올해 연말까지 청약과 대출 등 각종 규제가 덜한 경기 양평과 이천 등 수도권 비규제지역에서 약 5600여 가구가 공급될 예정입니다.
◆ 수도권 비규제 물량 5668가구...낮은 청약 문턱에 수요자 관심 집중
부동산 114랩스에 따르면 연말까지 수도권 비규제지역 예정 물량은 6개 지역, 5668가구로 집계됐습니다. 지역별로는 경기도 ▲양평군 713가구 ▲이천시 1500가구 ▲가평군 260가구 ▲포천시 585가구 ▲광주시 곤지암읍 894가구 ▲파주시 문산읍 1716가구입니다.
수도권 비규제지역은 청약 문턱이 비교적 낮습니다. 청약통장에 가입한 지 6개월이 넘고 만 19세 이상이면 세대원 및 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다. 또 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 이력과 관계없이 청약할 수 있습니다.
전매제한, 대출 등에 대한 규제도 비교적 덜한 편입니다. 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하고 담보인정비율(LTV)이 최대 70%로 높아 자금 부담이 적습니다.
이런 이유로 수도권 비규제지역은 지난해 풍선효과로 청약 수요가 몰렸습니다. 실제로 청약 통장을 잘 쓰지 않는 대표적인 지역인 양평군에서 지난해 선보인 5개 단지 ‘더샵 양평리버포레’(28.7대 1)을 비롯해 ‘양평역한라비발디 1단지(16.3대 1), ’양수역이지움리버뷰(13.대 1), ‘양평역한라비발디 2단지(11.1대 1), ‘양평우방아이유쉘에코리버’(7.6대 1) 등 모두 높은 청약경쟁률을 기록했습니다. 현재 양평에 미분양 물량은 3월말 기준 10여 가구에 불과합니다.
◆ "내 집 마련 호기" 양평·가평·파주 등지 신규 물량 주목
이런 가운데 수도권 비규제지역에서 신규 아파트가 공급에 나서 눈길을 끌고 있습니다.
일신건영은 양평에 ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’를 6월 중 공급할 예정입니다. 경기도 양평군 양평읍 공흥리 일원에 위치하며 지하 1층~지상 26층, 4개동, 총 406세대 규모입니다. KTX 및 경의중앙선 양평역이 1Km 이내에 위치합니다. 이를 통해 청량리역까지 KTX 20분대, 경의중앙선 급행은 50분이면 도착할 수 있습니다. 단지 바로 옆 롯데마트를 비롯해 하나로마트, 메가마트, 하이마트, 양평군립도서관, 양평읍사무소, 양평군청, 양평병원, 양평물맑은시장 등 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한 일신건영은 양평군 양평읍 공흥리에 ‘양평 공흥4 휴먼빌’도 선보일 예정입니다. 총 307세대 규모로 조성됩니다.
대우조선해양건설은 경기도 가평군 설악면 신천리 일원에 ‘가평 설악 엘크루’를 공급할 예정입니다. 지하 2층~지상 20층, 3개동, 260세대로 구성됩니다. 설악중학교, 설악고등학교까지 도보 3분 이내, 설악도서관, 미원초등학교까지 도보 5분 이내 접근이 가능하며, 반경 4KM 이내에 청심국제고등학교가 위치해 있습니다.
현대엔지니어링은 올해 총 1716세대 규모의 '파주 문산 공동주택'(가칭)을 선보일 예정입니다. 파주시 문산읍 도심에 위치한 생활편의시설을 이용할 수 있습니다. 인근에는 파주 LCD일반산업단지와 파주 월롱첨단산업지가 위치해 있습니다. 수원문산고속도로 내포IC를 통해 인접한 고양시로의 이동도 가능합니다.
