정권 교체로 인한 관망세가 여전합니다. 전방위적인 아파트 거래량 감소와 청약 경쟁률 하락이 이어지는 가운데, 지역별 양극화도 심화되고 있습니다. 작년 뜨거웠던 수도권과 세종 등은 소강상태를 보인 반면, 가장 낮은 경쟁률을 기록했던 전남, 경북 등은 올해 청약 경쟁률이 늘어났습니다.
부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 전국 17개 시도 중 작년보다 청약 경쟁률이 늘어난 지역은 전남, 경북, 부산, 제주 4개 지역으로 나타났습니다.
지역별로 전남이 작년 2.51대 1에서 올해 1분기 14.78대 1로 크게 올랐고, 경북도 3.98대 1에서 13.98대 1로 늘었습니다. 부산과 제주도 각각 42.42대 1에서 52.68대 1, 7.69대 1에서 7.97대 1로 소폭 증가했습니다. 반면 세종은 195.39대 1에서 49.61대 1로, 서울은 164.13대 1에서 43.19대 1로 감소했습니다.
아파트값도 전남, 경북, 제주 등이 포함된 기타지방이 가장 많이 올랐습니다. 올해 1분기 기타지방 아파트값은 0.41% 상승하며, 수도권(0.15%) 상승률을 상회했습니다. 지방 광역시는 0.01% 하락했습니다.
올해는 한양이 전남 순천 조례동에 ‘조례 한양수자인 디에디션’ 340가구를 5월 선보일 계획입니다. 대우건설은 이달 제주 첫 진출작 ‘제주 푸르지오 더 퍼스트’ 160가구를 공급합니다. 같은 달 현대건설은 경북 포항시 북구에서 ‘힐스테이트 환호공원’ 2994가구를 선보일 예정입니다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “부동산 시장 불확실성이 높아지는 가운데, 전남, 경북, 제주 등에 청약 참여도가 높아진 이유로 현재 집값 보다 향후 전망을 따진 것으로 분석된다”며 “지역 내 단지별로도 청약 결과 양극화가 심화되는 만큼 ‘똘똘한 한 채’ 가려내기를 잘 하는 것이 중요할 것”이라고 말했습니다.
