코로나 시대를 겪으며 실수요자들에게 주거 공간 활용도가 중요해지고 있습니다. 주로 집 밖에서 행해지던 일이 재택근무, 원격수업, 실내 여가활동 등으로 바뀌자 다양한 공간 활용을 할 수 있는 내부 평면구조에 집중을 하고 있는 것입니다. 이에 따라 최근 투룸, 쓰리룸 등을 갖춘 오피스텔이 아파트와 똑같은 구조로 공간 활용도가 높으면서도 청약 부담까지 없는 주거 상품으로 주목을 받고 있습니다.
◆ 코로나 시대, 주거 시설 선택 시 공간 활용 및 쾌적성 높은 ‘평면 구조’ 중요
부동산 정보 플랫폼 직방이 조사(‘22년 4월 18일~’22년 5월 2일)한 설문조사에 따르면, 코로나19 시대 주거 공간 선택 시 중요하게 생각하는 요인 중 1위는 ‘내부 평면구조’가(28.8%) 차지했습니다. 또한, 응답자의 30.5%가 코로나19 이후 ‘주거공간 내부 구조나 인테리어를 변경한 적이 있다’고 답했으며 그 이유로는 ‘취미 및 휴식공간’(21%), ‘업무 및 학습공간’(17.9%)이 차례대로 상위권에 올랐습니다.
이처럼 주거 공간에 대한 인식이 바뀌자 대체 주거 상품으로 각광받는 오피스텔도 ‘투룸, 쓰리룸’ 구조로 공간활용도가 높고 쾌적해 수요자들에게 인기가 좋은 것으로 나타났습니다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난달 서울 동대문구 신설동에 선보이며 평균 41.98대 1을 기록한 ‘신설동역자이르네’ 오피스텔은 전용 35~55㎡까지 총 10개의 타입이 모두 1.5룸에서 2룸 구조로 구성됐습니다. 특히, 최고 경쟁률은 투룸을 갖춘 2군(전용 52~55㎡ 타입∙거주자 우선)에서 266.5대 1을 기록했습니다.
이처럼 최근 투룸, 쓰리룸 오피스텔이 각광받는 요인 중 하나는 1인 가구뿐만 아니라 2~4인 등의 다가구가 거주하기에도 적합한 구조라는 점으로 풀이됩니다. 중소형 아파트와 다름없는 공간 활용으로 주거만족도를 높이기 때문입니다.
업계 관계자는 “거리두기가 전면해제 되고 포스트 코로나 시대를 맞이했지만 주거 공간에 대한 변화된 인식은 그대로 이어질 것으로 보인다”며 “그러한 점에서 투룸, 쓰리룸 오피스텔은 활용도와 실용성이 높고 청약 부담도 적어 내 집 마련을 하기에 적합한 주거 상품이다”라고 말했습니다.
◆ 공간활용도 높은 신규 오피스텔 공급 '주목'...투룸, 쓰리룸 구조 주요 단지 어디?
한편, 수요자들의 변화된 주거 공간 인식을 만족시켜주며 활용도 및 실용성이 높은 투룸, 쓰리룸 구조의 오피스텔이 공급돼 눈길을 끌고 있습니다.
KR산업(계룡그룹)은 5월 대전시 유성구 죽동 일대에 ‘죽동 리슈빌 까사포레’를 공급할 예정입니다. 지하 3층~지상 7층, 전실 중소형 중심의 주거형 오피스텔 160실과 근린생활시설로 구성됩니다. 전 타입 최대 약 26㎡에 달하는 복층 다락공간(안방 및 주방 상부 총 2개소)을 서비스 면적으로 제공하고 최상층에는 테라스 설계가 적용되어 공간활용도가 우수합니다. 또한, 자녀방∙복도 부분에는 최대 3.0m, 안방∙거실 부분에는 최대 3.75m의 층고를 제공하여 기존 아파트에서는 경험할 수 없는 공간적 개방감을 제공합니다.
대방건설은 오는 6월 광주 광산구 장덕동 일대에 주거형 오피스텔인 '디에트르 더 헤리티지'를 선보일 예정입니다. 지하 6층~지상 15층, 총 623실 규모로 조성됩니다. 모든 호실이 복층으로 설계됐으며 소형 아파트를 대체할 수 있는 투룸, 쓰리룸도 원룸과 함께 마련됩니다.
이달 경기도 수원시 팔달구 인계동 일원에는 오피스텔 ‘인계 드림힐스’가 공급될 예정입니다. 지하 3층~ 지상 12층, 1개동의 근린생활시설을 포함한 오피스텔로 건립됩니다. 그중 오피스텔은 총 70실이며, 인계동 최초로 투룸형 특화 설계와 ‘풀퍼니시드 시스템’이 적용됩니다. 거실과 주방, 욕실, 방 2개의 투룸형 특화 설계는 물론 아일랜드 식탁과 D자형 주방으로 편리한 동선을 구현했습니다.
