가재울뉴타운,강남,서초,청량리,사당 등 핵심지역 정비사업 주목
금호,삼성, 롯데, 대우, 현대Eng 등 브랜드 아파트 총출동
금호건설, 서대문구 가재울9구역 재개발한‘DMC 금호 리첸시아’분양
[팍스경제TV 서청석 기자]
이달 서울서 재개발•재건축 대규모 물량이 공급 될 예정입니다. 교통과 생활여건이 좋은 강남과 서초, 가재울뉴타운, 청량리 등 서울의 핵심지역으로 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다.
3일 주택업계에 따르면 이달 서울에 공급되는 재개발•재건축 단지는 12개 단지, 총1만423가구로 이중 조합원 물량을 뺀 4708가구가 일반 분양됩니다.
지역별로 △강남구2개 단지 1178가구(일반253가구)△서초구2개 단지 1581가구(일반227가구)△송파구1개 단지 1945가구(일반745가구)△동작구1개 단지 514가구(일반153가구)△서대문구1개 단지 450가구(일반265가구)△마포구 1개 단지 1419가구(일반50가구)△중구2개 단지 1612가구(일반1612가구)△동대문구1개 단지 1425가구(일반1253가구)△양천구1개 단지 299가구(일반150가구)등입니다.
■ 그래도 서울…신축 희소가치로 1순위 마감행진
서울시 내 재개발•재건축 단지는 신축 아파트에 대한 희소가치와 이미 완비된 주변 기반시설로 인해 분양시장에서 인기가 높습니다.
금융결제원에 따르면 올해 서울시 내에 공급된 17개의 재개발•재건축 단지 모두 1순위 마감에 성공했습니다. 실제 올해 초 동대문구 용두5구역을 재개발해 분양에 나선‘e편한세상 청계 센트럴포레’는 특별공급을 제외한 249가구 모집에 8307명이 몰리며 33.36대 1로 전 주택이 1순위 마감됐습니다.
지난달 동대문구 청량리3구역 재개발한 ‘청량리역 해링턴플레이스’도 특별공급을 제외한 117가구 모집에 3636명이 몰리며 31.08대 1로 1순위에서 마감됐습니다. 같은달 강남구 일원 대우 재건축 단지인 ‘디에이치포레센트’도 16.06대 1로 1순위 마감됐습니다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “서울시 내 재개발 재건축 단지는 희소성과 주변 시세 보다 저렴한 분양가, 교통, 학군 등 이미 검증된 입지로 인해 청약시장에서 인기가 높다“며“분양시장 최대어로 꼽히는 강남3구와 가재울뉴타운,청량리 등에서 랜드마크 단지가 공급됨으로 내집 마련 실수요자라면 자금 계획을 철저히 세워 청약에 나서는 것이 중요하다”고 말했습니다.
■ 가재울•강남•서초 등 주요노른자위 정비사업분양나서
금호건설은 오는 6월 서울 서대문구 가재울9구역을 재개발한‘DMC 금호 리첸시아’를 분양합니다. 지하 4층, 지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 16~84㎡, 총 450가구로 조성되며 이 중 265가구를 일반 분양합니다. 경의중앙선 가좌역이 도보 5분거리에 있는 초역세권 단지로 지하철 6호선•공항철도 디지털미디어시티역도 가깝습니다. 내부순환로와 성산로 진입이 용이하고 광화문과 여의도 등 서울 주요 업무지구로 쉽게 오갈 수 있습니다. 궁동공원과 안산공원, 서울 세브란스 병원이 인근에 있습니다.
롯데건설은 오는 6월 서울 동대문구 청량리4구역을 재개발한 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 분양합니다. 지하 8층~지상 최고 65층, 4개 동, 전용 84~177㎡, 총 1425가구로 조성되며 이중 1253가구를일반 분양합니다. 인근에 지하철 1호선과 경의중앙선, 분당선, KTX가 지나는 청량리역이 있으며 수도권광역급행철도(GTX) B•C노선도 예정돼있습니다.
삼성물산은 오는 6월 서울 강남구 삼성동 상아 아파트2차를 재건축하는 ‘래미안라클래시’를 분양합니다. 지하 3층~지상 최고 35층, 7개동, 전용면적 74/84㎡총 679가구 규모입니다. 이중 115가구를 일반분양합니다. 지하철 7호선 청담역이 가깝고 코엑스 등 대형 복합문화시설 이용이 편리합니다.
GS건설은 오는 6월 서울 서초구 서초2동 무지개아파트를 재건축하는 '서초 그랑자이'를 분양합니다. 지하 3층, 지상 최고 35층, 10개 동, 전용면적 59~119㎡, 총 1481가구로 구성됩니다. 일반분양은 215가구입니다. 서울지하철 2호선, 신분당선 강남역이 가깝고 서이초등학교가 인접해 있습니다.
대우건설은 오는 6월 서울 동작구 사당3구역을 재건축해 짓는 ‘이수푸르지오 더 프레티움’을 분양합니다. 지하 3층, 지상 15층, 11개 동, 전용면적 41~84㎡, 총 514가구로 구성됩니다. 일반분양은 153가구입니다. 지하철 4호선, 7호선 환승역인 이수역을 도보로 이용 가능합니다.
