지난해 치솟은 분양가 상승이 올해도 이어질 전망입니다. 연초부터 레미콘 가격이 인상되는 등 건설자재 가격이 오름세를 지속하고 있기 때문입니다. 이렇다 보니 분양가 상승 압박이 커지기 전 내 집 마련을 해야 한다는 인식이 확산되는 모양새입니다.
실제로 최근 2년 동안 원자재 가격이 상승하면서 기본형건축비가 크게 인상됐습니다. 지난해 기본형건축비는 1월 1.1%, 3월 2.05%, 9월 1.7%로 세 차례 올랐습니다. 2022년에도 3월 2.64%, 7월 1.53%, 9월 2.53% 오르면서 기본형건축비 고시 시작한 이후 연간 기준 최대치를 달성했습니다.
기본형건축비 인상은 올해도 이어질 가능성이 높습니다. 레미콘과 시멘트 등 원자재 가격이 줄줄이 오르고 있기 때문입니다.
지난 1월 수도권의 레미콘 납품단가 인상폭이 5.6%로 결정되면서 1루베(㎥)당 5000원 인상됐습니다. 지난해 8만8700원에서 9만3700원으로 오른 것입니다. 시멘트와 골재 가격도 지난해보다 각각 12%, 8%가량 상승했습니다.
이러한 건축비 인상은 분양가 상승으로 이어지고 있습니다. 주택도시보증공사에서 지난 15일 발표한 ‘2024년 1월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 올해 1월 수도권 아파트 분양가는 3.3㎡당 2501만4000원으로 전년 동기(2149만6200원)보다 16.36% 올랐습니다. 같은 기간 경기도는 24.83% 올랐으며, 서울은 21.03% 상승했습니다.
이렇다 보니 분양 당시 고분양가 지적을 받으며 계약률이 더뎠던 단지들이 최근 완판 소식을 이어가고 있습니다. 지난해 11월 경기 의정부시 의정부동에 분양된 '더샵 의정부역 링크시티'는 고분양가 논란이 있었지만, 계약 시작 2개월 만에 전 가구가 완판됐습니다.
또 지난 12월 인천 계양구 작전동에 공급된 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’도 최근 계약이 빠르게 진행되며, 완판을 눈 앞에 두고 있습니다.
업계 전문가는 “분양가 상승 압박이 커지면서 수요자의 가격 민감성은 더욱 높아지고 있는 등 피로감이 쌓이자, 내 집 마련을 서두르는 수요자가 늘어나고 있다”며 “원자잿값과 인건비 인상으로 분양가 상승이 기정사실화된 만큼 현재 분양 중인 단지를 주목해볼 필요가 있다”고 조언했습니다.
대우건설은 경기도 부천시 송내동 일원(부천송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 분양 중입니다. 단지는 전용면적 49~109㎡ 총 1045세대 중 225세대를 일반분양합니다. 지하철 1호선 송내역과 중동역을 도보로 이용 가능합니다. 송내역은 용산행 급행열차가 정차하는 곳으로 신도림까지 17분대, 용산까지 30분대로 도착할 수 있으며, 서울역까지 환승 없이 40분대 이동할 수 있습니다.
단지 내 어린이집을 비롯해 솔안초, 송내초, 부천서초가 가깝고 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, CGV, 롯데시네마, 부천로데오거리 등 대형 쇼핑시설도 인접합니다. 정당계약은 27일부터 29일까지 3일간 진행합니다.
두산건설은 이달 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 공급할 예정입니다. 단지는 전용면적 59~74㎡ 총 568세대로 구성됩니다. 지하철 에버라인 삼가역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 들어섭니다. 인근 용인역과 기흥역은 각각 GTX-A, F노선 신설이 예정돼 있어 광역 접근성이 더욱 개선될 전망입니다. 또 첨단 시스템 반도체 클러스터 후보지로 지정된 용인시 처인구 남사읍이 가까워 직주근접 입지도 갖췄습니다.
롯데건설은 이달 경기도 이천시 안흥동 일원에 ‘이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이’를 분양합니다. 단지는 전용면적 84~122㎡ 총 853세대 규모로 이 중 아파트 801가구를 일반 분양합니다. 단지 인근에는 안흥지, 중리천, 중리천변 수변공원, 안흥유원지, 이천온천공원 등 녹지 공간이 조성돼 있습니다. 대형마트, 경기의료원 이천병원, 이천파티마병원, 신안흥상업지구, 이천 구도심상권, 동파먹자골목, 관공서 등 인프라도 풍부합니다.
방문예약 1800-2330