[팍스경제TV 서청석 기자]

신영(대표 정춘보)의 계열사인 신영시티디벨로퍼는 오는 10월 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’ 단지 내 상업시설인 ‘탕정역 지웰시티몰’을 분양합니다. ‘탕정역 지웰시티몰’은 지상1층~3층, 연면적 2만 4435㎡ 규모로 이뤄집니다.

‘탕정역 지웰시티몰’은 우수한 입지여건으로 풍부한 유동인구 확보가 가능합니다. 오는 2020년개통예정인 수도권 전철1호선 탕정역(예정, 가칭)이 걸어서 약 3분 거리에 있는 초역세권 상업시설인데다 북측 맞은 편으로 탕정지구 중심상업지역이 남측 맞은 편으로 약 5만 6,200㎡규모의 근린공원(예정)이 있어 풍부한 유동인구확보가 가능합니다.

또한 탕정지구 초입의 관문형 상가로 탕정역에서 주거지역 및 근린공원으로 이동하는 동선에 위치해 있어 고정 고객과 같은 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있습니다. 특히 탕정지구 보행로 역할을 하는 2-C1블록과 2-C2블록 사이 약 200m 길이의녹지축(프롬나드)으로 상업시설이 집중돼 있어 유동인구를 독점적으로 확보하는데 유리하다는 평가입니다.

여기에 배후수요도 풍부하다는 평입니다. 탕정지구 지웰시티 푸르지오 아파트 1521가구의 고정수요를 비롯해 반경 1.5㎞이내에 탕정지구, 배방지구 등 약 4만 7천 여명에 달하는 배후수요를 갖추고 있습니다. 이와함께 반경 약 4㎞거리에는 삼성디스플레이 아산1, 2캠퍼스, 코닝정밀소재등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있고 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성 예정에 있어 배후수요는 더욱 증가할 전망입니다.

차량을 통한 교통망도 잘 갖춰져 있어 외부 고객 유입도 수월합니다. 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로가 가까이에 있으며 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인근에 있습니다. 또한 2022년 개통예정인 천안~당진간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞)인 아산IC도 가깝습니다.

특히 탕정지구 내 상업시설에 대한 높은 희소성으로 상가의 가치도 증가할 전망입니다. 실제로 탕정지구의 상업용지 면적은 2만 4846㎡로 탕정지구 전체규모인 300만 2344㎡의 1.55%에 불과합니다. 이는 전국에서 비슷한 규모의 개발지구 오산세교(3.66%),고양삼송(3.51%), 평택소사벌(3.57%) 등 비교해서도 낮은 수준입니다.

‘탕정역 지웰시티몰’은 상권활성화 위해 설계도 신경을 썼습니다. 우선 약 700m에 달하는 T자형 더블스트리트 설계로 가시성과 접근성을 더욱 높였으며 자차를 이용해 상업시설 방문 고객들이 많다는 점을 고려해 동시에 550여대의 주차가 가능한 넉넉한 주차공간도 확보했습니다.

분양 관계자는 “상권활성화를 위해 안정적으로 임차인이 유치될 수 있도록 전문 에이전트가 유명프랜차이즈 업체의 유치를 돕는 ‘안심 임대지원 프로그램’을 운영할 예정이다”라며 “그 동안 청주, 천안, 인천 등의 지역에서 선보였던 지웰시티몰이 큰 인기를 얻었던 만큼 성공 노하우를 살려 상가의 가치를 높이는데 심혈을 기울일 것이다”고 설명했습니다.
 

서청석 기자 blue@aktv.co.kr 다른기사 보기