황사·미세먼지 등으로 인한 대기오염 피해가 매년 심각해지고, 코로나19 바이러스 확산이 지속되며 쾌적한 환경에 대한 관심은 높아지고 있습니다. 이렇다 보니 아파트 시장에서도 숲, 공원 등과 같은 녹지 인근에 위치한 숲세권 아파트의 수요는 높은 수준입니다.
◆ 도시 내 숲 인근 초미세먼지 농도, 도심보다 평균 16.4㎍/㎥ 낮아
실제로 최근 도시 내 숲은 도시지역 초미세먼지를 줄인다는 연구 결과가 발표됐습니다. 지난해 3월 산림청 국립산림과학원이 위성영상 자료 등을 바탕으로 초미세먼지 농도를 분석한 결과, 서울 도심지의 2월 기준 평균 초미세먼지 농도는 34.3㎍/㎥로 나타났습니다. 하지만 도시 숲 지역의 초미세먼지 농도는 17.9㎍/㎥로 16.4㎍/㎥ 낮은 것으로 확인됐습니다. 야외 초미세먼지 권고 기준인 25㎍/㎥과 비교하면 도심지역은 수치가 높은 반면 도시 숲 지역은 낮게 조사된 것입니다.
이는 초미세먼지가 도시 숲에 있는 나무의 잎과 줄기에 흡착•흡수되거나 숲의 바닥으로 침강하면서 도시 숲 지역 초미세먼지의 농도를 낮춘 것으로 분석됩니다. 뿐만 아니라, 산림청 국립산림과학원은 지난해 10월 도심 내 숲은 대기 중에 섞여 있는 미세플라스틱 수가 도심지역에 비해 훨씬 적다는 연구 결과도 발표했습니다.
이러한 연구 결과들은 그동안 환경이 쾌적할 것으로 예측만 했던 숲세권 아파트의 가치를 객관적으로 입증한 것인데요. 이에 같은 지역이라도 도심 속 숲이나 공원이 인접한 숲세권 아파트는 비 숲세권 아파트 대비 높은 관심을 받았고, 이는 높은 매매 거래량을 기록했습니다.
강원도 원주시 반곡동에 있는 ‘원주반곡아이파크(`08년 3월 입주)’는 원주천과 인접해 있고 원주천 수변공원, 어린이 공원 등이 가까운 대표적인 숲세권 아파트입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 의하면, 올해(1~8월) 단지의 매매 거래건수는 24건이었습니다. 이는 동기간 인근에 위치한 비 숲세권 단지 ‘H’아파트 거래량(8건) 대비 3배 이상 높았습니다.
이러한 현상에 한 업계 관계자는 "최근 미세먼지, 대기오염 등과 코로나19 바이러스 재확산이 겹치며 쾌적한 주거환경에 관한 관심이 높아졌다"라며 "도심 숲 인근 공기의 질이 이외 지역 공기 질보다 좋다는 과학적 근거도 나와 숲세권 아파트의 관심은 더욱 높아질 것이다"라고 말했습니다.
◆ 건강 관심 높아진 현시점, 숲이나 공원 인근 주거지 관심 높아질 것
이런 가운데, 두산건설은 강원도 원주시 원동 일원에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’를 공급 중입니다. 단지와 연결되는 공원(약 1만4190㎡ 규모)이 함께 조성될 예정이고 인근에 약 2만8000㎡ 규모의 남산공원 등의 녹지가 가까이 위치해 있습니다. 중앙시장, 중앙로 문화의 등의 이용이 편리하며 AK플라자, 롯데마트 등의 대형 쇼핑시설과 메가박스, 원주세브란스 기독병원, 원주시청 등의 시설도 가깝습니다. 단지는 지하 2층~지상 최고 24층, 14개동, 총 1167가구 규모로 조성됩니다.
DL건설은 9월 경기도 파주시 탄현면 축현리 일원에 ‘e편한세상 헤이리’를 공급할 예정입니다. 단지 내에 금산천이 흐르고, 소공원이 조성될 예정으로 풍부한 자연 환경을 갖췄습니다. 또 인근으로 통일동산, 보현산, 소울원, 임진강 등이 가깝습니다. 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개동, 총 1057가구 규모로 조성됩니다.
대우건설은 9월 전라남도 광양시 광양읍 용강리 일원에 ‘광양 푸르지오 센터파크’를 선보일 예정입니다. 단지 남측으로는 마로산, 봉화산, 구봉산 등 다수의 녹지공간 위치해 있습니다. 도보권에는 용강초와 용강중이 도보권에 위치해 안전한 통학이 가능하고, 하나로마트(용강점), LF스퀘어 테라스몰(광양점) 및 CGV, 전남도립미술관 등 쇼핑•문화시설도 가깝습니다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개동, 총 992가구 규모로 조성됩니다.
우평건설은 9월 전라남도 여수시 학용동 일원에 ‘여수 원더라움 더힐’을 공급할 예정입니다. 단지 뒤에 비봉산이 자리하며 거북선공원, 신기공원, 이순신공원 등의 녹지가 가깝습니다. KTX여천역, 여수종합터미널, 여천시외버스정류장 등이 인접하고 쌍봉로, 여수IC 등의 이용도 편리합니다. 단지는 지하 3층~지상 19층, 3개동, 총 172가구 규모로 조성됩니다.
