서울의 인구 순유출이 1위로 나타났습니다. 비싼 서울 집값, 기준금리 인상 등으로 자금부담을 느낀 수요자들이 서울과 가까운 지역으로 이동하고 있기 때문입니다.
◆ 지난 1년간 지속된 탈서울 행렬, 경기•인천은 나란히 순유입 1•2위
리얼투데이가 통계청 자료를 분석한 결과 지난 7월 말 기준 최근 1년간 서울의 순유출 인구는 6만3889명으로 전국에서 가장 많았습니다. 이에 반해 순유입 1위는 경기(8만4220명), 2위 인천(2만7032명)이었습니다.
또한, 지난 5월 서울연구원이 발표한 ‘수도권 내(對 경기•인천) 서울 인구 전•출입 패턴과 요인’에 따르면 서울에서 전출한 이들의 사유는 주택(18만2929명), 가족(16만3836명), 직장(13만6,557명) 순이었습니다. 서울의 비싼 집값에 내 집 마련은 현실적으로 불가능하고 가족 구성원이 늘면서 면적이 큰 집으로 이주하는 등의 수요가 뒷받침된 것입니다. 해당 자료는 통계청의 2020년 국내인구이동통계 자료와 자체적으로 진행한 설문을 바탕으로 분석한 결과입니다.
실제로 서울 옆세권 지역의 청약 열기는 뜨겁습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월 경기 고양시에서 공급한 ‘e편한세상 지축 센텀가든’은 103가구 공급에 1만7742건이 접수되면서 172.25대1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했습니다. 단지는 수도권 지하철 3호선 지축역이 반경 약 500m 내 위치하고, 지축역을 이용하면 종로와 광화문 등 도심업무지구까지 약 30분 내로 접근할 수 있습니다.
오피스텔도 마찬가지입니다. 인천 서구에서 공급한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’는 평균 경쟁률 60.83대 1을 기록하며 성황리에 청약을 마감했습니다. 단지는 계양역에서 연장되는 인천지하철 1호선 신설역(예정)이 개통되면 김포공항역에서 5•9호선 환승을 통해 서울 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
◆ 탄탄한 수요로 청약 열기 '후끈'...하반기, 서울 옆세권 신규 공급 단지는?
경기도 남양주시 진접읍 장현리 일원에 10월 공급하는 주거형 오피스텔 ‘남양주 진접 성원상떼빌 더플러스’는 지하 3층~지상 25층, 2개동, 총 141실 규모입니다. 단지가 위치한 진접읍은 지난 3월 진접선(수도권 전철 4호선)이 개통되면서 서울 진입이 10분대로 단축됐습니다. 또 오남역에서 한정거장 거리에 있는 수도권 전철 4호선 별내별가람역에 별내선(8호선) 연장 사업이 내년 말 완료될 예정으로 4•8호선 환승도 가능해질 전망입니다.
케이앤비는 경기도 시흥 목감신도시에 프레스티지 하우스 ‘목감역 프로그레스’를 선보일 예정입니다. 경기도 시흥시 조남동 일원에 1단지와 2단지로 구성됩니다. 지하 5층~지상 10층, 2개동에 총 340실 규모이며, 근린생활시설 81실이 함께 마련됩니다. 먼저 2025년 준공 예정인 신안산선 목감역이 도보 약 10분대에 이동 가능한 역세권 입지에 위치해 노선이 개통하게 되면 서울 전역으로의 이동이 수월해질 전망입니다.
DL건설은 인천광역시 서구 청라동 일원에 짓는 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 시티 청라’를 공급합니다. 단지는 청라국제도시의 첫 ‘e편한세상 시티’ 브랜드 오피스텔로, 2개 블록에 지하 3층~지상 21층, 2개동, 총 240실 규모로 조성됩니다. 도보권 내에 수도권지하철 7호선 ‘청라연장선(공사 중)’의 ‘시티타워역(예정)’이 예정돼 있습니다.
