GS건설은 지난 3일 문을 연 ‘여주역자이 헤리티지’ 견본주택에 4일간 1만5000여명이 방문했다고 7일 밝혔습니다.
이 단지는 지하 2층~지상 27층, 8개동, 총 769세대 규모로 조성됩니다. 입주 예정일은 2027년 6월입니다.
전용면적별 세대수는 ▲59㎡A 85세대 ▲59㎡B 81세대 ▲84㎡A 249세대 ▲84㎡B 248세대 ▲99㎡A 52세대 ▲99㎡B 52세대 ▲136㎡P(펜트하우스) 2세대 등입니다.
청약 일정은 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일은 1순위, 16일은 2순위 청약을 받습니다. 당첨자 발표는 22일이며, 정당계약은 다음달 2일부터 4일까지 3일간 실시합니다.
청약 요건은 여주시 또는 수도권 거주자에게 공급되며 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별,면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도, 1순위 청약이 가능합니다. 당첨자발표일로부터 6개월이 지나면 무제한 전매가 가능합니다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용하며, 전용면적 85㎡ 초과는 추점제 100%를 실시합니다. 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동 전환됩니다.
도보권에 경강선 여주역이 위치하며, 이 역을 통해 판교역까지 50분대에 이동할 수 있습니다.
교통 호재도 기대됩니다. 최근 정부가 발표한 GTX-D노선에 여주역이 포함됐습니다. 이 노선은 경기 김포와 하남, 원주 등을 잇습니다.
교육환경으로는 세종초, 세종중 등 학교가 도보 거리에 위치하며, 반경 1Km내 초·중·고등학교는 물론 대학교(여주대학교)도 자리합니다.
또 여주초등학교가 2025년 9월 개교를 목표로 이전을 준비 중입니다. 여기에 사업비 220억원을 투입해 지하 1층~지상 4층 규모로 문화체육시설을 건립하는 학교시설복합화 사업까지 2026년 완공을 목표로 진행되고 있습니다.
단지 주변으로 황학산 산림욕장, 황학산 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 양섬공원, 신륵사 관광지, 금은모래 강변공원, 세종대왕릉 등 다양한 공원과 관광시설들이 밀집해 있습니다. 남한강도 가깝습니다.
남향위주 단지 배치로 채광과 통풍성을 높였습니다 . 4베이 이상 판상형 평면구조로 공간감과 일조량을 극대화했습니다. 일부 세대는 3면 발코니가 적용되며, 대형 드레스룸 등과 같은 차별화된 공간도 선보입니다. 서비스면적이 많아 넓은 평면을 갖춘 것도 특징입니다.
커뮤니티 센터인 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, 골프연습장, 사우나, 작은 도서관, 카페앤라운지 등이 조성됩니다. 작은 도서관에서는 교보문고와 북큐레이션을 맺고, 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 도서도 제공합니다.
분양 관계자에 따르면 “여주에서 첫 선을 보인 자이브랜드의 고급스러운 마감재와 실용성 높은 평면, 트랜드를 반영한 커뮤니티 시설과 경강선 여주역을 도보로 이용할 수 있는 편리함이 수요자들의 관심을 끌었다”며 “특히 3년만에 신규로 분양하는 아파트라는 점과 '자이'라는 브랜드에 대한 관심이 높다”고 말했습니다.
