1년 전보다 늘어나는 4월 아파트 분양! 수도권 중심의 재개발,재건축 집중
1년 전보다 늘어나는 4월 아파트 분양! 수도권 중심의 재개발,재건축 집중
  • 서청석 기자
  • 승인 2019.04.02
  • 댓글 0
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[팍스경제TV 서청석 기자]

분양가 등의 이슈로 연기 됐던 재개발, 재건축 아파트 물량이 4월 봄성수기에 맞춰 분양을 시작합니다. 특히 수도권에서 재건축, 재개발 아파트 물량이 집중됩니다. 부동산정보서비스 직방(대표 안성우)이 2019년 4월 분양예정 아파트를 분석했습니다. 4월 전국에서 44개 단지, 총 3만7,373세대중2만 7,708세대가 일반분양을 준비하고 있습니다.

지난해 4월은 33개 단지 총 세대수 2만6,059세대중 2만974세대가 일반 분양됐습니다. 2019년 4월은 44개 단지 총 세대수 3만7,373세대 중 2만7,708세대가 일반분양을 준비하고 있습니다. 작년대비 11개 단지 총 세대수1만1,314세대, 일반분양 6,734 세대가더 많이 분양될 전망입니다. 전년동기 대비총세대수 143%, 일반분양세대수 132% 증가율을 보이는 것으로 나타났습니다.

전국에서 분양하는 44개 단지중 재개발, 재건축아파트가 14개 단지로 32%를 차지하고 있습니다. 특히 수도권에서의 재건축, 재개발의 비중이 높게 나타났습니다. 수도권이 차지하는 공급비중은 사업 유형 별로 재건축 83%, 재개발 75%, 지역주택조합 33%, 일반사업분양 59%입니다.

전국에서 3만7,373세대가 4월 분양을 준비중에 있고 수도권에서 2만5,071세대,지방에서 1만2,302세대의 분양이 계획돼 있습니다. 67%가 수도권에 집중돼 있어 비교적 수도권 분양 비중이 높습니다.

서울특별시에서는 9개 단지 7,236세대가 분양을 준비하고 있으며 이 중 7개 단지가 재개발, 재건축 단지입니다. 경기도에서는 16개 단지, 1만5,866세대가 분양을 준비하고 있습니다. 파주 운정신도시, 양주 옥정신도시, 위례신도시 등 신도시 입지아파트가 많은 것으로 분석됩니다. 인천광역시에서는 ‘검단파라곤’, ‘루원지웰시티푸르지오’ 등 3개 단지, 1,969세대가 분양을 준비하고 있습니다.

부산광역시에서는 2,998세대가 분양을 계획하고 있으며 대구광역시에서는 2,074세대가 분양을 준비하고 있습니다. 전라북도에서 4개 단지, 3,101세대가 분양을 앞두고 있으며 이 중 3개 단지가 전주시에서 분양됩니다.

3월 전국에서 분양된 아파트의 43%는 청약 미달됐으며 두자릿수 이상의 평균 청약 경쟁률을 보인 아파트는 28%에 그쳤습니다. 분양시장의 주수요층이 무주택자 위주로 재편되고 보다 까다로워진청약조건 하에서 청약대기 수요자는 청약통장 사용에 상당히 신중한 모습입니다. 그런 와중에 경기도에서 분양한 ‘수원역푸르지오자이’는 평균 청약 경쟁률이 37.25 대 1을 기록했으며 대전광역시에서 분양한 ‘대전아이파크시티1단지’는 56.66 대 1, ‘대전아이파크시티2단지’는 86.45 대 1의 평균 청약 경쟁률을 나타냈습니다. 4월에도 개별사업장의 입지조건과분양가 등의 컨디션에 따른 옥석 고르기와인기 지역의 청약 쏠림, 청약경쟁률의 양극화는 극심할 전망입니다.

◈ 서울 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아
‘롯데캐슬클라시아’는 길음1재정비촉진구역을 재개발하는 아파트로 서울특별시 성북구 길음동 508-16번지에 위치합니다. 총 2,029세대의 대규모 단지로 이중 637세대가 일반분양 되며 전용면적38-112m2로 구성되어 있습니다. 길음역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지며 현대백화점, 이마트 등도 도보로 이용할 수 있어 생활인프라가 잘 구축되어 있다는 장점이 있습니다.

◈서울 서초구 방배동 방배그랑자이
‘방배그랑자이’는 방배경남아파트를 재건축하는 아파트로 서울특별시 서초구 방배동 1028-1번지에 위치합니다. 총 세대수758세대 중 256세대가 일반분양 되며,전용면적59-84m2로 구성되어 있습니다. 2호선 방배역을 도보로 이용할 수 있어 교통이 편리합니다.

◈ 경기 성남시 중원구 금광동성남금광1구역재개발
‘성남금광1구역재개발’은 경기도 성남시 중원구 금광동 34일대를 재개발한 아파트로 총 세대수 5,320세대 중 2,382세대가 일반 분양됩니다. 면적은 39-84m2로 구성되어 있습니다.

◈ 경기 파주시 동패동파주운정신도시중흥S-클래스
‘파주운정신도시중흥S-클래스’는 경기도 파주시 동패동 운정지구 A29블록에 위치한 아파트로17개 동으로 구성됩니다. 총 세대수는 1,262세대로 전부 일반 분양됩니다. 면적은 전용59-84m2로 구성되어 있습니다. 파주운정신도시는GTX A노선 운정역이 예정되어 있는 단지로 교통호재가 있습니다.

◈ 경기 하남시 학암동힐스테이트북위례
‘힐스테이트북위례’는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a블록에 위치한 아파트로 14개 동으로 구성됩니다. 총 세대수는 1,078세대로 전부 일반분양되며,전용면적 92-102m2로 구성되어 있습니다.

◈ 경기 고양시 덕양구 토당동능곡두산위브
‘능곡두산위브’는 능곡1구역을 재개발하는 아파트로 경기도 고양시 덕양구 토당동274-4번지에 위치하며 7개 동으로 구성됩니다. 총 626세대 중 317세대가 일반분양 되며,전용면적 34-84m2로 구성되어 있습니다.

◈ 경기 구리시 수택동한양수자인구리역
‘한양수자인구리역’은 수택지구를 재건축한 아파트로경기도 구리시 수택동556번지에 위치합니다. 총 410세대 중 162세대가 일반분양을 준비하고 있으며 전용면적59-84m2로 구성되어 있습니다. 경의중앙선 구리역 주변에 위치해 서울 진입에 유리한 입지적 장점이 있습니다. 또한 8호선 연장이 예정됐습니다.

◈ 부산 e편한세상전포
‘e편한세상전포’는 부산광역시 부산진구 전포동15-2번지 일대 전포1-1주택을 재개발하는 아파트입니다. 총 세대수 1,401세대 중 853세대가 일반분양되며 전용면적 39-107m2로 구성되어 있습니다.
 


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