현대건설이 ‘힐스테이트 환호공원’의 선착순 분양을 진행 중이라고 27일 밝혔습니다.
이 단지는 경상북도 포항시 북구 양덕동 일원(포항환호공원 1, 2블록)에 들어서며 지하 3층~지상 최고 38층, 총 20개동, 총 2994가구(1블록 1590가구, 2블록 1404가구)로 구성됩니다.
블록별 가구 수는 1블록 ▲59㎡ 302가구 ▲84㎡ 994가구 ▲101㎡ 294가구 등이며, 2블록은 ▲59㎡ 364가구 ▲84㎡ 747가구 ▲101㎡ 293가구 등으로 구성됩니다. 이 중 1, 2블록 59㎡타입은 전체 분양이 완료됐으며, 101㎡타입 경우 일부 세대를 분양합니다.
단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1410만원으로 최근 포항 도심권에 공급된 단지들 대비 저렴하게 책정됐다는 평가입니다.
공사비 상승 기조가 이어지면서 아파트 분양가의 오름세가 지속되고 있습니다.
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 기준 1㎡당 전국 아파트 평균 분양가는 526만1000원으로 2021년 427만9000원과 비교하면 2년 사이 98만2000원(22.95%)이나 상승했습니다. 이를 전용면적 84㎡로 환산하면 약 4억7069만원에서 5억7871만원으로 1억원 넘게 상승한 것입니다.
단지는 그 동안 지역에서 볼 수 없었던 고품격 커뮤니티시설이 마련됩니다. 입주민 전용 38층 스카이라운지와 게스트하우스를 전용엘레베이터를 통해 이용할 수 있으며 사우나(남·여), 다목적실내체육관, 스크린골프장 등이 들어섭니다.
북카페, 작은도서관, 스터디룸, 다함께 돌봄센터 등 입주민 자녀들을 위한 시설들도 조성됩니다.
단지 주변 새천년대로, 삼호로, 소티재로, 영일만대로 등을 통해 포항 전역을 빠르게 갈 수 있으며 포항고속버스터미널, KTX 포항역 등도 인근에 있어 전국 각지로 이동이 쉽습니다.
교육환경으로는 해맞이초가 도보 거리에 위치하고 항구초, 대도중, 환호여자중 등 다수의 학교도 가깝습니다. 특히 반경 2km 안에 양덕동과 두호동 일대 학원가도 밀집해 있습니다.
하나로마트, 죽도시장, 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 쇼핑 시설이 인근에 자리하며 시티병원, 포항시립미술관, 롯데시네마, 경상북도교육청문화원, 실개천거리도 가깝습니다.
특히 포항시 내 이차전지 국가첨단전략 특화단지가 지정되면서 수혜를 누릴 것으로 전망됩니다. 정부는 올해 이차전지 분야에 5조9000억원의 정책금융을 공급한다고 밝혔습니다.
앞서 포항시도 특화단지 지정 시 2027년까지 총 12조1000억원이라는 국내 최대 규모의 이차전지 투자계획을 발표하기도 했습니다.
