GS건설이 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축사업을 통해 짓는 ‘운암자이포레나 퍼스티체’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 5일 밝혔다.
이 단지는 총 3개 단지, 지하 3층 지상~최고 29층, 37개동, 전용 59~109㎡ 총 3214가구로 조성됩니다. 이 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 총 1192가구를 일반분양합니다. 입주는 2026년 4월 예정입니다.
일반분양물량 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 313가구 ▲59㎡B 45가구 ▲75㎡A 210가구 ▲75㎡B 40가구 ▲75㎡C 10가구 ▲84㎡A 90가구 ▲84㎡B 260가구 ▲84㎡C 224가구 등으로 구성됩니다.
분양 일정은 오는 15일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 청약 순으로 진행됩니다. 당첨자 발표일은 ▲2단지 23일 ▲3단지 4월 24일 ▲1단지 4월 25일이며, 각 단지별로 당첨자 발표일이 달라 중복청약이 가능합니다. 정당계약은 다음달 7일부터 9일까지 3일간 실시합니다.
청약문턱도 낮습니다. 광주광역시 및 전남 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액(광주광역시 250만원, 전남 200만원) 이상이면 1순위 자격이 주어지며 모든 주택형(59㎡, 75㎡, 84㎡)에 청약 가능합니다.
또 유주택자·세대원도 청약할 수 있고, 재당첨제한도 없습니다. 전매제한 기간은 6개월입니다.
단지는 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 우선 단지 가까이에 호남고속도로로 직결되는 서광주IC를 비롯, 국도1호선(북문대로) 등과 인접해 광역 이동이 용이하며 제2순환로, 하서로, 서강로 등을 통한 광주 전 지역으로의 이동도 수월합니다.
교육환경으로는 단지 바로 앞에 경양초와 운암중이 있으며 금호중앙중, 금호고, 금호중앙여고 등의 학교시설이 가깝습니다. 운암도서관과 운암동 학원도 인접합니다.
단지 전면으로 이미 활성화된 근린 상권이 조성돼 입주 즉시 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 이마트 광주점, 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 생활편의시설도 인근에 자리합니다.
쾌적한 주거환경도 돋보입니다. 단지 동측으로는 광주 북구를 대표하는 중외공원, 서측으로는 운암산과 영산강, 북측으로는 매곡산, 운암제 등 자연환경이 대거 위치합니다.
특히 중외공원 내 아시아예술정원이 조성 예정(2024년 준공 예정)으로, 광주 예술의 전당, 광주시립미술관, 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관 등과 각종 문화예술시설을 가까이 누릴 수 있습니다.
직주근접 여건도 갖췄습니다. 광주첨단2지구, 본촌일반산업단지, 기아자동차 광주공장 등 산업단지들이 인근에 위치해 있습니다.
단지는 다양한 특화 설계가 적용됩니다. 먼저 단지 전체 동 기단부 4개층을 세라믹 타일로 마감하고, 단지 일부에는 랜드마크형 옥상 조형물과 측벽 디자인이 조명형으로 특화 적용됩니다. 단지의 상징이 될 대형 게이트와 열주도 설치될 예정입니다.
세대 내에는 채광과 조망을 극대화하기 위해 거실·침실 등에 조망형 유리 난간을 도입합니다.
공원형 단지로 조성돼 안전하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 약 5만2000㎡ 면적의 조경에는 어린이놀이터, 수변공간 등 다양한 시설이 설치됩니다.
커뮤니티시설에는 전 타석 GDR이 적용된 골프연습장 및 스크린골프, 피트니스센터, GX룸 등 입주민 편의를 위한 다채로운 시설이 계획돼 있습니다. 각 동 지하층에는 부피가 큰 짐이나 계절용품을 편리하게 보관할 수 있는 세대 전용 창고(세대당 1개소)가 제공됩니다.
아울러 단지 내 북카페에는 교보문고에서 큐레이션한 인기도서 및 스테디셀러가 채워질 예정이며, 입주민이 직접 커피를 추출하고 향미를 체험할 수 있는 오픈커피스테이션(OCS) 등이 마련됩니다.
GS건설 분양관계자는 “운암자이포레나 퍼스티체는 광주에서 2016년 이후 8년만에 공급되는 3000가구 대단지 아파트로, 지속적으로 수요자들의 관심이 높은 상황이다”며 “인근에 잘 갖춰진 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 좋은 입지 여건으로 원스톱 라이프가 가능하고, 단지의 우수한 상품성 등 선호도 높은 요소를 갖추고 있는 만큼, 지역의 주거문화를 선도하는 아파트가 될 수 있도록 상품 준비에 최선을 다하겠다”고 말했습니다.
