[빡쎈뉴스/추석 분양 시장②] 추석 이후 부산 분양 시장이 뜬다…알짜 단지는 어디?
[빡쎈뉴스/추석 분양 시장②] 추석 이후 부산 분양 시장이 뜬다…알짜 단지는 어디?
  • 서청석 기자
  • 승인 2019.09.13
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다
이 기사를 번역합니다

추석 이후 부산 분양물량 봇물…알짜 단지 잡아라
부산광역시, 신규 분양시장 뜨거워…일부 지역 집값 상승세 회복
정비사업 중심으로 반등…추석 이후 9곳, 7000여 가구 분양예정

[팍스경제TV 서청석 기자]

e편한세상 서면 더센트럴 투시도 [사진제공-대림산업]
e편한세상 서면 더센트럴 투시도 [사진제공-대림산업]

최근 부산 분양시장이 신규 단지를 중심으로 활기를 띠고 있어 눈길을 끌고 있습니다. 각종 부동산 지표들이 회복세를 보이고 있는데다 수만 명의 청약자들이 청약에 몰리는 가운데 추석 이후 가을 분양물량도 꾸준히 공급될 예정이어서 내 집 마련 계획이 있는 주택 수요자들은 청약 전략을 세워 볼만 합니다.

올해 7월 부산진구 가야동에서 분양한 ‘가야 롯데캐슬 골드아너’는 1순위 평균 60.82대1의 경쟁률로 올해 부산시 최고 경쟁률을 경신했습니다. 또 이달 청약을 받은 수영구 남천동 ‘남천 더샵 프레스티지’는 무순위 청약에 2만3000여 건이 접수되는가 하면 1순위 평균 38.16대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이 두 개 단지에 몰린 청약통장만 3만7000여 건에 달합니다.

이렇듯 최근 분양한 단지들이 높은 관심 속에서 선전하고 있는 가운데 일부지역의 경우 집값도 상승세를 보이고 있습니다. 부동산114 자료를 보면 올해(1월~8월) 부산 집값 평균 상승률은 -0.10%로 소폭 하락했습니다. 반면, △동구9.82% △부산진구1.26% △수영구1.01% △남구0.74% △연제구0.37% △사상구 0.29%로 상승세를 보이고 있습니다.

이 지역의 공통점은 올해 1000가구 이상 대규모의 신규 아파트가 분양했거나 분양을 앞두고 있다는 점입니다. 실제로부동산114 자료를 보면 동구의 경우 올해 2040가구의 신규 단지가 공급 됐으며 부산진구의 경우 5289가구로 부산시 최대 물량이 공급된 바 있습니다. 이밖에△남구2387가구△연제구4950가구△사상구2910가구가 분양했거나 올 하반기 분양을 앞두고 있습니다.

거래량도 증가하고 있습니다. 부동산114 자료를 보면 부산시 아파트 매매 거래량은 올해 1월1878건에서7월2331건으로 약 24.12% 증가했습니다. 이는 지난해 7월 거래된 2036건보다도 약 14.49% 많은 거래량입니다.

업계에서는 이 같은 움직임에 대해 부산 도심 입지를 중심으로 재개발•재건축 신규분양이 늘면서 일대 집값을 끌어올린 것으로 보고 있습니다. 정부의 강도 높은 규제정책으로 얼어붙었던 분양시장이 정비사업으로 탄력을 받으면서 되살아나고 있다는 것입니다. 특히 지난해 말 부산진구, 남구, 연제구, 기장군등 총 4곳이 조정대상지역에서 해제된 것도 영향을 미친 것으로 보입니다.

업계 관계자는 “올해부산 정비사업이 본격화되면서 도심 속 편리한 인프라와 새 아파트의 장점을 동시에 누릴 수 있는 신규 분양시장에 수요자들의 관심이 높은 상황이다”라며 “추석 이후에도 알짜단지들이 공급을 앞두고 있는 만큼 신규 단지들을 눈 여겨 볼만 하다”라고 말했습니다.

한편 부동산114와 닥터아파트 자료를 보면 현재 기준(10일) 추석 이후 올해 9월 중순부터 10월, 부산에서 분양하는 아파트는 총 9곳, 7036가구입니다.

주요 단지로는 대림산업이 9월 부산광역시 부산진구 범천동 일원에서 공급하는 ‘e편한세상 서면 더센트럴’이 있습니다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 9개동(오피스텔 1개동 포함), 아파트 전용면적59~84㎡ 998세대와 오피스텔 전용면적 83㎡ 52실 등 총 1050세대로 들어섭니다. 이 중 아파트 224세대가 일반에 공급됩니다. 부산 상업•금융의 중심지인 서면과 직선으로 약 1km 거리에 위치해 서면 생활권에 속합니다. 또 부산도시철도 2호선 가야역과 부암역, 1호선 범내골역 등 지하철역이 가까워 부산 전역으로의 이동이 편리합니다.

주례 롯데캐슬 골드스마트 투시도 [사진제공-롯데건설]
주례 롯데캐슬 골드스마트 투시도 [사진제공-롯데건설]

롯데건설은 9월 부산광역시 사상구 주례2구역 재개발사업을 통해 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’를 분양할 예정입니다. 이 단지는 지하 2층~지상 37층, 9개동, 총 998가구 규모이며 이 중 전용면적 59~84㎡ 803가구가 일반분양으로 공급됩니다. 사상 스마트시티의 배후주거단지로 콤플렉스 내에는 기업지원복합센터, 지식산업센터 등 기업 경쟁력을 높이기 위한 시설들이 들어설 예정입니다. 또 부산지하철 주례역 8번 출구가 단지와 도보 3분 이내에 위치한 초역세권에 위치해 있습니다.

한진중공업은 9월 부산광역시 서구 서대신동 일대에서 서대신5구역 재개발사업을 통해 '대신 해모로 센트럴’을 분양할 예정입니다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 8개동, 총 733가구 규모로 이 중 전용면적59~114㎡ 459가구를 일반 분양합니다. 부산도시철도 1호선 서대신역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며 부산터널, 대티터널, 구덕터널을 이용해 부산 전역으로 이동이 편리합니다. 동아대병원, 부산대병원이 인접해 있고 롯데백화점, 롯데마트가 가깝습니다.

태영건설과 효성은 10월 부산광역시 남구 용호동 일대에서 용호3구역 재개발사업을 통해 '용호3구역 재개발(가칭)'을 분양할 예정입니다. 단지는 지하 4층~지상 35층, 11개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1725가구 규모로 이 중 910가구를 일반 분양할 예정입니다.
 



댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.