GS건설이 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축정비사업을 통해 짓는 ‘운암자이포레나 퍼스티체’를 이달 분양할 예정이라고 12일 밝혔습니다.
이 단지는 총 3개 단지로, 지하 3층 지상~최고 29층 37개동 전용 59~109㎡ 총 3214가구로 구성되는 광주 북구 최대 규모 단지입니다. 이 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 총 1192가구가 일반분양됩니다. 입주는 2026년 4월 예정입니다.
일반분양물량 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 313가구 ▲59㎡B 45가구 ▲75㎡A 210가구 ▲75㎡B 40가구 ▲75㎡C 10가구 ▲84㎡A 90가구 ▲84㎡B 260가구 ▲84㎡C 244가구 등으로 구성됩니다.
단지 가까이에 호남고속도로로 직결되는 서광주IC를 비롯해 국도1호선(북문대로) 등과 인접해 광역 이동이 용이합니다. 제2순환로, 하서로, 서강로 등을 통한 광주 전 지역으로의 이동도 수월합니다.
또 단지 바로 앞에 경양초와 운암중이 있으며 금호중앙중, 금호고, 금호중앙여고 등의 학교시설이 가깝습니다. 단지와 연접한 운암도서관을 비롯해 운암동 학원가도 인근에 자리합니다.
단지 전면으로 생활 상권이 조성돼 입주 즉시 편리한 인프라를 누릴 수 있습니다. 이마트 광주점, 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 생활편의시설도 편리하게 이용 가능합니다.
쾌적한 주거환경도 돋보입니다. 단지 동측으로는 광주 북구를 대표하는 중외공원이, 서측으로는 운암산과 영산강이, 북측으로는 매곡산, 운암제 등 자연환경이 대거 위치해 있습니다.
특히, 중외공원 내 아시아예술정원이 조성 예정(2024년 7월 준공 예정)으로, 광주 예술의 전당, 광주시립미술관, 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관 등과 더불어 광주 문화벨트를 형성, 각종 문화예술시설을 가까이 누릴 수 있습니다.
아울러 인근으로 광주첨단2지구, 본촌일반산업단지 등의 대규모 산업단지가 있어 직주근접 여건도 뛰어나다는 평가입니다.
단지는 특화 설계와 다양한 입주민 편의시설도 갖췄습니다. 단지 일부에 랜드마크형 옥상 조형물과 측벽 디자인이 조명형으로 특화 적용되며, 단지의 상징이 될 대형 게이트와 열주가 설치될 예정입니다. 세대 내에는 채광과 조망을 극대화하기 위해 전 침실 창호를 전창으로 설계하고 조망형 유리난간을 적용합니다.
공원형 단지로 조성돼 안전하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 약 5.2만㎡ 면적의 조경에는 어린이놀이터, 수변공간 등 다양한 시설이 설치됩니다.
커뮤니티 시설로는 골프연습장·스크린골프, 피트니스센터, GX룸 등이 들어섭니다. 각 동 지하층에는 부피가 큰 짐이나 계절용품을 편리하게 보관할 수 있는 세대 전용 창고(세대당 1개소)가 제공될 예정입니다.
단지 내 북카페에는 교보문고에서 큐레이션한 인기도서와 스테디셀러가 채워질 예정이며, 입주민이 직접 커피를 추출하고 향미를 체험할 수 있는 오픈커피스테이션(OCS)이 마련됩니다.
광주·전남 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액(광주광역시 250만원, 전남 200만원) 이상이면 1순위 자격이 주어지며, 모든 주택형(59㎡, 75㎡, 84㎡)에 청약 가능합니다. 또 유주택자·세대원도 청약이 가능하며 재당첨제한도 없습니다. 전매제한 기간은 6개월입니다.
GS건설 분양관계자는 “기존에 잘 갖춰진 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 우수한 입지 여건으로 쾌적한 환경 속에서 원스톱 라이프가 가능하다”며 “여기에 광주에서 2016년 이후 8년 만에 공급되는 3000가구 이상 대규모 단지라는 상징성까지 갖추고 있다 보니, 지역의 새로운 랜드마크로서 수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 말했습니다.
