양산의 부동산 열기가 뜨겁습니다. 1년 새 집값이 크게 오르고, 인구가 증가하는 등 각종 부동산 지표들이 상승곡선을 이어가고 있기 때문입니다.
◆ 인구·집값 상승세 '뚜렷'...양산 부동산 시장 활기
부동산114 자료에 따르면, 지난해 경남 아파트 매맷값은 2020년 대비 14.09% 올랐습니다. 동기간 양산시는 18.08%의 높은 상승률을 보였습니다. 이는 경남에서 가장 큰 상승폭이며, 창원시(17.78%), 김해시(9.59%), 함안군(8.63%)이 그 뒤를 이었습니다.
인구도 늘었습니다. KOSIS 국가통계포털 주민등록 인구통계 자료에 따르면(2022년 2월 기준), 양산시 총 인구수는 2020년 35만2229명에서 2021년 35만4726명으로 약 2500명 늘었으며, 경남에서 인구수가 증가한 지역은 양산이 유일한 것으로 나타났습니다. 현재 경남 인구수는 총 331만4183명으로, 이 중 양산시는 10.7%를 차지합니다.
인구가 늘고 아파트값이 오르자 청약 시장도 활기를 띠고 있습니다. 지난해 7월 공급된 ‘양산사송 더샵 데시앙’은 일반공급 225가구 모집에 1만1008명이 몰려 48.92대 1의 청약 경쟁률을 기록했습니다. 11월 분양된 ‘사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크’ 역시 36.37대 1의 높은 경쟁률로 1순위 마감된 바 있습니다.
미분양도 줄고 있습니다. 국토교통부 통계에 따르면 양산시 미분양 물량(매년 12월 말 기준)은 △2018년 902가구 △2019년 796가구 △2020년 210가구 △2021년 64가구로 빠르게 소진되고 있습니다. 전국적으로 미분양이 늘고 있는 상황과는 정반대되는 분위기입니다.
◆ 상승세 이어갈 신규 공급도 활발...새 아파트 어디?
이런 가운데, 이달 ‘양산 사송지구 우미린’이 양산시 공급 첫 시작을 알렸습니다. 단지는 경상남도 양산시 사송지구에 지하 3층~지상 15층, 15개동, 총 688가구 규모로 지어집니다. 인근에 1호선 양산연장선과 상업시설용지가 예정돼 있으며, 유치원과 초•중교(예정부지)도 도보 거리에 위치합니다.
6월에는 상북면에서 ‘양산 석계 공동주택 2차’(1155가구), 7월 물금읍에서 ‘양산 물금 공동주택’(613가구)이 선보일 예정입니다. 하반기엔 주진동 ‘주진 흥등지구 비스타동원’(852가구)도 계획됐습니다.
