올해 수도권 서남부 지역의 상승세가 주목됩니다. 월판선 수혜 지역을 중심으로 부동산 가치 상승이 뚜렷해지면서 신규 분양단지에 대한 기대감도 높아지고 있습니다.
월판선은 ‘월곶~판교 복선전철 건설사업’의 줄임말로, 수도권 서남부 지역인 시흥, 광명, 안양, 성남 판교신도시를 동서로 연결하는 노선입니다. 주요 경유지는 △수인분당선 월곶역 △서해선 시흥시청역 △1호선 광명역 △4호선 인덕원역 △신분당선·경강선 판교역 등으로, 오는 2026년 모든 구간이 개통할 것을 목표 추진 중입니다.
◆ 월판선 수혜지 아파트 매매가 상승폭, 같은 지역 평균보다 최대 10% 이상 높아
최근 부동산 시장에서도 월판선 상승효과가 나타나고 있습니다. KB부동산에 따르면, 지난해 12월 기준 월곶역이 위치한 경기도 시흥시 월곶동 아파트 평균 매매가는 3억8749만원으로, 전년동월대비 약 55% 상승한 것으로 조사됐습니다. 같은 기간 경기도 시흥시 전체 아파트 매매가 상승률 46.7%보다 약 10%가 높은 수치입니다.
다른 곳도 비슷한 모습이다. 지난해 12월 기준 경기 안양시 동안구 관양동 아파트 평균 매매가는 8억6147만원으로, 전년동월대비 약 33%가 올랐습니다. 월판선이 지나는 4호선 인덕원역이 주요 원인으로 분석됩니다. 반면, 같은 시기 안양시 전체 아파트 평균 매매가는 7억6499만원으로 28.5% 오르는데 그쳤습니다.
◆ 월판선 역세권 신규 공급단지 어디?
경기 시흥시에서는 2월 중 역세권 주거용 오피스텔 ‘시흥 메트로 디오션’이 공급에 나설 예정입니다. 단지는 총 99실 규모로, 월곶역이 도보 3분 거리에 위치해 월판선 개발 완료 시 판교까지 30분대면 이동 가능합니다. 이와 함께 ‘월곶역세권 도시개발사업’이 진행되면, 주거편의성은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 100실 미만으로 조성돼 분양권 전매 제한을 적용받지 않으며, 전국 만 19세 이상 누구나 청약통장 없이도 청약접수가 가능합니다.
경기 성남시 판교대장지구에서는 안강건설이 ‘판교 디오르나인’ 오피스텔을 이달 선보일 예정입니다. 단지는 월판선 서판교역(예정) 호재를 품고 있습니다. 해당 노선은 업무 단지가 밀집한 판교까지 이어진 만큼 신분당선 판교역 환승도 수월해질 것으로 전망됩니다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 총 144실 규모로 조성됩니다.
경기 과천시 지식정보타운에는 동우개발이 2월 ‘과천 중앙하이츠 렉서’를 공급할 계획입니다. 단지는 오피스텔 136실과 생활형숙박시설 92실로 구성됩니다. 단지 인근 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)이 신설 예정으로, 1정거장 거리의 월판선 인덕원역을 편리하게 이용할 수 있습니다.
SCG이테크 건설은 경기 안양시에서 ‘인덕원역 더리브 디하우트’를 이달 중 선보일 예정입니다. 경기도 안양시 동안구 평촌동 일대에 위치한 지식산업센터로, 월판선 노선이 지나는 4호선 인덕원역이 도보권에 위치해 있습니다. 연면적 약 3만6115㎡ 규모로 △지식산업센터 262호실 △지원시설 94호실 △근린생활시설(상가) 14호실 등으로 구성됩니다.
