최근 주택시장에 다양한 평형대의 평면이 선을 보이고 있지만, 전용 84㎡가 국민평형이라는 명성답게 청약은 물론 거래량에서도 높은 수요를 견인하고 있습니다.
◆ 지난해 청약통장 절반(45.87%)은 전용 84㎡에 몰려...매매 거래도 집중
부동산R114 자료에 따르면, 지난해 공급된 아파트에 접수된 청약 통장은 총 300만9424건으로, 이 중 전용 84㎡에만 45.87%(138만326건)가 소진됐습니다. 약 절반에 달하는 청약수요가 전용 84㎡에 집중된 것입니다. 또한 ‘힐스테이트 대연 센트럴’ 1695.5대 1, ‘세종자이 더 시티’ 1237.5대1 등 지난해 청약 경쟁률 상위 20곳 중 10곳이 전용 84㎡로 나타났습니다.
전용 84㎡는 거래 비중도 높았습니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난해 전국 아파트 매매거래량은 총 60만3443건으로, 이 중 29.69%(17만9155건)가 전용 84㎡인 것으로 조사됐습니다. 전체 매매자 3명 중 약 1명은 전용 84㎡를 구매한 셈입니다.
전용 84㎡가 주택시장에서 여전한 상승세를 보이고 있는 이유로는 아파트 실수요 대부분이 3~4인 가구가 차지하고 있다는 점이 꼽힙니다. 이들은 대부분 자녀와 함께 사는 3040세대로, 실수요자들인 이들이 내 집을 마련할 때 전용 84㎡를 선호하는 성향이 강하다는 분석입니다.
이처럼 주택시장에서 전용 84㎡의 인기가 지속되자, 건설사들은 전용 84㎡로만 구성된 단지들도 속속 선보이고 있습니다. 선호도 높은 전용 84㎡로만 구성되는 데다, 공급하는 단지 자체도 적어 희소성이 높다는 점에서 시장에서 높은 인기를 끌고 있습니다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “청약시장은 물론 기존 주택시장에서도 전용 84㎡ 선호현상을 뚜렷하게 관찰할 수 있다”며 “건설사들 역시 리스크를 줄이는 측면에서 실수요자들이 선호도가 높은 84㎡ 단일 평형으로 구성하는 사례가 늘 것으로 전망된다”고 말했습니다.
◆ 6월 신규 공급...국민평형 단일 구성 새 아파트 '주목'
상황이 이렇자 6월 청약을 앞둔 단지 중 전용 84㎡ 단일면적으로 설계된 아파트가 눈길을 끌고 있습니다.
우선, SM경남기업은 경기 양주 ‘장흥역 경남아너스빌 북한산뷰’ 총 741가구를 선보였습니다. 단지는 2024년 개통 예정인 교외선 장흥역 초역세권에 위치하며, GTX A/C/F 수혜단지로도 기대가 높습니다.
현대건설은 ‘힐스테이트 황성’의 견본주택을 열고 공급에 돌입했습니다. 단지는 경북 경주시 황성동 일대에 위치하며, 비규제지역인 경주시 첫 힐스테이트 아파트로 총 608가구 구성입니다.
DL이앤씨는 6월 경기 고양시 지축동 일원에 ‘e편한세상 지축 센텀가든’을 선보일 예정입니다. 지하철 3호선 지축역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지를 갖췄으며, 총 331가구로 조성됩니다.
충남 아산시에서는 라온건설이 ‘아산배방 라온프라이빗’을 6월 공급합니다. 총 195세대로 구성되며, 탕정일반산업단지 등 대규모 산업단지들을 배후에 두고 있어 직주근접이 가능합니다.
