수도권 서남부권 부동산이 신안산선과 월곶판교선(월판선) 호재로 달아오르고 있습니다. 이들 노선의 최대 수혜지로는 시흥•안산•광명이 꼽힙니다. 서울 여의도와 성남 판교 등 요지를 잇는 만큼 GTX 못지않은 파급력을 갖췄다는 평가입니다.
◆ 서남부 교통호재 신안산선·월판선 주목...인근 지역 부동산 열기 점화
신안산선은 경기 안산(한양대역)에서 출발해 시흥~광명을 거쳐 서울 여의도(약 44㎞)를 연결하는 노선으로 2024년 개통을 목표로 하고 있습니다. 총 15개 역으로 여의도~광명역까지는 단일 노선이지만 광명역에서 시흥시청을 잇는 구간과 목감~한양대를 잇는 ‘시옷(ㅅ)’자로 이어집니다.
신안산선이 뚫리면 시흥, 안산 등에서 여의도역까지 접근성이 크게 좋아집니다. 예컨대 현재 서해선 시흥시청역 기준으로 여의도까지 가기 위해서는 50분 남짓 걸리지만, 개통시 20분대로 줄어들 전망입니다. 또한 월판선, 서해선, KTX로 갈아탈 수 있어 수도권 광역교통망의 핵심 축으로 자리할 예정입니다.
월판선은 인천 송도역을 기점으로 시흥 월곶~경기 성남 판교까지(약 34km) 잇는 노선입니다. 총 11개 역이며 오는 2026년 개통 예정입니다. 현재 안산, 시흥에서 판교를 가려면 수인분당선을 타고 수원~용인을 지나야 합니다. 하지만 신안산선이 개통되면 판교를 직선으로 이어 접근성이 크게 좋아집니다. 월판선 예정역인 안양역•인덕원역에서 각각 1호선과 4호선으로 환승도 가능해 서울 진입 시간이 단축될 예정입니다.
이러한 대형 호재 덕에 부동산도 들썩이고 있습니다. 신안산선과 월판선이 모두 정차 예정인 시흥시청역 인근 ‘시흥시청역 동원로열듀크’ 전용면적 84㎡는 호가가 13억원에 달합니다. 역시 2개 노선이 모두 정차를 앞둔 광명역 인근 ‘광명역 U플래닛 데시앙’ 전용면적 84㎡ 타입도 13억9500만원에 매매가 이뤄졌습니다.
청약 열기가 뜨겁습니다. 지난 4일 시흥 장현지구에 들어서는 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 1순위 청약 결과 평균 189.9대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 도보권에 위치한 서해선 시흥능곡역에서 한 정거장 거리에 신안산선과 월판선 개통을 앞둬 높은 관심을 끌었습니다.
◆ 교통호재 따른 수혜, 주요 신규 공급 단지 어디?
롯데건설은 경기도 시흥시 장현지구 일원에 들어서는 ‘시흥시청역 루미니’를 5월 공급할 예정입니다. 총 351실 규모의 주거용 오피스텔로 현재 서해선이 정차하는 시흥시청역 역세권에 자리합니다. 시흥시청역에는 추가로 신안산선, 월판선이 개통을 앞둬 ‘트리플 환승 역세권’으로 거듭날 전망입니다.
광명 신안산선 학온역(가칭)이 뚫리는 광명학온지구에서도 공급이 계획됐습니다. 경기주택공사에 따르면 광명학온지구는 2023년 착공 계획 중입니다.
이밖에 포스코건설은 안양 호계동에 ‘평촌 어바인퍼스트 더샵’을 이달 선보일 예정입니다. 304가구 중 164가구를 일반공급 합니다. 월판선이 개통되는 안양운동장역을 이용할 수 있습니다. 한화건설은 상반기 인천 미추홀구에서 500여 가구 공급 계획을 잡고 있습니다. 인근 인하대역에서 월판선 시점인 송도역까지 한 정거장 거리입니다.
