서울 오피스텔 가파른 평균 매매가 상승에 경기권 오피스텔 청약 경쟁 치열
오피스텔의 단위당 평균 매매가가 12개월 연속으로 아파트를 넘어선 가운데 서울의 가파른 오피스텔 매매가 상승이 경기도에 공급되는 오피스텔의 치열한 청약경쟁으로 이어지고 있다.
한국 부동산원 자료에 따르면 지난해 1월 오피스텔 매매가격 신표본이 집계된 이후로 1년 6개월 간 오피스텔의 ㎡당 평균 매매가 상승률은 23.44%(430만8천→531만8천원)에 달했다. 같은 기간 ㎡당 아파트 평균 매매가는 15.97%(458만5천→531만7천원)상승하며 오피스텔의 매매가 상승률이 7.47%p 높게 나타났으며 평균 매매가격에서도 오피스텔이 12개월 연속으로 아파트를 상회하는 것으로 나타났다.
업계 전문가는 “최근 1가구 2주택 이상의 늘어난 세부담과 각종 대출규제로 인해 주거형 오피스텔의 선풍적인 인기가 오피스텔 평균 매매가를 밀어 올린 것으로 풀이된다”며“특히 서울 아파트의 가파른 매매가 상승세가 경기도 일대의 아파트 매매가를 밀어올린것과 마찬가지로 서울 오피스텔 매매가 상승세로 인한 경기권 오피스텔 풍선효과가 예상된다”고 말했다.
실제로 최근 지속되고 있는 서울 오피스텔의 평균 매매가 상승세는 경기도 오피스텔 청약시장의 치열한 경쟁으로 이어졌다. 지난 7월 평택 고덕신도시에서 분양한 ‘평택 고덕신도시 유보라 더크레스트’는 1116실의 모집 물량에 3만8747건의 청약이 접수되며 평균 34.72대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.
경기권 주거형 오피스텔의 가파른 매매가 상승세가 예상되는 가운데 서울과 인접한 입지조건을 바탕으로 치열한 청약경쟁이 예상되는 주거형 오피스텔이 속속 공급에 나설 전망이다.
태영건설은 이달 경기도 남양주 다산진건지구 상업1-2BL에 주거형 오피스텔과 상업시설로 구성된 ‘다산역 데시앙’을 선보일 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 15층, 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실로 구성된다. ‘다산역 데시앙’은 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어 잠실역까지 환승 없이 20분대에 접근이 가능하고 GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 접근이 가능하다. 뿐만 아니라 단지 앞 중심도로를 이용해 북부간선도로, 수도권제1외곽순환도로, 강변북로 등 차량을 이용한 도로교통망 이용이 편리하다.
이에스디엔씨와 포스코건설은 7월 일산동구 풍동2지구 일대에 주거형 오피스텔 'THE SHARP 일산엘로이'를 일반분양할 예정이다. 단지는 경기 고양시 일산동구 풍동2지구 일대 3개 블록에 지상 최고 42층, 전용면적 84~ 247㎡, 총 1976실 규모로 조성된다. 단지는 경의중앙선 백마역 역세권 단지로 대곡역 3호선을 두 정거장이면 이용할 수 있으며 백마역에는 서해선(대곡-소사선 2023년 예정, 공사중)이 또 대곡역에는 GTX-A노선(2026년 예정, 공사중)이 개통될 예정으로 여의도, 강남 등 서울 주요 도심권의 이동성은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.
하나아이앤디는 7월 경기 고양시 덕양구 지축지구에 컨시어지 서비스를 도입한 주거형 오피스텔 '북한산 엘스페이스'를 공급한다. 단지는 지하 4층~지상 7층, 전용면적 29㎡ A, B 타입 총 94실 규모다. 단지는 지하철 3호선 지축역이 도보권 내 위치하며 광역교통망 확충의 일환으로 추진 중인 GTX-A노선과 신분당선 연장선이 단지 인근을 지난다. 이외에도 수도권제1순환 고속도로와 서울-문산 간 고속도로가 가깝고 화정-신사 간 도로와 원흥-강매 간 도로도 예정돼 있다.
부성종합건설과 대우산업개발은 7월 경기 의정부시 의정부동 208-2번지 일원에 신규 분양 단지 ‘이안 더 메트로’를 공급한다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 1개 동으로 구성된다. 아파트 170가구와 오피스텔 20실 총 190가구로 조성된다. 단지 주변으로 수도권 지하철 1호선 의정부역과 가능역, 경전철 의정부중앙역이 위치한 트리플 역세권 단지로 뛰어난 교통환경을 갖췄다. 여기에 자차로 이동 시 구리~포천고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입도 수월하다.
