높은 주거 편의성...학교·공원·교통 등 핵심 인프라 갖춰
다양한 평형 구성...넓은 개방감·수납공간 확보
“단지 주변이 공원으로 둘러싸여 있고, 입주하고 나면 아이가 초등학교 다닐 나이가 되는데 학교가 바로 앞에 있어서 관심 있게 보고 있어요” -30대 신혼부부
“인천 지하철 1호선 신설역이 도보 거리에 위치하고, 상업시설도 가까워 생활하는데 편할 것 같아요” -40대 여성 A씨
2일 찾은 견본주택은 내 집 마련에 나선 수요자들로 북적였습니다. 방문객은 어린 자녀와 함께 온 가족 단위부터 신혼부부, 중장년층 등 연령층이 다양했습니다. 분양 관계자는 “지난해 12월 29일 견본주택 개관 이후 폭설에도 불구하고 지난 1일까지 1만2000여 명의 사람이 방문했다”고 설명했습니다.
인천 검단신도시 일원에 들어서는 이 단지는 지하 최저 3층~지상 최고 29층, 14개동, 총 1448가구 규모 대단지로 조성됩니다. 이번 본청약 물량은 719가구가 배정됐습니다. 입주는 2027년 6월 예정입니다.
주택형별 가구 수는 ▲전용 72㎡A 100가구 ▲전용 72㎡B 108가구 ▲전용 84㎡A 526가구 ▲전용 84㎡B 274가구 ▲전용 101㎡ 434가구 ▲전용 147㎡ 6가구 등으로 구성됩니다.
◆ 분양가 상한제 적용...전용 84㎡ 기준 5억원 미만
단지는 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖췄습니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1470만원입니다. 전용면적 84㎡ 기준 4억4200만원~4억9800만원 수준입니다.
앞서 지난해 9월과 12월 검단신도시에 분양한 아파트들의 전용면적 84㎡기준 분양가는 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’(4억9400만원~5억8770만원), ‘e편한세상 검단 웰카운티’(5억2420만원~5억7220만원), ‘제일풍경채 검단4차’(4억7800만원~5억4900만원) 등으로 책정됐습니다.
인근 공인중개사무소 B씨는 “전용 84㎡ 분양가가 5억원 이하로 형성돼 최근 검단신도시에 분양한 단지들에 비해 가격 경쟁력을 갖췄다”며 “상권·교통·학교 등 인프라가 구성돼 있어 완판 되는데 별 문제는 없을 거라 본다”고 진단했습니다.
◆ 높은 주거 편의성...학교·공원·교통 등 핵심 인프라 갖춰
단지는 학교·공원·교통 등 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다는 것이 특징입니다. 단지 바로 앞 초등학교와 유치원이 계획돼 있습니다. 초등학교 옆에는 어린이공원이 예정돼 있습니다. 분양 관계자는 2026년 하반기 초등학교 개교가 계획돼 있다고 설명했습니다.
삼면이 공원으로 둘러싸인 ‘공세권’ 단지로 조성됩니다. 근린공원(예정), 중앙호수공원(예정) 등이 맞닿아 있으며, 단지는 45%의 높은 조경률을 적용했습니다. 단지 모형도를 둘러보던 60대 부부는 “단지가 조경도 잘돼있고 숲에 둘러싸여 안락한 느낌이 든다”며 “주변 공원에서 여가 시간 보내기도 좋을 것 같다”고 말했습니다.
분양 관계자는 “인천 지하철 1호선 연장 신설역 103역(2025년 개통 예정)이 약 750M 거리에 위치한다”며 “올림픽대로와 직결되는 원당~태리간 광역도로 등이 개통 예정으로 수도권 접근성이 개선될 것으로 보인다”고 말했습니다.
◆ 다양한 평형 구성...넓은 개방감·수납공간 확보
견본주택에서는 전용면적 74㎡ B타입, 84㎡ A타입, 101㎡ 등 총 3가지 유니트를 둘러볼 수 있었습니다.
전용 74㎡ B타입은 탑상형 구조 설계가 적용됐습니다. 거실은 삼면 개방형 구조 통풍·채광성을 높였습니다. 안방은 세로 6.3M폭의 넓은 공간을 확보해 수요자 취향에 맞게 꾸밀 수 있도록 했습니다. 주방을 살펴보던 50대 주부는 “복도에 팬트리가 마련돼 수납공간은 걱정 없겠다”며 “거실이 중소형임에도 창문 때문인지 확실히 넓어 보인다”고 말했습니다.
전용 84㎡ A타입과 101㎡는 거실과 주방이 마주하는 4베이 판상형 구조 설계를 적용했습니다. 84㎡는 주방 양옆으로 다용도실과 팬트리 공간을 배치해 동선 효율성을 높였습니다. 다용도실과 팬트리 공간에는 환기가 원활하도록 창문이 설치됐습니다.
전용 101㎡는 침실1·2, 안방, 알파룸을 포함해 총 4개 방으로 구성됐습니다. 초등학생 딸아이와 같이 방문한 C씨는 “84㎡를 보러왔는데 둘러보니 중대형 평수인 101㎡에도 눈길이 간다”며 “전체적으로 마감재나 인테리어가 마음에 든다”고 했습니다.
한편 본청약 일정은 오는 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 순으로 청약접수를 받습니다. 당첨자 발표는 오는 16일이며, 정당계약은 29일부터 2월 2일까지 5일간 진행됩니다.
