GS건설은 제일건설과 함께 인천광역시 연수구 송도동 일원에 건립하는 ‘송도자이풍경채 그라노블’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다고 29일 밝혔습니다.
이 단지는 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도 11공구 내 최대 규모로 조성됩니다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동), 총 3270가구 대단지로 전용면적 84~208㎡ 아파트 2728가구와 전용면적 39㎡ 오피스텔 542실이 들어서게 됩니다.
우선 1~2단지는 지하 1층~지상 29층의 아파트로 각각 469가구(1단지, RC11), 548가구(2단지, RC10)로 구성됩니다.
3~5단지는 지하 2층~지상 최고 47층의 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지로 지어집니다. 3단지(RM4)는 아파트 597가구와오피스텔 271실, 4단지(RM5)는 아파트 504가구로 조성됩니다. 마지막으로 5단지(RM6)는 아파트 610가구, 오피스텔 271실로 구성됩니다.
아파트 청약일정은 다음달 11일 특별공급을 시작으로, 12일 1순위, 13일 2순위 청약 접수를 받습니다. 당첨자 발표는 1·2단지 다음달 20일이며, 3·4·5단지는 21일 진행됩니다. 당첨자 정당계약은 오는 4월 1일부터 7일까지 7일간 실시합니다.
1·2단지와 3·4·5단지의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능합니다. 다만 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸됩니다.
분양대금 조건은 먼저 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 합니다. 1차 계약금은 5%를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄습니다. 또 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공합니다.
일반공급 청약 요건은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자이면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.
3·5단지 오피스텔 청약일정은 다음달 14일 청약 접수, 19일 당첨자 발표를 진행합니다. 당첨자 계약은 다음달 20일부터 21일까지 2일 간 이뤄집니다. 1인 당 단지별로 1건씩 최대 2건까지 신청 가능하며, 전매제한이 없어 계약 즉시 분양권 거래가 가능합니다. 중도금 60% 무이자 등 금융혜택도 제공합니다.
단지는 송도11공구 녹지 인프라의 핵심인 워터프론트 입지로 쾌적한 주거환경을 갖춘 것이 특징입니다. 특히 일부 세대에서는 워터프론트 영구 조망이 가능합니다.
교육 환경으로는 단지 바로 옆에 유치원과 초∙중교 부지가 계획돼 있습니다. 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지메이슨대, 겐트대, 유타대)가 인접해 있으며, 인하대 오픈이노베이션캠퍼스(인하대 송도캠퍼스)가 부지와 맞닿아 있습니다.
생활 인프라도 풍부합니다. 800병상 규모의 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)이 도보권에 들어설 예정이며 홈플러스, 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설도 편리하게 이용할 수 있습니다.
단지는 전용면적 84㎡ 이상 중대형으로 구성됩니다. 4베이 이상 판상형 구조(일부 타입 제외)로 채광과 통풍을 극대화했으며 일부 타입은 3면 발코니 설계가 적용됩니다.
특히 송도11공구 워터프론트 바로 앞에 자리하는 1·2단지 일부 세대는 주변 경관과 입지 특성을 고려한 테라스하우스가 적용됩니다. 또 일부 동 최상층에는 펜트하우스가 계획돼 있습니다.
오피스텔은 침실 1개와 거실 1개로 공간을 분리한 것이 특징이며 동선을 고려한 순환형 구조로 편리함을 더했습니다. 이와 함께 붙박이장, 드레스룸 등을 별도로 마련해 수납 효율성을 높였습니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 사우나, 실내골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 북카페 등을 비롯해 스카이 커뮤니티가 들어설 예정입니다.
GS건설 관계자는 “송도자이풍경채 그라노블은 송도국제도시 11개 공구 가운데서도 가장 큰 규모인 11공구에 들어서는 대단지 아파트”라며 “단지 주변으로 다양한 인프라가 갖춰진 만큼 일대 랜드마크가 될 수 있도록 심혈을 기울이겠다”고 말했습니다.
