 630가구를 공급합니다. 분성산과 경운산에 둘러싸인 숲세권 단지입니다. 인근 해반천을 따라 마련된 산책로와 김해 시민체육공원 등의 이용도 편리합니다.
금강주택은 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 일원에 들어서는 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’ 를 공급 중입니다. 아파트 전용 74~84㎡ 총 662가구로 조성됩니다. 단지 인근에 약 15만평 규모로 근린공원·체육공원 등이 들어서는 왕배산3호공원이 들어서며, 신리천수변공원 (가칭)도 조성될 계획입니다.
