포스코이앤씨는 오는 14일부터 16일까지 ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 아파트의 당첨자 계약을 진행한다고 10일 밝혔습니다.
이 단지는 서울 중랑구 상봉동 83-1번지 일원(상봉9재정비촉진구역 재개발사업)에 들어서며 지하 8층~지상 49층, 5개동, 전용면적 39~118㎡, 공동주택 총 999가구 규모로 조성됩니다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 앞서 진행된 1순위 청약 결과 596가구(특별공급 제외) 모집에 5570명이 청약을 접수하며, 평균 9.35대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 전용면적 59㎡ 타입은 105.43대 1로 최고 경쟁률을 달성했습니다.
전용면적 98·118㎡ 타입의 경우 계약금을 5%로 적용하고, 계약금 1차는 5000만원, 계약금 1차분을 제외한 잔금은 30일 이내에 납부하도록 했습니다.
또 전용면적 39·44㎡ 타입은 중도금 무이자 혜택을 제공함해 내 집 마련 부담도 낮췄고 투자가치도 높였다는 평가입니다.
단지는 망우역, 상봉역이 모두 도보거리에 위치해 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX, GTX-B 노선(예정) 등 5개 노선을 이용할 수 있는 펜타역세권으로 거듭날 예정입니다. 중앙선 KTX-이음 열차도 상봉역에서 이용 가능합니다.
상봉·망우 일대 개발도 활발해 정주여건은 꾸준히 개선될 것으로 전망됩니다. 상봉재정비촉진8구역은 48층 주상복합으로 준공을 마쳤고, 상봉재정비촉진지구에는 4개의 촉진구역(7~10구역)과 상봉9-I 존치관리구역, 상봉특별계획7구역 등이 추진 중입니다.
도심 공공주택 복합지구사업도 추진되며, 상봉터미널 인근 면목동 88-93번지 일대 4만4000여㎡ 부지에 기존 저층 주거지를 재개발해 1168가구를 공급할 계획입니다.
단지 내 상가를 차별화해 시행사인 ㈜신아주가 직접 상업시설을 운영할 예정입니다.
상업시설 운영 공간은 ‘Transit’으로 브랜딩해 지역 활성화와 입주민에게 도움이 되는 차별화된 테넌트 운영에 나설 계획입니다.
최근 서울 아파트 입주량도 크게 줄어 신축 희소가치도 함께 주목받고 있습니다. 부동산R114에 따르면 올해 서울은 3만6000여 가구가 입주하고, 2026년 8500여 가구, 2027년 9500여가구가 입주할 예정입니다.
특히 전용면적 85㎡ 초과 타입은 올해 3100여 가구, 내년 1000여 가구, 2027년 300여 가구로 급감합니다.
분양가도 지속적으로 주택도시보증공사에 따르면 작년 11월말 기준 서울 아파트 분양가는 1년 전 대비 38.01% 오른 것으로 나타나 분양가 상승세가 이어지는 중이다.
분양 관계자는 “신규 공급이 부족한 중랑구에서도 주거 여건이 가장 뛰어난 입지에 들어서는 데다 지역을 대표하는 초고층 ‘더샵’ 브랜드 단지라는 상징성, 미래 개발가치 까지 갖춰 고객들의 관심이 뜨겁다”며 “향후 중대형을 중심으로 서울 신축 입주가 크게 줄어들 것으로 예고되어 희소가치도 높아 실수요, 투자자 모두의 문의가 꾸준한 상황”이라고 말했습니다.
