[팍스경제TV 김종화 기자]분양시장이 본격적인 시즌에 돌입하는 분위기다. 올 3월도 많은 물량 공급이 예정돼 분양시장을 달굴 예정이다.
특히 공급이 많았던 지난 2015년~2016년 3월보다 많은 것으로 나타나 잔금대출 규제 등 연이은 규제로 인해 위축됐던 1~2월 분양시장의 반전을 이끌 수 있을지 주목된다.
16일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 다음달 전국에서 분양을 계획중인 물량은 총 2만7864가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(2만7543가구) 대비 소폭인 1.2% 증가한 것으로 2015년(2만2283가구) 3월보다는 25% 늘어난 수치다(일반분양가구 기준).
올해 분양시장은 강화된 대출 및 청약규제에 입주증가, 금리인상 가능성과 불안정한 정국까지 겹치며 하반기에 시장에 대한 불확실성이 커진 상황이다. 결국 건설사들은 하반기보다 상반기 공급을 우선하기로 한 셈이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "예비청약자들의 불안감을 가중 시킬만한 변수가 많지만 분양결과가 나쁘지 않은 단지들이 속속 나오면 이 같은 불안감은 다소 해소될 것"이라면서 "결국 소비자들은 최대한 입지, 상품성을 따져보고 안정적인 곳을 선별 청약하게 되면서 분양시장의 양극화 심화는 불가피할 전망"이라고 말했다.
◆ 수도권
SK건설과 현대산업개발이 서울 은평구 응암동 응암10구역을 재개발 해 총 1305가구를 짓는 '백련산 SK뷰 아이파크'를 분양한다. 이중 전용면적 59~100㎡, 460가구가 일반분양분. 지하철 6호선 응암역과 새절역을 걸어서 이용할 수 있다. 내부순환도로에 진입이 쉽고 여의도, 광화문, 상암 등 업무지역으로 이동하기 쉽다. 단지 인근 은명초가 있고, 영락중, 충암중?고교 등의 학교가 가까워 걸어서 통학 할 수 있다.
SK건설, 대우건설, 포스코건설은 경기 안산시 단원구 선부동 군자주공6단지를 헐고 전용면적 59~99㎡, 총 2017가구 규모의 '안산 라프리모'를 짓는다. 이 중 926가구가 일반분양분. 2018년 개통 예정인 소사~원시선 선부역 역세권이며 KTX와 연결(2021년예정)되는 지하철 4호선 초지역도 가깝다. 초·중·고교가 모두 도보권에 위치하며 대형마트, 재래시장, 선부공원, 화랑유원지 등 다양한 인프라를 갖췄다.
제일건설이 경기 평택시 고덕국제신도시 A17블록에 전용면적 84~99㎡, 총 1022가구 규모의 대단지 아파트인 '고덕국제신도시 제일풍경채 센트럴'을 분양한다. 고덕국제신도시 1단계 권역 중심지에 위치해 있으며 지하철 1호선 서정리역이 가깝다. 단지 인근 유치원부터 초?중?고교 용지가 인접해 있고 중심상업용지가 도보권이다. 단지 내에는 고덕국제신도시 최초로 수영장이 조성될 예정이다.
GS건설은 경기 평택시 고덕국제신도시 A9블록에 전용면적 84㎡, 총 755가구 규모의 '고덕신도시 자연&자이' 아파트를 분양한다. 경기도시공사가 시행하고 GS건설이 시공하는 민간참여 공공분양 아파트다. 수서고속철도(SRT) 지제역, 지하철 1호선 서정리역, 경부고속도로, 평택화성고속도로 등이 인접해 접근성이 좋다. 고덕국제도시는 삼성전자가 반도체 생산라인을 조성하는 고덕첨단산업단지가 위치해 배후수요도 풍부하다.
◆ 광역시 및 지방권역
롯데건설은 부산 해운대구 중동에 전용면적 84, 99㎡, 총 828가구 규모의 '해운대 중동 롯데캐슬 스타'를 분양한다. 부산지하철 2호선 해운대역과 중동역이 도보권이며 해운대 스펀지, 해운대 로데오아울렛, 이마트 등을 쉽게 이용할 수 있다. 해운대중, 해운대고 등 해운대 우수 학군을 갖는다.
흥한건설은 경남 사천시 사남면 유천리 일원에 전용면적 59~125㎡, 총 1295가구 규모의 '사천 그랜드 에르가 1930'을 분양한다. 이미 분양된 '흥한 에르가 사천'과 합치면 총 1930가구의 대단지를 이룬다. 단지 바로 앞에는 한국항공우주산업(KAI) 항공기 개발센터가 위치하고 사천 제1, 2일반산업단지 등 10개의 산업단지가 가까워 관련 기업체 종사자 등 다양한 배후수요를 갖췄다.
대우건설은 경북 포항시 장성동 장성점촌도시개발지구에 1500가구 규모의 대단지를 분양한다. 전용면적은 미정이다. 법원, 학교 등 기반시설이 잘 갖춰진 양덕지구와 인접해 있으며 일반4산단업단지 등 영일만산업단지 방면으로 접근성이 좋아 관련 종사자들 수요가 두텁다.
김종화 기자 justin@asiae.co.kr
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